Console Samgori

Console Samgori è un nuovo complesso residenziale a Tbilisi, realizzato con tecnologia a telaio monolitico. L'edificio di diciannove piani riunisce 335 appartamenti: dagli studi compatti agli spaziosi bilocali. L'aspetto architettonico è completato da vetrate a nastro con rivestimento a risparmio energetico, e lo spazio interno è organizzato in modo che i residenti si sentano appartati nel dinamismo urbano. Il progetto è pensato per chi cerca un equilibrio tra comfort moderno e un'infrastruttura ricca del quartiere.

I principali punti di forza di Console Samgori sono la vicinanza a piedi alla metropolitana «Samgori», il cortile recintato, il parcheggio interrato su due livelli e l'ambiente senza barriere architettoniche. Soffitti alti, planimetrie migliorate e finestre panoramiche creano interni luminosi e spaziosi. Un isolamento acustico potenziato, ascensori d'importazione, reti centralizzate e videosorveglianza 24 ore su 24 garantiscono comfort e sicurezza quotidiani. Il paesaggio con aree ricreative e un campo sportivo completa l'immagine di uno spazio abitativo di alto livello.

Il complesso residenziale si trova all'indirizzo: Moskovskiy Avenue, 9a/1, nel quartiere Samgori, Tbilisi. Si tratta di una zona in forte sviluppo della capitale, con buoni collegamenti di trasporto: la stazione della metropolitana «Samgori» si trova a 680 metri e la fermata dell'autobus più vicina a meno di mezzo chilometro. L'autostrada Kakheti passa a 870 metri dall'edificio, garantendo un rapido accesso all'aeroporto internazionale e alle regioni orientali della Georgia. La stazione degli autobus di Navtlughi si trova anch'essa nelle vicinanze.

Le infrastrutture del quartiere Samgori coprono tutti gli ambiti della vita quotidiana. Il mercato di Navtlughi offre generi alimentari, mobili e abbigliamento, mentre i supermercati Carrefour City, Spar e Isani Mall soddisfano le esigenze della spesa regolare. Tra le istituzioni educative ci sono il ginnasio Shavnabada, la scuola n. 99 e l'Università umanistico-pedagogica di Tbilisi. I servizi medici sono disponibili presso il centro David Tatishvili, cliniche dentistiche e farmacie. Caffè e ristoranti — Berikon, Trabzon, Khinkali House in Isani — completano il quadro con accoglienti luoghi di relax e incontro. Nelle vicinanze si trovano lo stadio Shevardeni, una galleria d'arte e la chiesa di Santa Barbara.

La rete di trasporti intorno a Console Samgori è caratterizzata da un'alta densità di percorsi. La stazione della metropolitana «Samgori» si trova a 680 metri — il centro città è raggiungibile in pochi minuti. A piedi sono accessibili gli autobus n. 101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396, nonché i minibus n. 425, 471, 491, 528, 535, 547, 557, 567. L'intervallo minimo di passaggio è di 11 minuti. La stazione degli autobus di Navtlughi collega la zona con Signagi, Telavi e Kvareli. L'autostrada Kakheti, a 870 metri, porta all'aeroporto internazionale di Tbilisi in 15 minuti.

Console Samgori è progettato con un'enfasi sulla durabilità e l'efficienza energetica. La struttura a telaio monolitico dell'edificio di 19 piani garantisce un'elevata resistenza sismica. Le finestre a nastro con rivestimento a risparmio energetico riducono la dispersione termica e proteggono dal rumore esterno. Le pareti divisorie interne sono realizzate con un elevato indice di isolamento acustico, garantendo comfort acustico. Un ascensore d'importazione collega silenziosamente i piani. Tutti gli appartamenti vengono consegnati allo stato «green frame»: impianti tecnici ed elettrici predisposti, pareti pronte per la finitura. Il complesso è allacciato alle reti urbane centralizzate.

L'area intorno a Console Samgori è progettata come uno spazio sicuro e verde, chiuso agli estranei. Il cortile è libero dalle auto grazie al parcheggio interrato su due livelli. Per i bambini è prevista un'area giochi con attrezzature per diverse età, per gli adulti un campo sportivo con terreno da calcio. Un percorso pedonale e panchine creano angoli di relax confortevoli. Lungo il perimetro vengono piantati arbusti e alberi ornamentali, realizzati prati e aiuole. L'illuminazione serale e le telecamere di sorveglianza 24 ore su 24 completano il concept di un cortile sicuro e curato.

Console Samgori offre 335 appartamenti. Gli acquirenti possono scegliere tra studi di 27–28 m², nonché monolocali e bilocali fino a 80 m². Soffitti alti e finestre di grande formato rendono gli ambienti visivamente più spaziosi. Le abitazioni vengono consegnate in formato «green frame»: allacciamenti predisposti, prese installate, pareti pronte per la finitura finale. Ciò riduce i costi di ristrutturazione e consente di realizzare un design personalizzato. Le porte d'ingresso sono dotate di serrature affidabili. Ampi balconi aperti aumentano lo spazio utile. L'appartamento può essere acquistato in contanti o con i programmi di mutuo di TBC Bank. Il completamento dei lavori è previsto per il secondo trimestre del 2026.

Il promotore del progetto è la società Console, un attore esperto del mercato immobiliare georgiano, noto per l'approccio integrato alla realizzazione di complessi residenziali. Il portfolio di Console include progetti di diverse dimensioni, accomunati dall'attenzione all'espressività architettonica, alla qualità dei materiali e al rispetto delle scadenze. Per la costruzione di Console Samgori viene utilizzata la tecnologia a telaio monolitico, che garantisce l'affidabilità strutturale dell'edificio. L'azienda punta agli standard moderni dell'ambiente abitativo: soluzioni energeticamente efficienti, aree verdi ben curate e sicurezza. Questo approccio costruisce la reputazione di un promotore di fiducia.