Prime Square

Prime Square è un nuovo complesso residenziale a Tbilisi, dove l'estetica architettonica moderna si unisce a soluzioni ingegneristiche ben studiate. L'aspetto esterno degli edifici è concepito in linea con i più attuali orientamenti professionali, e la concezione generale è stata sviluppata a partire dalle reali esigenze dei futuri residenti. Ogni dettaglio — dall'organizzazione degli spazi interni ed esterni alle proporzioni precise e ai parametri costruttivi — contribuisce a creare un ambiente confortevole per la vita quotidiana, in cui praticità ed espressività visiva formano un tutt'uno.

Il complesso residenziale Prime Square riunisce una serie di punti di forza: lo status prestigioso dell'immobile, una posizione comoda con una rete stradale sviluppata, l'elevata efficienza energetica dell'edificio e un aspetto architettonico memorabile. La costruzione è eseguita secondo metodologie all'avanguardia; all'interno sono previsti un'illuminazione a più livelli, ascensori di alta classe a bassa rumorosità e un parcheggio interrato con 66 posti auto. L'altezza dei soffitti raggiunge i 3 m, la vetratura è di superficie maggiorata. Completano il quadro un elegante gruppo d'ingresso, accesso senza barriere, area chiusa e sorvegliata, videosorveglianza 24 ore su 24, cortile verdeggiante e gamma completa di servizi. Gli appartamenti sono offerti con planimetrie europee a un prezzo interessante direttamente dal costruttore con esperienza comprovata.

Il complesso Prime Square si trova a Tbilisi, sul Viale David Agmashenebeli, al 13° chilometro — in una zona di attivo sviluppo urbano, dove l'edilizia moderna si combina con un'infrastruttura consolidata. Questo settore della città si distingue per la comoda accessibilità ai trasporti: da qui si può raggiungere rapidamente sia le zone centrali della capitale che le arterie di uscita. Il quartiere attira l'attenzione per il suo dinamico rinnovamento e la comparsa di nuovi edifici commerciali e residenziali, che lo rendono una direzione promettente per l'acquisto di immobili. Allo stesso tempo, la zona mantiene una sufficiente distanza dalle aree turistiche sovraffollate, offrendo ai residenti un ritmo di vita quotidiana più tranquillo.

La zona intorno a Prime Square è ricca di strutture sociali e commerciali. A pochi minuti a piedi si trovano scuole, tra cui "Sikhvi" e la n. 221, oltre a diverse università: l'Università Internazionale del Mar Nero, l'Università Agraria e l'Università Grigol Robakidze — il che facilita la scelta degli istituti scolastici per le famiglie con bambini e per gli studenti. La mappa gastronomica è rappresentata da caffè, pizzerie, sushi bar, ristoranti di varie cucine e punti di fast food McDonald's e KFC. Le strutture mediche — i centri "Imedi", "Jo Ann", il policlinico pediatrico, l'ospedale pediatrico centrale e la clinica pediatrica G. Zhvania — si trovano nelle vicinanze e garantiscono un accesso rapido a medici di diverse specializzazioni. Per lo sport sono disponibili palestre, stadi e la Dinamo Academy. Le necessità quotidiane sono coperte da supermercati, sportelli bancari, ufficio postale e bancomat. Gli automobilisti troveranno utili i vicini concessionari auto, centri tecnici, gommisti e stazioni di servizio. Per lo shopping e il tempo libero in famiglia — i centri commerciali "Tbilisi Mall" e "Mega Center Gladni" con negozi, aree di intrattenimento e caffè.

L'accessibilità ai trasporti di Prime Square è garantita dalla posizione sul Viale David Agmashenebeli — una delle arterie principali di Tbilisi. Da qui è facile raggiungere diverse parti della città, e la rete di percorsi di trasporto pubblico consente di arrivare ai punti chiave senza dover usare ogni giorno l'auto privata. Le fermate degli autobus e dei minibus si trovano a pochi passi dal complesso, rendendo gli spostamenti in città prevedibili in termini di tempi e costi. La vicinanza ai principali snodi stradali riduce il tragitto verso il centro della capitale e offre un rapido accesso alle destinazioni fuori città. Per i possessori di auto privata è previsto un ampio parcheggio interrato all'interno del complesso, mentre i posti auto di superficie per gli ospiti completano l'infrastruttura di trasporto del complesso.

Prime Square è composto da due edifici di 14 piani, costruiti con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce un'elevata stabilità strutturale e una lunga durata. Le facciate si distinguono per una geometria essenziale con un marcato ritmo orizzontale: le linee dei balconi formano una griglia ordinata, e la vetratura panoramica espande visivamente i volumi interni e li riempie di luce naturale. Il contrasto tra tonalità scure e chiare nella finitura sottolinea la dinamica della composizione della facciata; i piani inferiori sono decorati con vetrine trasparenti che rafforzano il collegamento tra gli interni e la strada. Le ringhiere in vetro dei balconi mantengono la sensazione di leggerezza della struttura, mentre il tetto piano con parapetti minimalisti completa la silhouette rigorosa e moderna. Di notte, l'illuminazione architettonica evidenzia il rilievo e il volume degli edifici, accentuando le linee orizzontali e conferendo al complesso un aspetto elegante sullo sfondo del tessuto urbano. I gruppi d'ingresso sono realizzati in uno stile uniforme, con materiali scelti per durabilità e resistenza all'usura. Gli ascensori di nuova generazione sono progettati per un uso intensivo e una corsa fluida. Le dotazioni ingegneristiche includono allarme antincendio, citofoni e porte termoisolate rinforzate. Gli atri e le aree comuni sono rifiniti con pannelli decorativi di qualità, pavimentazioni e soluzioni luminose ben studiate, mentre gli ingressi sono adattati per visitatori a mobilità ridotta.

L'area di Prime Square è organizzata come uno spazio chiuso e sorvegliato con ingresso controllato, che esclude l'accesso non autorizzato e mantiene l'ordine all'interno del perimetro. La parte centrale del cortile è occupata da una zona ricreativa con prati, alberi e arbusti ornamentali. Aiuole fiorite conferiscono espressività al paesaggio, creando un angolo privato per il relax dei residenti. Il parcheggio di superficie all'interno del cortile non è previsto — l'intero perimetro è dedicato a percorsi pedonali e aree relax con panche in legno e piccole composizioni vegetali. I cestini posizionati nell'area aiutano a mantenere la pulizia. La sicurezza è garantita da videosorveglianza 24 ore su 24: le telecamere coprono le aree chiave del cortile, i gruppi d'ingresso e le zone adiacenti. L'illuminazione stradale a risparmio energetico rende i percorsi pedonali ben visibili in qualsiasi momento della giornata. I locali commerciali al piano terra con vetrine sono armoniosamente inseriti nel concept generale e creano un ambiente confortevole per le attività commerciali. Le auto sono parcheggiate nel garage interrato, preservando lo spazio libero del cortile. Per i mezzi di servizio sono previste ampie corsie di accesso, che semplificano la manutenzione dell'area e garantiscono un rapido accesso ai servizi di assistenza.

In Prime Square sono disponibili appartamenti con finitura "grigio grezzo" e "verde grezzo" — una preparazione parziale degli ambienti che offre le basi per la successiva personalizzazione degli interni. Tutte le utenze sono già allacciate: la rete idrica, il riscaldamento e l'impianto elettrico sono stati realizzati, riducendo così i lavori aggiuntivi. I tramezzi interni sono installati secondo le planimetrie approvate, creando una suddivisione logica degli spazi. I pavimenti sono livellati con massetto, pronti per la posa di parquet, piastrelle o laminato. Le pareti sono preparate per la finitura finale — questo fa risparmiare tempo e consente al futuro proprietario di concentrarsi sulle soluzioni di design. I soffitti alti (3 m) amplificano la sensazione di spazio e ampliano le possibilità di disposizione dei mobili. I serramenti con profilo in metallo-plastica e vetrocamera di qualità trattengono il calore in inverno e riducono il surriscaldamento in estate, contribuendo a un microclima stabile e alla riduzione dei costi di riscaldamento e climatizzazione. Gli appartamenti sono allacciati ai sistemi centralizzati di fornitura idrica, elettrica e termica. Gli acquirenti hanno a disposizione diverse modalità di pagamento: prezzo intero o mutuo presso TBC Bank. I dettagli dei programmi di credito, i tassi e i requisiti vengono specificati in sede di vendita. Il Blocco B è in fase di costruzione con consegna nel IV trimestre 2027 a un prezzo iniziale da 33 705 $. Il Blocco A è in fase di progettazione; l'avvio delle vendite sarà annunciato successivamente.

Il progetto Prime Square è realizzato dalla società Alumet, attiva nel mercato edile dal 2009. In oltre un decennio e mezzo, l'organizzazione ha accumulato una notevole esperienza, costruito una solida reputazione professionale e assunto una posizione di rilievo nel settore. Una base tecnica propria e un personale qualificato consentono di gestire progetti a ciclo completo: dalle idee iniziali e dai calcoli ingegneristici fino alla consegna finale degli edifici. Questo approccio permette di affrontare iniziative di diversa scala e complessità, garantendo ai futuri proprietari degli appartamenti un elevato livello esecutivo. I processi interni in Alumet sono organizzati in modo che tutte le fasi — preparazione della documentazione, progettazione, controllo qualità in cantiere — funzionino come un sistema unico, riducendo al minimo la probabilità di errori e rispettando le scadenze dichiarate. I rapporti di partenariato di lunga data con fornitori affidabili di materiali da costruzione garantiscono condizioni di acquisto vantaggiose, che si riflettono direttamente sul prezzo finale degli appartamenti. Materiali affidabili, forniture stabili e una politica dei prezzi trasparente rendono le offerte dell'azienda interessanti per un'ampia platea di acquirenti, ampliando il pubblico e rafforzando la fiducia nei progetti Alumet.