Grand Avenue

Grand Avenue è un ambizioso progetto residenziale della società Archi, situato in via Tsotne Dadiani a Tbilisi. Il complesso riunisce due blocchi residenziali di altezza variabile: il blocco A di 30 piani e il blocco B di 24 piani. Il concept architettonico punta sull'abbondanza di spazio aperto: il 75% del territorio è destinato ad aree ricreative, verde e spazi comuni. In totale sono previsti 476 appartamenti nel blocco A e 356 nel blocco B, creando un ambiente residenziale completo con una propria infrastruttura sociale e commerciale. Il progetto è orientato a una vita confortevole in un dinamico quartiere della capitale georgiana.

Il punto di forza principale di Grand Avenue è la sua eccezionale dotazione infrastrutturale. I residenti hanno accesso a piscine all'aperto e coperte, una palestra di 2500 metri quadrati, area spa, campi da padel, piste ciclabili, parchi giochi per bambini e un centro gastronomico. Ampi spazi pubblici e aree di coworking creano un ambiente adatto sia al relax che al lavoro produttivo. All'interno del complesso sono previsti una scuola e un asilo nido, rendendo il residence particolarmente attraente per le famiglie con bambini. La sicurezza è garantita da videosorveglianza 24 ore su 24 e guardie fisiche.

Il complesso residenziale Grand Avenue sorge a Tbilisi, in via Tsotne Dadiani, 32. Si tratta di una zona centrale della città con buona accessibilità ai trasporti e un ambiente urbano sviluppato. Il quartiere combina un'edilizia compatta con gli elementi essenziali dell'infrastruttura quotidiana: negozi, farmacie, bar e servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alle principali arterie stradali consente di raggiungere rapidamente i centri direzionali e culturali della capitale. La posizione è comoda sia per la residenza permanente che per gli investimenti immobiliari.

Il quartiere in cui sorge Grand Avenue appartiene ai consolidati distretti urbani di Tbilisi, con edifici variegati e una vivace vita di strada. Nelle vicinanze del complesso si trovano strutture commerciali, istituti scolastici e centri medici. Aree verdi, giardini pubblici e parchi completano il paesaggio urbano creando un ambiente piacevole per le passeggiate. Le attrazioni culturali e i siti storici della capitale sono raggiungibili con un breve tragitto, ampliando le possibilità di svago per i residenti.

L'infrastruttura di trasporto nella zona di via Tsotne Dadiani è ben sviluppata e garantisce collegamenti con tutte le parti di Tbilisi. Nelle immediate vicinanze passano linee di trasporto pubblico urbano — autobus e minibus. Le principali autostrade consentono di raggiungere rapidamente il centro città e le tangenziali. Per i proprietari di auto è previsto un parcheggio interrato e di superficie all'interno del complesso stesso, risolvendo il problema del deposito dei veicoli privati.

Grand Avenue si distingue per il suo equilibrato rapporto tra spazio privato e pubblico. I due edifici — di 30 e 24 piani — creano una sagoma espressiva, mentre il 75% del territorio rimane libero da costruzioni intensive. La dotazione tecnica comprende ascensori, sistemi di sicurezza con videosorveglianza e vigilanza 24 ore su 24. Il parcheggio è organizzato sia interrato che di superficie. Il pacchetto infrastrutturale copre istruzione, sport, svago e gastronomia: dall'asilo nido e scuola fino alla spa e ai campi da padel.

La sistemazione paesaggistica del territorio di Grand Avenue è realizzata secondo il principio della priorità degli spazi aperti: tre quarti dell'area sono destinati a verde, viali pedonali, campi sportivi e aree gioco. Il design del paesaggio integra zone relax, piste ciclabili e angoli ricreativi, creando un ambiente coeso per il tempo libero attivo e tranquillo. La piscina all'aperto e le terrazze adiacenti rafforzano l'atmosfera da resort all'interno del quartiere urbano. Il concept paesaggistico è pensato per residenti di tutte le età.

Gli appartamenti di Grand Avenue sono acquistabili in fase di costruzione. Il blocco A è partito nel quarto trimestre del 2025 e conta 476 unità, il blocco B contiene 356 appartamenti. Il prezzo minimo degli alloggi nel blocco B è di 65 647 dollari, offrendo opportunità a un'ampia fascia di acquirenti. Il promotore vende le unità direttamente, garantendo trasparenza della transazione. Le informazioni sulle planimetrie disponibili, le metrature esatte e le condizioni di pagamento sono disponibili sul sito ufficiale del progetto.

Il progetto Grand Avenue è realizzato dalla società Archi — uno dei noti player del mercato edile georgiano. Il costruttore si concentra sulla realizzazione di complessi residenziali con infrastrutture interne sviluppate, orientati agli standard moderni di comfort. Il portfolio dell'azienda include progetti in varie località del paese. In questo progetto, Archi propone un prodotto completo che combina immobili residenziali, strutture educative, impianti sportivi e spazi ricreativi all'interno di un'unica area.