Park Home Saburtalo

Park Home Saburtalo è una torre residenziale di 29 piani, costruita in un tranquillo quartiere di Tbilisi, nel distretto di Saburtalo. Il progetto combina un'architettura moderna ed espressiva, soluzioni energeticamente efficienti e una ricca infrastruttura propria. I punti salienti del complesso sono la rifinitura completa di qualità di tutte le residenze, planimetrie ben studiate con stanze dalle forme regolari e la possibilità di unire più appartamenti in uno solo. Il nuovo edificio è circondato da un tessuto urbano consolidato con comodi collegamenti di trasporto, strutture commerciali e un'area ricreativa attrezzata direttamente sul territorio. Il palazzo conta 288 appartamenti, con consegna avvenuta alla fine del 2024.

Il principale punto di forza del progetto è la sua autosufficienza: i residenti hanno a disposizione una palestra, una piscina con area bambini, una lobby e spazi commerciali ai primi piani, così da soddisfare le esigenze quotidiane all'interno del complesso. L'aspetto architettonico si distingue per il contrasto tra pannelli in fibrocemento grigi e turchesi sulle facciate, vetrate panoramiche con cornici nere e ampi balconi con ringhiere in vetro temperato. Gli appartamenti vengono consegnati con rifinitura completa: cucina arredata con elettrodomestici integrati, impianto di riscaldamento e condizionamento, pavimento in laminato, porta d'ingresso antifuoco. L'altezza dei soffitti di 3 metri aggiunge aria e luce. Il complesso residenziale è servito da tre ascensori passeggeri, dispone di parcheggio interrato e per visitatori, mentre la sorveglianza 24 ore su 24 e il servizio di portineria garantiscono la sicurezza.

Il complesso sorge in Via Gazapkhuli, 4, nel prestigioso distretto centrale di Saburtalo. Si tratta della parte occidentale di Tbilisi — una zona in forte sviluppo con un buon ambiente ecologico e un'infrastruttura sociale consolidata. Nelle vicinanze si trovano due stazioni della metropolitana: «Delisi» a circa 10 minuti a piedi e «Vazha-Pshavela» a circa 15 minuti. Lungo il Viale Vazha-Pshavela circola il trasporto pubblico di superficie che collega il quartiere con il centro città. Grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali, in auto si raggiunge il centro storico di Tbilisi in un quarto d'ora, mentre il viaggio fino all'aeroporto internazionale dura circa mezz'ora.

Il quartiere Saburtalo si distingue per un ambiente urbano equilibrato: qui convivono quartieri residenziali, centri direzionali, istituti scolastici e aree verdi. Proprio accanto a Park Home Saburtalo si trovano negozi di alimentari, farmacie, caffè e filiali bancarie, che consentono di risolvere rapidamente le necessità quotidiane. A pochi minuti a piedi ci sono diversi parchi e giardini pubblici, ideali per passeggiate e sport. L'infrastruttura educativa comprende scuole e asili, rendendo la zona attraente per le famiglie. Strutture mediche, centri fitness e punti vendita sono anch'essi concentrati in un raggio di pochi minuti d'auto, creando un ambiente confortevole per la vita quotidiana.

La raggiungibilità è uno dei punti di forza della zona. Dal complesso residenziale si raggiunge in 10 minuti a piedi la stazione della metropolitana «Delisi» e in 15 minuti «Vazha-Pshavela», garantendo ai residenti un rapido accesso a ogni punto di Tbilisi. Lungo il parallelo Viale Vazha-Pshavela transitano diverse linee di autobus; le fermate si trovano nelle immediate vicinanze del nuovo edificio. Con i mezzi pubblici il centro della capitale dista circa 40 minuti. I proprietari di auto apprezzeranno la vicinanza alle principali arterie cittadine: il centro è raggiungibile in 15 minuti, mentre l'Aeroporto Internazionale di Tbilisi dista circa mezz'ora.

Park Home Saburtalo è un edificio monolitico a telaio di 29 piani, visivamente suddiviso in due sezioni angolari. Nella costruzione sono state utilizzate tecniche ingegneristiche all'avanguardia e materiali ecologici, conformi agli standard di efficienza energetica. Il rivestimento della facciata è realizzato con durevoli pannelli in fibrocemento di due tonalità — grigio e turchese — che conferiscono un'immagine architettonica riconoscibile. Gran parte delle pareti è occupata da vetrate a nastro con cornici nere, mentre i balconi aperti sono rivestiti in gres porcellanato antigelo e dotati di ringhiere in vetro temperato ed elementi metallici. All'interno — tre ascensori passeggeri ad alta velocità, parcheggio interrato e per visitatori, nonché un sistema di sicurezza integrato con videocitofoni e audiocitofoni, sorveglianza 24 ore su 24 e servizio di portineria.

L'area adiacente a Park Home Saburtalo è organizzata come uno spazio privato e chiuso riservato ai residenti. L'elemento centrale è costituito da un'area ricreativa con vialetti alberati e zone di sosta. Per i residenti di tutte le età sono previsti parchi giochi per bambini e aree sportive per adulti. Sul territorio del complesso è presente una piscina all'aperto, affiancata da una piscina per bambini, che consente di trascorrere piacevolmente la bella stagione. Il paesaggio integra spazi verdi con percorsi pedonali, creando un'atmosfera di tranquillità nel cuore di un dinamico quartiere della capitale.

Il patrimonio abitativo di Park Home Saburtalo conta 288 appartamenti con una, due, tre e quattro stanze. La superficie varia da 40 a 304,6 metri quadrati. L'altezza dei soffitti in tutte le residenze è di 3 metri, che insieme alle vetrate panoramiche garantisce una sensazione di spaziosità. Le soluzioni planimetriche si caratterizzano per la geometria regolare delle stanze e il costruttore offre la possibilità di unire appartamenti adiacenti. Gli immobili vengono consegnati ai acquirenti con rifinitura completa: pareti e soffitti rifiniti, pavimento in laminato, cucina completa di elettrodomestici integrati, impianti di riscaldamento e condizionamento installati, nonché tutti gli impianti tecnologici, inclusi fornitura elettrica, gas, acqua corrente e fognatura. All'ingresso — porta metallica antifuoco.

La costruzione di Park Home Saburtalo è stata affidata alla società Anagi Development, uno dei player esperti del mercato edilizio georgiano con una storia iniziata nel 1989. Nel corso dei decenni di attività, il costruttore ha realizzato oltre cinquanta progetti immobiliari di vario tipo, da edifici residenziali a complessi commerciali e polifunzionali. Alla base dell'approccio di Anagi Development vi è l'applicazione di concetti architettonici moderni e tecnologie costruttive innovative, che consentono di creare un prodotto di qualità, richiesto dagli acquirenti. Per conoscere le condizioni dettagliate di acquisto degli appartamenti e i prezzi aggiornati, è possibile visitare il sito ufficiale della società di costruzioni.