Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

Il complesso residenziale in via Nikoloz Gomelauri, 11 è un moderno edificio a tre piani costruito con tecnologia monolitica a telaio. Il progetto è realizzato dal costruttore Domus Project e il completamento dei lavori è previsto per il quarto trimestre del 2026. L'edificio dispone di 9 appartamenti con un'altezza dei soffitti di 3 metri, disponibili in diverse varianti di rifinitura, dal telaio grezzo alla ristrutturazione completa. L'aspetto architettonico unisce sobrietà e funzionalità, mentre la scala intima del complesso crea l'atmosfera di una residenza privata appartata entro i confini della città.

Il principale pregio del complesso è la bassa altezza e il numero limitato di appartamenti, che garantiscono privacy e tranquillità. La struttura monolitica a telaio assicura durabilità e stabilità dell'edificio, mentre l'altezza dei soffitti di 3 metri aggiunge spazio e luce a ogni ambiente. I residenti possono scegliere il livello di rifinitura in base alle proprie esigenze: dalla sistemazione autonoma all'interno già pronto. Il cortile attrezzato, la presenza dell'ascensore e il parcheggio di superficie rendono la vita quotidiana confortevole e comoda per tutte le generazioni.

La casa si trova a Tbilisi, in via Nikoloz Gomelauri. Le coordinate della posizione — 41,5342° di latitudine nord e 45,0145° di longitudine est — indicano la collocazione nella parte orientale della città, in una zona dove si combinano quartieri residenziali tranquilli e buoni collegamenti di trasporto. La zona è caratterizzata da un rilievo pianeggiante, che garantisce comodi accessi pedonali e carrabili. Le infrastrutture del quartiere sono in fase di sviluppo attivo, pur mantenendo una densità edilizia moderata e abbondante verde circostante.

I dintorni immediati del complesso combinano edifici residenziali di media altezza e i servizi quotidiani necessari. A pochi passi si trovano negozi di alimentari, farmacie e piccoli caffè. La zona è caratterizzata dal verde: il cortile del complesso è attrezzato e nelle vicinanze ci sono giardini pubblici e aree verdi adatte a passeggiate e relax. Il quartiere è adatto alle famiglie con bambini: nelle vicinanze ci sono istituti scolastici e parchi giochi. La comunità locale ha un ritmo di vita tranquillo, tipico dei quartieri orientali di Tbilisi.

La accessibilità ai trasporti del complesso è garantita da una rete di linee urbane che corrono lungo le principali arterie stradali vicino a via Nikoloz Gomelauri. Le fermate degli autobus consentono di raggiungere rapidamente il centro di Tbilisi e altri quartieri della capitale. Gli automobilisti possono utilizzare comodamente le strade adiacenti che garantiscono l'accesso alle principali vie di comunicazione della città. Il viaggio verso il centro di Tbilisi in auto o con i mezzi pubblici richiede un tempo ragionevole. Per i residenti del complesso è previsto un parcheggio di superficie all'interno dell'area privata.

Il progetto si distingue per il formato intimo: solo 9 appartamenti in un edificio di tre piani. La costruzione è realizzata con il metodo monolitico a telaio, che conferisce alla struttura una maggiore resistenza e affidabilità sismica. L'altezza dei soffitti di 3 metri crea una sensazione di ampiezza e permette di realizzare soluzioni progettuali complesse. Gli acquirenti possono scegliere tra tre varianti di rifinitura: telaio grezzo per la progettazione autonoma, telaio verde come fase intermedia di completamento e ristrutturazione completa per l'immediato trasferimento. Il complesso è inoltre dotato di ascensore che collega tutti i piani e di un parcheggio di superficie.

L'area pertinenziale del complesso comprende un cortile attrezzato, progettato tenendo conto delle esigenze di tutti i residenti. Lo spazio è organizzato in modo funzionale: aree relax, percorsi pedonali e zone verdi creano un ambiente armonioso. Il parcheggio di superficie è integrato nel piano generale dell'area senza alterare l'estetica del cortile. Le vie di accesso e il gruppo d'ingresso sono adattati per un comodo accesso. Il concetto di sistemazione esterna è orientato alla creazione di uno spazio privato e sicuro, dove è piacevole trascorrere il tempo all'aria aperta senza lasciare il territorio del complesso.

Gli appartamenti nel complesso sono offerti con opzioni di rifinitura flessibili: dal telaio grezzo all'abitazione completamente pronta con ristrutturazione. Ciò consente all'acquirente di scegliere il formato più adatto — investimento, con la possibilità di personalizzare l'interno, o pronto per l'immediata abitazione. La costruzione è in fase attiva e dovrebbe concludersi entro la fine del 2026. L'acquisto in fase di costruzione offre la possibilità di fissare un prezzo vantaggioso. Il costruttore Domus Project opera sul mercato con particolare attenzione alla realizzazione di progetti di qualità e al rispetto dei termini dichiarati.

La costruzione è realizzata dalla società Domus Project — uno sviluppatore specializzato nella realizzazione di immobili residenziali in Georgia. L'organizzazione punta sull'utilizzo di tecnologie moderne, come la costruzione monolitica a telaio, e sul controllo di qualità in tutte le fasi di realizzazione. Il portfolio progetti riflette l'impegno verso i principi dell'architettura funzionale e della consegna puntuale degli immobili. In questo complesso il costruttore ha applicato soluzioni ingegneristiche collaudate e planimetrie studiate, rispondendo alle esigenze sia dei residenti locali sia degli acquirenti che considerano immobili a Tbilisi.