Villa Kavkasioni

Villa Kavkasioni è un progetto residenziale intimo di villette nel villaggio di Navdaraantkari, nel comune di Mtskheta. Il complesso è composto da sedici villette indipendenti su un unico piano, proposte in due linee architettoniche: Villa Smart e Villa Premium. Il progetto è pensato per chi apprezza la vita fuori città senza rinunciare alle infrastrutture urbane. Le case vengono consegnate in fase di costruzione, nelle varianti «struttura nera» e «struttura verde», consentendo al futuro proprietario di scegliere la finitura finale e la suddivisione interna. Il territorio si trova in una zona collinare pittoresca a pochi chilometri a nord di Tbilisi.

Il principale punto di forza di Villa Kavkasioni è l'unione tra la privacy di una casa di campagna e la vicinanza all'agglomerato della capitale. Il villaggio di Navdaraantkari si trova in un'area ecologicamente pulita a bassa densità edilizia, che garantisce silenzio e aria fresca. Ogni villa è un edificio indipendente per una sola famiglia, senza muri in comune o vani scale. Il costruttore offre opzioni flessibili di stato di avanzamento: l'acquirente sceglie il grado di completamento della casa in base al proprio budget e al progetto di design. Un parcheggio per gli ospiti e una planimetria ben studiata del lotto completano il quadro di una confortevole vita di campagna.

Il progetto Villa Kavkasioni è realizzato nel villaggio di Navdaraantkari, nel territorio del municipio di Mtskheta. Le coordinate della località sono 41.8988° di latitudine nord e 44.8094° di longitudine est. Si tratta della direzione nord da Tbilisi, dove le colline pedemontane del Grande Caucaso creano un rilievo morbido e viste panoramiche. La distanza dal centro di Mtskheta — l'antica capitale della Georgia — è di pochi chilometri. Tbilisi, con le sue infrastrutture commerciali e culturali, è raggiungibile in circa mezz'ora tramite l'autostrada principale.

Navdaraantkari è un tranquillo villaggio suburbano caratterizzato prevalentemente da edilizia residenziale a bassa altezza. Il paesaggio circostante è prevalentemente naturale: colline verdi, boschetti e ruscelli creano l'atmosfera di un intimo enclave di campagna. A pochi passi si trovano negozi di alimentari e piccoli caffè a gestione familiare. A pochi minuti di auto si trova Mtskheta, patrimonio mondiale dell'UNESCO, con la cattedrale di Svetitskhoveli, il monastero di Jvari e un ricco programma di visite guidate. Questa vicinanza conferisce alla località un particolare fascino storico e culturale.

I collegamenti di trasporto della zona sono garantiti dall'autostrada che collega Tbilisi con Mtskheta e le regioni settentrionali del paese. Dal villaggio di Navdaraantkari al nodo autostradale della capitale si arriva in quindici-venti minuti con traffico scorrevole. Minibus e autobus circolano tra Mtskheta e Tbilisi con frequenza regolare, offrendo un'alternativa all'auto privata. Per i possessori di auto private, il progetto prevede un parcheggio per gli ospiti all'interno del complesso.

Ognuna delle sedici case di Villa Kavkasioni è un edificio su un unico piano, eliminando così le scale e rendendo l'abitazione comoda per famiglie con bambini e anziani. Il progetto comprende due tipi di ville — Smart e Premium — che si differenziano per metratura e soluzioni planimetriche. Le case vengono consegnate senza finitura interna: sono disponibili le varianti «struttura nera» e «struttura verde», che offrono all'acquirente libertà nella scelta dei materiali e delle soluzioni impiantistiche. Il territorio del complesso è progettato per sedici proprietà, garantendo bassa densità e privacy.

Il concetto paesaggistico di Villa Kavkasioni si basa sull'idea di un'armoniosa integrazione dell'architettura nel rilievo naturale. I lotti adiacenti alle case sono sufficientemente spaziosi per organizzare un giardino, un'area barbecue o un parco giochi per bambini. Il parcheggio per gli ospiti è organizzato centralmente per liberare le strade interne dal parcheggio caotico. La sistemazione a verde del territorio è realizzata tenendo conto del clima e del suolo locali, creando una fascia verde tra le proprietà e sottolineando il carattere pastorale della località.

Tutte le sedici case di Villa Kavkasioni sono in vendita in fase di costruzione. Il costruttore vende le unità direttamente, senza intermediari. L'acquirente può bloccare una villa specifica — Smart o Premium — in qualsiasi fase di costruzione. La variabilità delle finiture consente di gestire flessibilmente il budget finale: dall'acquisto del semplice involucro strutturale alla casa con preparazione di base per gli impianti. Per informazioni sui prezzi correnti e sulle condizioni di prenotazione, contattare l'ufficio vendite del costruttore Bada Construction.

La costruzione di Villa Kavkasioni è affidata alla società Bada Construction. Il costruttore è specializzato in progetti residenziali suburbani a bassa densità e si orienta verso gli standard moderni dell'edilizia abitativa individuale. Il portafoglio dell'azienda comprende progetti nelle località suburbane della capitale georgiana, dove è richiesto il formato della casa privata con terreno proprio. Per maggiori informazioni sulla reputazione e sui progetti realizzati da Bada Construction, visitare il sito ufficiale del costruttore.