Alpha Home Gldani

Alpha Home Gldani è un nuovo complesso residenziale nel quartiere Gldani di Tbilisi, che unisce architettura ben studiata, materiali di qualità e dotazioni per una vita confortevole. Il progetto composto da due torri di 25 piani crea uno spazio chiuso e curato con infrastrutture proprie ai piani terra. Il complesso è pensato per chi cerca un equilibrio tra il dinamismo della capitale e la vita tranquilla in un quartiere verde e consolidato, con una rete di trasporti ben sviluppata.

Il complesso si distingue per la combinazione di una posizione strategica e un'esecuzione di qualità. Il quartiere Gldani offre infrastrutture sociali e commerciali consolidate a pochi passi, mentre la rete di trasporti ben sviluppata collega il complesso al resto di Tbilisi. Il progetto adotta la tecnologia costruttiva monolitica a telaio, un isolamento acustico migliorato e soffitti di tre metri. L'ambiente senza barriere, le hall con finiture di design, gli ascensori importati ad alta velocità e le ampie vetrate garantiscono il comfort quotidiano. La facciata energeticamente efficiente con rivestimento ceramico e illuminazione architettonica sottolinea l'aspetto moderno degli edifici. Parcheggio interrato e di superficie, cortile verdeggiante con vialetti pedonali, aree gioco e sportive, locali commerciali al piano terra: tutto questo rende Alpha Home Gldani un progetto residenziale autosufficiente. La flessibilità finanziaria è garantita dal programma ipotecario della banca partner.

Il complesso sorge in via Tengiz Shesheliże, 18, nel vivace quartiere di Gldani, in piena espansione edilizia. La posizione è stata scelta per garantire un comodo accesso ai punti nevralgici di Tbilisi: nelle vicinanze passa una strada principale che consente di raggiungere rapidamente centri commerciali, quartieri direzionali e aree pedonali della capitale. A poche centinaia di metri dal complesso scorre il fiume Kura, mentre il bacino idrico di Tbilisi dista circa quattro chilometri, offrendo ai residenti la possibilità di rilassarsi in riva all'acqua e praticare sport all'aria aperta senza uscire dalla città.

Il quartiere Gldani è da tempo abitato e ricco di infrastrutture quotidiane: a pochi minuti a piedi da Alpha Home Gldani si trovano negozi di alimentari, farmacie, scuole e asili, filiali bancarie e locali di ristorazione. Ai piani terra del complesso, il progetto prevede locali commerciali dove apriranno caffetterie, piccoli negozi e servizi di prossimità. La vicinanza al lungofiume Kura e al grande bacino idrico amplia le possibilità ricreative: passeggiate lungo l'acqua, jogging e picnic diventano parte del tempo libero quotidiano. Il quartiere stesso è caratterizzato da un'edilizia mista, dove nuovi progetti residenziali si affiancano a quartieri consolidati, conferendo alla zona un carattere vivo e autentico.

L'accessibilità ai trasporti di Alpha Home Gldani è uno dei principali vantaggi per i residenti. A 350 metri dal complesso si trova una fermata servita dalle linee autobus n. 292, 293, 304, 313, 321, 335, 351 e dalla navetta n. 474. La stazione della metropolitana «Sarajišvili» dista circa 750 metri, mentre la stazione «Teatro Aghmashenebleli» è a 22 minuti a piedi. Per i viaggi extraurbani, a tre chilometri si trova la stazione degli autobus di Gldani; la stazione degli autobus e la stazione ferroviaria «Didube» si trovano a sei chilometri. Il tragitto in auto fino all'aeroporto internazionale Şota Rustaveli dura circa 40–45 minuti.

Le due torri di 25 piani del complesso sono realizzate con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce elevata resistenza sismica e una lunga durata delle strutture. Le pareti esterne sono in mattoni, la facciata è coibentata e rivestita con mattoni in ceramica dai toni neutri; la sera gli edifici si distinguono per un'elegante illuminazione architettonica. Gli impianti tecnici interni sono progettati secondo i requisiti antincendio. In ogni edificio sono installati ascensori passeggeri ad alta velocità di produzione importata, mentre gli ingressi sono dotati di porte robuste e sistema citofonico. Le hall e le aree comuni sono rifinite secondo un progetto di design con materiali di qualità. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato di «grezzo avanzato» con un'altezza del soffitto di tre metri, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli interni.

L'area pertinenziale di Alpha Home Gldani è progettata come uno spazio chiuso e sicuro per i residenti di tutte le età. La zona cortiliva comprende vialetti pedonali, carreggiate asfaltate, prati curati e piantumazioni ornamentali. Per i bambini è allestito un parco giochi con altalene e scivoli, per gli adulti un'area sportiva con attrezzi da palestra all'aperto. Un viale pedonale è arredato con panchine, cestini e moderni apparecchi di illuminazione, rendendo il cortile accogliente anche la sera. Il parcheggio interrato e di superficie garantisce una custodia ordinata delle auto. Lungo il perimetro sono installate telecamere di videosorveglianza h24. Gli ingressi e i percorsi pedonali sono progettati tenendo conto delle esigenze delle persone a mobilità ridotta. I locali commerciali ai piani terra sono integrati in un unico spazio curato del complesso.

Gli appartamenti di Alpha Home Gldani sono in vendita in due blocchi: il corpo A è già disponibile per l'acquisto, mentre l'avvio delle vendite nel corpo B è previsto in un secondo momento. La costruzione di entrambi gli edifici è in corso dal 2022 e il completamento del progetto è previsto per il secondo trimestre del 2026. La gamma di superfici va da 47,1 a 117,9 metri quadrati, consentendo di scegliere una soluzione sia per una persona singola o una coppia, sia per una famiglia con bambini. Il complesso prevede in totale 416 appartamenti. La finitura viene consegnata in formato «grezzo avanzato», offrendo ai futuri proprietari la libertà di progettare gli interni. Per gli acquirenti è disponibile un'offerta di mutuo ipotecario dalla banca partner e il costruttore adotta una strategia di prezzi accessibili. Condizioni dettagliate, planimetrie aggiornate e costi sono disponibili sul sito ufficiale della società Alpha Home.

Alpha Home opera nel settore edile dal 2017. In anni di attività, l'azienda ha accumulato una notevole esperienza nella realizzazione di progetti residenziali, attenendosi costantemente a standard di qualità e prestando la massima attenzione al comfort dei futuri residenti. Lo sviluppatore si concentra sulla costruzione di un team professionale e sulla cura di ogni fase: dalla progettazione alla consegna dell'opera. Questo approccio si riflette nell'attenzione ai dettagli delle planimetrie, nella scelta dei materiali e nelle dotazioni delle aree comuni. Le informazioni sul progetto Alpha Home Gldani — dalle planimetrie degli appartamenti ai prezzi aggiornati — sono disponibili sul sito ufficiale del costruttore.