Bpc Development 3a Mikrorayon Mikrorayon Varketili 3 330a

Il complesso residenziale nel 3º microdistretto di Varketili, edificio 330а, è un nuovo progetto di otto piani a Tbilisi, dove un'architettura studiata si combina con un'alta qualità costruttiva. L'edificio è stato realizzato tenendo conto dei moderni requisiti di sicurezza e comfort, offrendo ai residenti un'area cortiliva custodita e appartamenti ergonomici con soffitti di 3,3 metri. Il progetto è pensato per chi cerca una vita tranquilla in un quartiere con infrastrutture sviluppate, senza rinunciare alla mobilità urbana.

Il complesso si distingue per la combinazione di una posizione tranquilla e la facilità di accesso a tutti i servizi essenziali. Tra i principali punti di forza: un cortile chiuso e attrezzato, un ingresso senza barriere architettoniche, parcheggi interrati e di superficie, ascensori silenziosi per persone e merci. Gli appartamenti sono dotati di finestre a risparmio energetico, l'altezza dei soffitti raggiunge i 3,3 m. L'area è sotto videosorveglianza 24 ore su 24. Agli acquirenti vengono offerte diverse modalità di pagamento e l'immobile è realizzato da un costruttore affidabile a prezzi accessibili.

Il progetto si trova nella parte orientale di Tbilisi, nel microdistretto Varketili-3, all'indirizzo: 3А microdistretto, edificio 330а. Si tratta di un quartiere residenziale consolidato con comodi collegamenti di trasporto: la fermata dei mezzi pubblici più vicina si trova a soli 50 metri dall'edificio. La stazione della metropolitana «Varketili» dista circa due chilometri, garantendo un rapido collegamento con le zone centrali della città. La distanza dalla stazione ferroviaria non supera i nove chilometri, mentre l'aeroporto Şota Rustaveli si raggiunge in 15–20 minuti.

Il microdistretto Varketili-3 si distingue per un ricco contesto sociale e commerciale. A pochi minuti a piedi si trovano le scuole №139, №176, №90, №157, №145, №146, №182 e la High School Nino. Le strutture prescolastiche — asili nido №37, №163 e Albioni School — si trovano nel raggio di un chilometro e mezzo. L'assistenza medica è garantita dall'Ospedale Centrale di Tbilisi, dal laboratorio «Sinevo» e dal centro nazionale di screening. Per la spesa quotidiana sono aperti nelle vicinanze i supermercati Carrefour City, Spar, Nikora, Fix Price e altri. Il quartiere offre numerosi caffè, ristoranti e aree ricreative, tra cui parchi, campi da rugby e da calcio.

La accessibilità ai trasporti del complesso è uno dei suoi punti di forza competitivi. La fermata a 50 metri è servita dai minibus №454 e №540. A 215 metri, in via Victor Kupradze, circolano ulteriori taxi collettivi №454, №470, №523, №530, №540 e autobus №309, №346 con una frequenza di circa 11 minuti. Questa regolarità consente di pianificare gli spostamenti senza difficoltà. La stazione della metropolitana «Varketili» si trova a circa due chilometri, aprendo l'accesso all'intera rete sotterranea della città. La stazione ferroviaria «Tbilisi-Passeggeri» dista meno di 9 km, la stazione degli autobus «Didube» 12 km, mentre il tragitto per l'aeroporto internazionale richiede circa 15–20 minuti in auto.

L'edificio di otto piani è realizzato con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce un'elevata resistenza sismica e durata della struttura. Le pareti esterne sono in mattoni con isolamento termico e acustico migliorato, le facciate sono rivestite in laterizio ceramico nelle tonalità marrone, grigio e beige. L'aspetto esterno del complesso unisce estetica europea e funzionalità. Le aree comuni interne sono progettate con particolare attenzione allo stile e alla durabilità dei materiali. Gli ingressi sono dotati di porte coibentate e vestiboli, mentre un moderno ascensore garantisce spostamenti rapidi e silenziosi. Negli appartamenti vengono installati serramenti a risparmio energetico e sono previsti ampi balconi non vetrati. Le utenze includono gas, acquedotto, elettricità, fognatura e impianto di riscaldamento.

L'area cortiliva del complesso è stata progettata come uno spazio sicuro ed esteticamente curato. Ampi vialetti asfaltati si alternano a percorsi pedonali lastricati in pietra. Lampade decorative da esterno si armonizzano con l'architettura dell'edificio e garantiscono una buona illuminazione nelle ore notturne. Per le auto sono previsti parcheggi temporanei per ospiti e un parcheggio interrato. Le aree relax sono attrezzate con panchine in legno circondate da alberi decidui e arbusti ornamentali. Il complesso è sotto videosorveglianza 24 ore su 24, l'accesso è controllato da un sistema citofonico. Al piano terra sono previsti spazi commerciali che ospiteranno un supermercato, una farmacia, uffici e un caffè.

L'edificio offre 35 appartamenti trilocali, con superfici che variano da 58 a 72 metri quadrati. L'altezza dei soffitti è di 3,3 metri, il che amplia visivamente lo spazio e apre possibilità per soluzioni d'arredo non convenzionali. Gli alloggi vengono consegnati allo stato di «griglia verde»: tutte le reti impiantistiche sono già allacciate, le pareti sono pronte per la finitura finale. Questo approccio consente ai futuri proprietari di concentrarsi sulle finiture decorative e realizzare il proprio progetto di design senza costi aggiuntivi. È possibile acquistare l'appartamento in contanti; in ufficio verranno fornite informazioni su ulteriori strumenti finanziari. La trasparenza dell'operazione e le infrastrutture ben sviluppate rendono il complesso una scelta valida per vivere a Tbilisi.

La realizzazione del complesso residenziale è affidata alla società BPC Development, operatore del mercato immobiliare di Tbilisi, attiva dal 2019. Durante la sua attività, l'organizzazione ha confermato lo status di sviluppatore affidabile, orientato alla creazione di alloggi di qualità. Nella realizzazione dei progetti, BPC Development punta su metodologie costruttive avanzate e materiali ecologici moderni. La priorità principale è la cura dettagliata di ogni immobile, affinché lo spazio abitativo soddisfi le elevate esigenze degli acquirenti sia in termini di comfort che di estetica. Lo sviluppatore continua ad ampliare il proprio portfolio di progetti nella capitale georgiana, realizzando edifici che si integrano organicamente nel tessuto urbano esistente.