Matiani

Il complesso residenziale Matiani si trova a Tbilisi, in Viale Akaki Tsereteli, 45. Si tratta di un nuovo edificio monolitico con telaio di 31 piani, che comprende 312 appartamenti con superficie da 35 a 117 metri quadrati. L'architettura espressiva, le planimetrie ben studiate e le viste panoramiche sulla capitale rendono il complesso attraente per chi cerca un'abitazione moderna dal carattere europeo. Il progetto unisce solidità strutturale, soluzioni energeticamente efficienti e una ricca infrastruttura interna, creando un ambiente completo per una vita urbana confortevole.

Tra i principali punti di forza di Matiani spiccano la posizione prestigiosa in un quartiere ecologicamente favorevole con ottima accessibilità ai trasporti. L'architettura del complesso si distingue per l'aspetto originale, le finestre panoramiche e un imponente ingresso. I soffitti alti tre metri conferiscono agli ambienti ulteriore volume e ariosità. L'impiantistica include un sistema fognario autonomo, mentre la sicurezza è garantita da sorveglianza 24 ore su 24 e da un sistema di controllo accessi. I residenti hanno a disposizione un parcheggio interrato su quattro livelli, un'infrastruttura propria con piscina, palestra e servizi commerciali. L'acquisto dell'abitazione è possibile con mutuo, e la realizzazione del progetto è affidata all'esperto costruttore Biograpi.

Il complesso residenziale Matiani si trova a Tbilisi, in un quartiere in rapido sviluppo lungo il Viale Akaki Tsereteli, una delle principali arterie di trasporto della capitale. È una zona con un tessuto urbano consolidato, dove si combinano quartieri residenziali, infrastrutture commerciali e buoni collegamenti con il centro. Nelle vicinanze passano percorsi di trasporto di superficie, mentre la stazione della metropolitana "Tsereteli" si trova a soli 330 metri, garantendo un rapido accesso a qualsiasi punto della città. La posizione è adatta a chi apprezza l'equilibrio tra il dinamismo della metropoli e il ritmo tranquillo di un quartiere abitato.

A pochi minuti a piedi dal complesso si trovano numerosi servizi di uso quotidiano. Negozi e supermercati soddisfano le esigenze di base, mentre farmacie aperte 24 ore su 24, ufficio postale e stazione di servizio rendono il quartiere autosufficiente. A cinque-quindici minuti a piedi ci sono ristoranti, caffè, bar, caffetterie e pizzerie per tutti i gusti. Per lo sport sono disponibili centri fitness e lo stadio "Dinamo Arena". Nelle immediate vicinanze si trovano anche il Centro Diagnostico Todua, cliniche dentistiche, saloni di bellezza, un centro business, un hotel e la libreria "Biblus". A circa un chilometro di distanza si trova il mercato edile "Eliava", comodo per l'acquisto di materiali per ristrutturazione.

L'infrastruttura di trasporto intorno a Matiani è curata nei dettagli. A cento metri dal complesso si trova una fermata dove, con un intervallo di circa dieci minuti, transitano numerosi autobus e minibus lungo il Viale Akaki Tsereteli. Tra questi — gli autobus n. 306, 308, 311, 315, 320, 327, 351, 381, 384, 386 e i minibus n. 431, 504, 532, 536, 541, 551. La stazione della metropolitana "Tsereteli" dista 330 metri, mentre "Gotsiridze" si trova a meno di due chilometri, offrendo accesso all'intera rete metropolitana di Tbilisi. La stazione degli autobus, l'autostazione e la stazione ferroviaria "Didube" si trovano a circa tre chilometri. Il tragitto verso l'aeroporto Shota Rustaveli in auto dura circa mezz'ora.

L'aspetto architettonico di Matiani incarna un approccio europeo moderno: una gamma cromatica espressiva delle facciate, linee rigorose e vetrate ampliate formano una silhouette memorabile. L'edificio è realizzato con tecnologia monolitica con telaio, che garantisce resistenza strutturale e durata. Le pareti esterne sono realizzate in blocchi di pomice, migliorando l'isolamento termico e acustico. I serramenti sono in profilo metallo-plastico di alta qualità con vetrocamera a risparmio energetico. Tutti gli appartamenti dispongono di ampi balconi aperti con vista sulla città. Gli impianti includono una gamma completa di servizi e attrezzature antincendio. Gli atri e le aree comuni sono rifiniti secondo un progetto di design: illuminazione studiata, segnaletica, scale eleganti e cassette postali. L'ingresso è adattato per persone con disabilità fisiche.

La sistemazione esterna di Matiani è pensata per creare uno spazio sicuro e ricco di opportunità per vivere. Il complesso è dotato di un sistema di videosorveglianza, mentre nella lobby operano i portieri — la sorveglianza 24 ore su 24 garantisce la tranquillità dei residenti. Il parcheggio interrato a quattro livelli risolve il problema del parcheggio delle auto; sono previsti posti per veicoli elettrici con stazioni di ricarica. Nel cortile interno è stato realizzato un giardino paesaggistico con panchine — una zona relax raccolta. L'infrastruttura comprende piscina, palestra, centro estetico, campo da paddle-tennis e spazio di coworking. Parco giochi per bambini, supermercato, farmacia, banca e caffè rendono la vita quotidiana comoda, mentre la terrazza verde offre l'opportunità di rilassarsi all'aria aperta con vista panoramica.

Il complesso residenziale Matiani offre 312 appartamenti con superficie da 35 a 117 metri quadrati. Gli acquirenti possono scegliere tra monolocali, appartamenti con una, due e tre camere con planimetrie attentamente studiate. Tutti gli ambienti vengono consegnati allo stato di griglia verde: questa formula consente ai futuri proprietari di realizzare la finitura finale secondo i propri gusti, senza pagare un extra per una ristrutturazione già pronta. L'altezza dei soffitti di tre metri e le grandi finestre rendono gli spazi visivamente leggeri e pieni di luce. La griglia verde include elementi che velocizzano i successivi lavori di finitura. Le porte d'ingresso sono dotate di serrature sicure. L'appartamento può essere acquistato in contanti oppure con mutuo di TBC Bank — i dettagli sono forniti in ufficio vendite.

La costruzione del complesso residenziale Matiani è affidata alla società Biograpi, fondata nel 2022. In un periodo relativamente breve, il costruttore si è affermato come una delle imprese di urbanizzazione più importanti di Tbilisi, specializzata in progetti con concept ben studiati e alti standard di qualità. Il team di Biograpi si propone di unire soluzioni architettoniche moderne, infrastrutture ricche e un ambiente abitativo confortevole in ogni immobile. I progetti dell'azienda sono orientati alla creazione di spazi in cui la vita quotidiana diventa più comoda ed estetica. Matiani è uno dei progetti di punta del promotore, che riflette il suo approccio alla formazione di un nuovo ambiente urbano.