Chantan by Biograpi

Chantan by Biograpi è un nuovo complesso residenziale a Tbilisi, situato nel centro città in via Vladimir Mayakovsky, 3. Il progetto si affaccia sulle rive del fiume Kura e comprende due edifici di altezza variabile — da 8 a 18 piani. L'architettura è espressiva e moderna: il primo edificio è rivestito in cotto facciata, il secondo in pietra naturale. All'interno sono previsti 215 appartamenti con soffitti alti 3 metri e vetrate panoramiche. La costruzione è realizzata con tecnologia monolitica a telaio; il completamento è previsto per il secondo trimestre del 2027. Sviluppatore è la società Biograpi, nota per l'approccio attento alla creazione di ambienti residenziali.

Il complesso residenziale si distingue per numerosi punti di forza. Innanzitutto la posizione in un prestigioso quartiere di Tbilisi, vicino a un grande parco, con viste panoramiche sulla città e sulle montagne. Gli edifici sono costruiti con materiali di alta qualità e un migliore isolamento acustico; vengono utilizzati ascensori silenziosi. Il progetto prevede un'area paesaggistica attrezzata con verde, parchi giochi per bambini, aree sportive e un campo da paddle tennis. Il parcheggio sotterraneo su due livelli elimina la ricerca di parcheggio in strada. I residenti hanno accesso a hall di design, servizio di concierge, sicurezza 24 ore su 24 e videosorveglianza. Gli appartamenti vengono consegnati con finitura "struttura verde", con superfici che variano da 30,94 a 102,69 m². È disponibile un mutuo; al piano terra troveranno spazio locali commerciali. Il costruttore vanta esperienza nella realizzazione di importanti progetti urbani.

Il complesso Chantan by Biograpi occupa un'area in via Vladimir Mayakovsky, 3, nelle immediate vicinanze del fiume Kura. Questa è la parte centrale di Tbilisi, con un tessuto urbano ben consolidato. La distanza dalla stazione della metropolitana "Tsereteli" è di circa 440 metri, consentendo ai residenti di raggiungere rapidamente qualsiasi punto della capitale. Nelle vicinanze passa il viale Akaki Tsereteli, mentre l'uscita sul Lungomare Sinistro garantisce un comodo accesso alle principali autostrade. Il ponte Vakhushti Bagrationi collega il quartiere con la sponda opposta del Kura. A pochi passi si trovano fermate dei mezzi pubblici con decine di linee di autobus e minibus. La location combina l'energia della metropoli con la tranquillità lungofiume, creando un raro equilibrio tra il ritmo della capitale e la serenità della vita sull'acqua.

Le infrastrutture della zona intorno al complesso residenziale offrono tutto il necessario per il comfort quotidiano. A pochi minuti a piedi si trovano diversi negozi di articoli sportivi — "Champion", "Dinamo" e "Leader" — oltre a due mercati alimentari e i centri commerciali "Passage", Bavshvta Samkaro e "Tbilisi Central", che soddisfano ogni esigenza di acquisto. L'assistenza medica è garantita dal policlinico in via Padre Tevdore, dal centro diagnostico Todua e da una clinica odontoiatrica. Per le famiglie con bambini, nelle vicinanze si trova la scuola n. 116 con un ricco programma extrascolastico. L'offerta culturale è ampia: teatro del giovane attore, teatro di musica e dramma, teatro del movimento di Kakha Bakuradze, teatro estivo, museo di storia delle scienze geofisiche e museo della seta. Questi dintorni rendono la zona autosufficiente e attraente per chi desidera vivere senza doversi spostare lontano per servizi e svago.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è pensata nei minimi dettagli. La fermata più vicina si trova a 380 metri: con un intervallo di cinque minuti passano gli autobus n. 306, 308, 311, 315, 320, 327, 381, 384, 386 e i minibus n. 431, 476, 504, 536, 538, 541, 551 — una selezione sufficiente per raggiungere ogni angolo di Tbilisi. A 440 metri si trova l'ingresso della stazione della metropolitana "Tsereteli", che accelera radicalmente gli spostamenti in città. Per i viaggi interurbani, a poco più di tre chilometri si trovano la stazione ferroviaria e l'autostazione di "Didube". Gli automobilisti apprezzano il comodo accesso al viale Akaki Tsereteli e al Lungomare Sinistro, mentre il ponte Vakhushti Bagrationi consente di attraversare rapidamente il Kura. L'articolazione stradale ben studiata fa risparmiare tempo negli spostamenti quotidiani.

Il progetto Chantan by Biograpi comprende due edifici da 8 a 18 piani dal profilo architettonico memorabile, dove l'estetica si fonde con la praticità. La struttura portante è in cemento armato monolitico, che garantisce elevata resistenza sismica e un margine di sicurezza per decenni — qualità fondamentale per la regione. Le pareti esterne sono in mattoni, che offrono eccellenti proprietà termiche e acustiche. Per il rivestimento del primo edificio è stato scelto il cotto facciata moderno — lastre di grande formato dalla geometria precisa, leggere, resistenti ed estetiche. Il secondo edificio è rivestito in pietra da facciata speciale, che protegge a lungo la struttura dagli agenti atmosferici. È previsto un ambiente senza barriere architettoniche: gli ingressi sono adattati per persone a mobilità ridotta. All'interno — ascensori silenziosi e un sistema antincendio di ultima generazione. Le aree comuni sono progettate su misura, e in ogni ingresso opera un concierge in un'ampia hall. "Chantan" unisce stile originale, soluzioni ingegneristiche affidabili e comfort quotidiano, definendo un modello di vita urbana.

Lo spazio cortilivo del complesso residenziale è organizzato per soddisfare le esigenze di residenti di tutte le età. Per i bambini sono attrezzati parchi giochi, per gli adulti — aree sportive e un campo da paddle tennis, oltre a una palestra completa. L'area tra gli edifici è pavimentata con percorsi pedonali e vialetti asfaltati; di notte è illuminata da lampioni. Le aree verdi includono prati, arbusti ornamentali e alberi, creando un ambiente rigoglioso per il relax. Angoli accoglienti con gazebo ecologici e panchine invitano a passeggiate tranquille e alla socializzazione con i vicini. Al piano terra si trovano caffetteria, supermercato, farmacia e lavasecco — tutto il necessario per la vita quotidiana, letteralmente a pochi passi. La videosorveglianza 24 ore su 24 e il servizio di concierge garantiscono la tranquillità dei residenti. Per i proprietari di auto è previsto un parcheggio sotterraneo su due livelli con moderno sistema di sicurezza, così il veicolo è sempre sorvegliato e il cortile rimane libero dalle auto.

Gli appartamenti in Chantan by Biograpi sono acquistabili in fase di costruzione. Nel complesso sono previsti 215 appartamenti con superfici da 30,94 a 102,69 metri quadrati. L'altezza dei soffitti è di 3 metri, che insieme alle vetrate panoramiche crea un senso di spaziosità e riempie gli ambienti di luce naturale. Gli alloggi vengono consegnati con finitura "struttura verde" — l'acquirente riceve ambienti pronti per la rifinitura finale, riducendo così costi e tempi di ristrutturazione. Per facilitare l'acquisto è previsto un programma di mutuo. La consegna di entrambi gli edifici è prevista per il secondo trimestre del 2027. Oltre agli alloggi, il complesso dispone di spazi commerciali al piano terra — una soluzione pronta per chi vuole avviare un'attività in una zona densamente popolata. Le condizioni d'acquisto e i prezzi aggiornati sono disponibili presso l'ufficio vendite del costruttore.

Il progetto è realizzato dalla società Biograpi — un attore di rilievo nel mercato edilizio di Tbilisi, operativo dal 2022. Nonostante la relativa giovinezza, lo sviluppatore si è già affermato come creatore di spazi residenziali attenti e di qualità, che influenzano il volto della capitale georgiana. La filosofia di Biograpi si basa sull'idea di una convivenza armoniosa tra architettura, infrastrutture e ambiente: ogni progetto dell'azienda non è solo metri quadrati, ma uno spazio abitativo integrale. Il team riunisce professionisti con esperienza, pensiero creativo e attenzione ai dettagli. È questo approccio che trasforma i progetti Biograpi in luoghi dove la quotidianità acquisisce nuova qualità e la vita diventa davvero confortevole e significativa.