Elysium Tbilisi

Elysium è una club house di classe premium, già completata e pronta per essere occupata. Si trova a Tbilisi, sul colle Elia, in una zona ad alto potenziale di investimento e con una solida crescita dei prezzi immobiliari. Il progetto comprende 14 appartamenti con superfici da 138 a 191 m². L'edificio di quattro piani con due ingressi è progettato in modo tale che su ogni piano ci siano solo due appartamenti, garantendo ai residenti la massima privacy e tranquillità. Ogni unità gode di una vista panoramica e di un'ampia terrazza che si affaccia sul centro storico di Tbilisi: la cattedrale Sameba, i quartieri di Vera, Vake, Sololaki, le colline di Mtatsminda, la fortezza di Narikala e le luci serali della città vecchia. Gli appartamenti vengono consegnati con massetto già realizzato, impianto idrico, gas, riscaldamento e fognatura già predisposti, e punti di allaccio pronti. Non ci sono tramezzi interni, il che offre ai proprietari la libertà di creare la propria planimetria e scegliere lo stile d'arredo. Nel complesso è attivo un servizio di assistenza tecnica che si occupa di piccole riparazioni, sostituzione di lampadine e faccende domestiche, oltre ad aiutare a organizzare appaltatori per lavori più complessi.

Elysium unisce l'intimità di una club house a un livello premium di dotazioni. Il vantaggio principale è l'esclusiva privacy: solo 14 residenze nell'edificio, due per piano. Ogni appartamento gode di una vista panoramica sulla città e di un accesso diretto alla terrazza. L'architettura del complesso combina soluzioni moderne e motivi tradizionali georgiani, mentre la qualità costruttiva è garantita da controlli in tutte le fasi con l'utilizzo di materiali testati. Sul tetto è stata realizzata una zona calpestabile con panorama a 360 gradi, aree verdi, spazi relax, barbecue, angolo sportivo e idromassaggio — tutto a disposizione dei residenti e dei loro ospiti. L'autonomia impiantistica è assicurata da una riserva d'acqua da 70 tonnellate e da un generatore elettrico di emergenza, così i disservizi cittadini non compromettono il funzionamento dei sistemi domestici. Ascensori premium KONE, altezza dei soffitti di 3,2 metri, vetrate panoramiche e planimetrie libere completano l'immagine di un'abitazione di lusso.

La club house si trova in via Abuli, 33, a Tbilisi, sulla verde collina Elia. È la zona più alta della capitale georgiana, con aria pulita e un'atmosfera tranquilla, ma a pochi minuti dalle principali destinazioni cittadine. Il quartiere gode di un elevato appeal per gli investitori e di un costante apprezzamento del valore immobiliare. Da qui si gode una delle migliori viste su Tbilisi: il centro storico, i monumenti architettonici simbolo e le catene montuose — tutto a portata di sguardo. La vicinanza al centro città e, al contempo, la lontananza dal suo caos creano un equilibrio raro da trovare nell'edilizia metropolitana. L'area del complesso è recintata e sorvegliata, il che rafforza ulteriormente la sensazione di riservatezza e sicurezza.

Elia e le aree circostanti sono incluse in un vasto programma di sviluppo urbanistico di Tbilisi. Nelle immediate vicinanze del complesso è prevista la creazione di un nuovo quartiere governativo: qui sorgerà il Palazzo del Municipio di Tbilisi e saranno concentrati i principali ministeri e le amministrazioni statali del paese. Questa vicinanza trasforma il quartiere in un futuro centro direzionale e amministrativo, con un impatto diretto sulla liquidità e sul valore degli immobili locali. Tuttavia, la collina Elia conserva il suo paesaggio verde e un ambiente residenziale tranquillo. A piedi o con un breve tragitto si raggiungono negozi, caffè, ristoranti e le infrastrutture necessarie tipiche di una capitale. La vicinanza ai quartieri storici di Vera, Vake e Sololaki conferisce alla zona prestigio e ricchezza culturale.

La raggiungibilità della zona Elia consente di arrivare rapidamente in qualsiasi punto di Tbilisi. Le principali arterie stradali cittadine sono a pochi minuti di auto, offrendo un comodo accesso al centro, nonché all'aeroporto e alle vie di uscita. I mezzi pubblici passano con regolarità, con fermate vicino al complesso. Per i proprietari di auto è previsto un parcheggio sotterraneo con 21 posti auto, di cui uno fornito in omaggio a ogni acquirente di un appartamento; posti aggiuntivi possono essere acquistati separatamente. L'area recintata e la presenza di guardia giurata rendono il parcheggio sicuro. Grazie alla posizione sulla collina, i residenti non sono esposti al rumore del traffico tipico delle zone centrali, pur mantenendo un'ottima connettività con la città.

Elysium è costruito con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce un'elevata capacità portante e la durabilità delle strutture. L'edificio conta quattro piani, due ingressi e in ogni ingresso solo due appartamenti per piano. L'altezza dei soffitti è di 3,2 metri, che insieme alle finestre panoramiche riempie gli ambienti di luce e aria, creando una sensazione di ampiezza. Le planimetrie libere, senza tramezzi interni, consentono a ogni proprietario di personalizzare lo spazio in base alle proprie esigenze. La dotazione impiantistica della casa comprende una riserva d'acqua autonoma da 70 tonnellate e un generatore elettrico di emergenza — i sistemi continuano a funzionare anche in caso di interruzione delle reti cittadine. L'edificio è dotato di ascensori premium KONE. Le utenze — gas, acquedotto, elettricità, fognatura e riscaldamento — sono allacciate e predisposte all'interno degli appartamenti.

L'area pertinenziale del complesso è recintata e vigilata 24 ore su 24, garantendo ai residenti tranquillità e privacy. Il cortile è attrezzato e verdeggiante. Il punto di attrazione principale è il tetto calpestabile con vista panoramica a 360 gradi: qui si trovano giardini pensili, zone relax, un'area barbecue, una zona sportiva e un idromassaggio. Si tratta di uno spazio comune per i residenti e i loro ospiti, dove trascorrere una serata con gli amici o semplicemente godersi il tramonto sulla città. L'area stessa del complesso è progettata per ridurre al minimo il rumore esterno e creare un'atmosfera raccolta. L'aria pulita della collina Elia, l'abbondanza di verde e le viste panoramiche del sito creano la sensazione di una residenza di campagna all'interno della capitale.

Tutti i 14 appartamenti di Elysium sono disponibili per l'acquisto. Il complesso è stato completato nel 2025 ed è pronto per l'immediata occupazione. Il costruttore offre una rateizzazione senza interessi fino a un anno, nonché mutui ipotecari tramite le banche partner — Solo Bank e Basis Bank. A ogni acquirente viene regalato un posto auto nel parcheggio sotterraneo; è possibile acquistare posti aggiuntivi. Gli appartamenti vengono venduti con planimetria libera e utenze già allacciate: massetto del pavimento già realizzato, impianto idrico, gas, riscaldamento e fognatura già predisposti. L'acquirente ha la possibilità di progettare autonomamente gli interni e posizionare le pareti divisorie secondo le proprie preferenze. Alla luce del previsto sviluppo del quartiere governativo nelle vicinanze, le proprietà panoramiche in una club house già completata diventano un'offerta rara con un elevato potenziale di crescita del valore.

Il promotore del progetto è la società Elia Construction. Il costruttore è specializzato nella realizzazione di edifici residenziali di livello premium a Tbilisi e punta sulla qualità architettonica, sull'affidabilità delle soluzioni strutturali e sull'accuratezza della dotazione impiantistica. In Elysium ciò si è tradotto nella tecnologia costruttiva monolitica a telaio, nell'uso di ascensori premium KONE e nella dotazione del complesso di una riserva d'acqua autonoma e di un generatore elettrico. L'azienda controlla ogni fase dei lavori, dalla progettazione alla finitura finale. Ai clienti viene offerta una rateizzazione senza interessi fino a un anno, oltre all'assistenza per la richiesta del mutuo. Dopo il completamento dei lavori, nel complesso continua a operare un servizio di assistenza tecnica per i residenti, a testimonianza dell'approccio responsabile del costruttore anche dopo la consegna dell'immobile.