Krtsanisi Margaliti

Krtsanisi Margaliti è un nuovo complesso residenziale della società Apart Development, situato nel prestigioso quartiere di Krtsanisi a Tbilisi. Il progetto comprende tre edifici di cinque piani realizzati con tecnologia a telaio monolitico in cemento armato. Il complesso offre 300 appartamenti con superfici da 35,5 a 173,9 metri quadrati e altezza dei soffitti di 3 metri. La consegna degli edifici è prevista a tappe: il primo corpo — nel primo trimestre del 2027, il secondo — nel quarto trimestre del 2027, il terzo — nel primo trimestre del 2028. Il concept architettonico combina design moderno, funzionalità e comfort, creando uno spazio di vita armonioso in uno degli angoli più verdi e tranquilli della capitale georgiana.

Il complesso residenziale Krtsanisi Margaliti si distingue per numerosi pregi. L'area recintata e sorvegliata con servizio di portineria garantisce tranquillità e privacy ai residenti. L'infrastruttura interna sviluppata comprende piscine scoperta e coperta, centro fitness, caffetteria e un cortile attrezzato con aree gioco per bambini. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato di «grigio strutturale (green frame)», dando ai proprietari la libertà di pianificare la finitura finale. Il parcheggio interrato risolve il problema del ricovero delle auto. I soffitti ampi con un'altezza di 3 metri aggiungono aria e luce a ogni ambiente. La posizione nel quartiere di Krtsanisi, noto per la sua ecologia, offre viste sulle verdi colline circostanti e garantisce tranquillità lontano dal caos cittadino.

Il complesso Krtsanisi Margaliti si trova a Tbilisi, nel quartiere di Krtsanisi, all'indirizzo: 1° vicolo Krtsanisi. Questo quartiere è situato nella parte meridionale della capitale georgiana, su un'altura lungo la riva del Kura. Krtsanisi è tradizionalmente considerato uno dei quartieri più prestigiosi ed ecologicamente puliti della città — qui predominano edifici bassi, abbondanza di verde e viste panoramiche. La vicinanza alle arterie stradali principali garantisce un comodo collegamento con il centro direzionale di Tbilisi, mentre la località stessa rimane tranquilla e intima. Il quartiere è in fase di sviluppo attivo, conservando tuttavia la sua atmosfera storica e il paesaggio naturale.

I dintorni di Krtsanisi Margaliti offrono una combinazione armoniosa di bellezze naturali e urbane. Nelle immediate vicinanze si trovano le aree verdi della foresta di Krtsanisi, luogo popolare per passeggiate, jogging e svago familiare. Il quartiere confina con l'esclusivo villaggio di Krtsanisi, dove si trovano residenze e rappresentanze diplomatiche. A pochi passi si trovano negozi di alimentari, farmacie, caffetterie e panetterie. La vicinanza al fiume Kura offre la possibilità di piacevoli passeggiate lungo la banchina. A pochi minuti di auto si trovano grandi centri commerciali, scuole e strutture mediche. Il quartiere è perfetto sia per le famiglie con bambini, sia per chi apprezza un ritmo di vita rilassato circondato dalla natura.

L'accessibilità ai trasporti di Krtsanisi Margaliti è garantita dalla vicinanza alle principali autostrade di Tbilisi. L'uscita sul viale Vakhtang Gorgasali consente di raggiungere rapidamente il centro storico — la Città Vecchia, piazza della Libertà e il viale Rustaveli. Il percorso in auto fino al centro richiede circa 10–15 minuti con traffico moderato. Il trasporto pubblico è rappresentato da linee di autobus, le cui fermate si trovano a pochi minuti a piedi dal complesso. Sono inoltre attivi i servizi di taxi, molto popolari a Tbilisi. Per i possessori di auto private, il complesso dispone di un parcheggio interrato. La posizione nella parte meridionale della città offre un comodo accesso verso l'aeroporto e le principali destinazioni extraurbane.

Krtsanisi Margaliti è costituito da tre corpi di cinque piani, realizzati con la robusta tecnologia a telaio monolitico in cemento armato. L'altezza dei soffitti negli appartamenti è di 3 metri, creando una sensazione di ampiezza e consentendo di realizzare diverse soluzioni di design. In totale, il complesso conta 300 appartamenti con superfici da 35,5 a 173,9 metri quadrati. Le abitazioni vengono consegnate allo stato di «grigio strutturale (green frame)»: sono state completate le opere edili di base, sono state allacciate le utenze, installati finestre e porte d'ingresso. Questo formato consente ai futuri proprietari di scegliere autonomamente i materiali e lo stile della finitura finale. Gli ascensori passeggeri garantiscono un comodo spostamento tra i piani. Il sistema di sicurezza include sorveglianza 24 ore su 24, servizio di portineria e area recintata del complesso. Il parcheggio interrato risolve il problema del ricovero delle auto.

L'area di Krtsanisi Margaliti è progettata con particolare attenzione al comfort e all'estetica dello spazio cortilizio. Al centro si trova un cortile attrezzato con sistemazioni a verde, parchi giochi per bambini e percorsi pedonali. Per i residenti sono previsti una piscina scoperta per il relax estivo e una piscina coperta per l'uso durante tutto l'anno. Il centro fitness all'interno del complesso consente di mantenersi in forma senza uscire dall'area. Un'accogliente caffetteria sarà il luogo ideale per incontri con vicini e amici. Lo spazio cortilizio è progettato per creare un'atmosfera intima, quasi da parco, dove è piacevole trascorrere il tempo con tutta la famiglia. L'area recintata garantisce che la zona attrezzata rimanga accessibile esclusivamente ai residenti.

Krtsanisi Margaliti offre appartamenti di varie metrature — dai monolocali compatti di 35,5 metri quadrati ai grandi appartamenti familiari fino a 173,9 metri quadrati. Le abitazioni vengono vendute allo stato di «grigio strutturale (green frame)», consentendo agli acquirenti di determinare autonomamente il livello di finitura e il budget per il suo completamento. Il complesso è composto da tre edifici con i seguenti termini di consegna: il primo edificio — primo trimestre 2027, il secondo — quarto trimestre 2027, il terzo — primo trimestre 2028. Il costruttore Apart Development offre condizioni di acquisto trasparenti. Per informazioni dettagliate sullo stato attuale delle vendite, sui prezzi e sulle opzioni di pagamento, è possibile contattare l'ufficio vendite del costruttore.

La costruzione di Krtsanisi Margaliti è affidata alla società Apart Development, un promotore immobiliare specializzato in progetti residenziali a Tbilisi. Il costruttore utilizza tecnologie costruttive moderne e presta particolare attenzione alla qualità dei lavori in tutte le fasi — dalla progettazione alla finitura delle aree comuni. L'approccio di Apart Development combina soluzioni architettoniche studiate, materiali affidabili e l'attenzione alle reali esigenze dei futuri residenti. Ogni progetto dell'azienda mira a creare un ambiente abitativo confortevole, sicuro ed esteticamente gradevole. Il portfolio del promotore include immobili in diversi quartieri della capitale georgiana, e Krtsanisi Margaliti prosegue questa linea, offrendo abitazioni in uno dei migliori quartieri della città per qualità ecologiche e panoramiche.