Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

Un moderno complesso residenziale in Via Vakhtanga Pirtskhalava, 39, composto da due edifici di undici piani costruiti con tecnologia monolitica a telaio. Il profilo architettonico degli edifici combina facciate espressive rivestite in mattoni facciavista e intonaco decorativo, mentre l'illuminazione notturna sottolinea l'individualità del progetto. Il complesso è orientato a un elevato livello di comfort: appartamenti con soffitti alti, ampie finestre e piante ben studiate creano uno spazio piacevole in cui vivere e rilassarsi. Gli ingressi sono adattati per persone a mobilità ridotta, gli atri e le aree comuni sono rifiniti con materiali di qualità. Il complesso è già stato consegnato ed è pronto per essere abitato.

Il complesso si distingue nel contesto urbano circostante per la sua soluzione architettonica originale e i materiali accuratamente selezionati. Ampi appartamenti con vetrate panoramiche sono inondati di luce naturale, mentre i soffitti alti amplificano la sensazione di ariosità e libertà. Un accurato isolamento acustico delle pareti e finestre in metallo-plastica con doppi vetri a risparmio energetico garantiscono silenzio e calore in ogni stagione. L'area del complesso è recintata, sotto videosorveglianza 24 ore su 24 e comprende un parcheggio scoperto, un parco giochi per bambini e zone verdi paesaggistiche. I residenti hanno a disposizione ascensori silenziosi, allacciamenti alle reti centrali e condizioni d'acquisto favorevoli: mutuo da TBC Bank, rateizzazione con acconto del 50%, possibilità d'acquisto in contanti. Un costruttore esperto con una reputazione consolidata garantisce la qualità della costruzione.

Il complesso residenziale si trova a Tbilisi, in Via Vakhtanga Pirtskhalava, 39 — in un quartiere con infrastrutture sociali e commerciali sviluppate. La posizione combina la tranquillità di un quartiere residenziale con un'ottima accessibilità ai trasporti: la fermata dei mezzi pubblici più vicina si trova a soli 50 metri, mentre la stazione della metropolitana "Teatro Akhmeteli" e la stazione degli autobus di Gldani sono a due chilometri. Nelle vicinanze del complesso si trovano scuole, asili nido, supermercati, cliniche mediche e sportelli bancari. Il Mar di Tbilisi — luogo di svago molto amato dai cittadini — è raggiungibile a piedi, rendendo il quartiere particolarmente attraente per le famiglie con bambini e gli amanti di uno stile di vita attivo. L'Aeroporto Internazionale di Tbilisi è raggiungibile in 35–40 minuti in auto.

Il quartiere intorno al complesso offre tutto il necessario per una vita quotidiana confortevole. A pochi minuti a piedi si trovano l'asilo e la scuola n. 181, mentre in un breve raggio di viaggio ci sono gli istituti scolastici n. 33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 e 159, offrendo alle famiglie un'ampia scelta. Per gli acquisti ci sono i supermercati Libre e Ori Nabiji, minimarket, il mercato "Gldani" e i centri commerciali "Champion-2004", "Champion-2006", "Akhmeteli", "Meri" con l'ipermercato Carrefour nel centro commerciale City Mall Gldani. I servizi medici sono forniti dalle cliniche Medison Holding, Jerarsi Clinic e dall'ospedale civico. Gli appassionati del tempo libero apprezzeranno la palestra GORIANI, il centro di intrattenimento, il Teatro Akhmeteli e i numerosi caffè e ristoranti. Bancomat di TBC e Liberty Bank, saloni di bellezza, panetterie, autofficine e stazioni di servizio sono raggiungibili a pochi passi da casa.

L'infrastruttura di trasporto della zona è ben organizzata e garantisce un rapido collegamento con qualsiasi punto della capitale. La fermata dei mezzi pubblici si trova a 50 metri dall'edificio: da qui transitano l'autobus n. 317 e il minibus n. 429. A dieci minuti a piedi, in Via Akaki Isakiani, si possono prendere gli autobus n. 313, 317, 395 e i minibus n. 453, 508, 510, 543. La stazione della metropolitana "Teatro Akhmeteli" e la stazione degli autobus di Gldani distano poco più di due chilometri — raggiungibili in pochi minuti, dopodiché si ha accesso all'intera rete di trasporto cittadina. I possessori di auto apprezzeranno la vicinanza delle principali arterie stradali e le comode uscite. Il tragitto fino all'Aeroporto Internazionale di Tbilisi dura circa 35–40 minuti, comodo per viaggi di lavoro e vacanze.

I due edifici di undici piani del complesso sono progettati tenendo conto dell'attività sismica della regione e delle condizioni climatiche locali. La struttura portante è un telaio monolitico in cemento armato, che garantisce robustezza e durata. Le pareti esterne sono in mattoni, mentre le facciate sono rivestite in mattoni facciavista e intonaco decorativo, creando un aspetto memorabile. L'illuminazione architettonica notturna conferisce agli edifici un'atmosfera particolare. Gli ingressi sono dotati di porte termoisolate e progettati per soddisfare le esigenze delle persone con disabilità fisiche. Gli atri e i corridoi comuni sono rifiniti con materiali di qualità che sottolineano lo stile del complesso. In ogni edificio sono installati ascensori silenziosi. Tutti gli impianti sono allacciati alle reti cittadine centralizzate, gli edifici sono dotati di impianto antincendio e citofoni per la sicurezza dei residenti.

L'area cortiliva del complesso è progettata come uno spazio chiuso, sicuro ed estetico, dove ogni elemento è al servizio del comfort e del relax dei residenti. Il perimetro è recintato e i punti strategici sono sotto videosorveglianza 24 ore su 24. Di notte, il cortile è illuminato da un sistema di lampioni ben studiato. Per i più piccoli è stata allestita un'area giochi con strutture sicure. Gli adulti possono trascorrere il tempo in angoli relax con panchine, posizionati tra alberi e arbusti ornamentali. Lungo i vialetti pedonali sono state create aiuole fiorite che aggiungono tocchi di colore al paesaggio. Il parcheggio scoperto risolve il problema del posteggio delle auto. Le aree verdi non solo abbelliscono la zona, ma migliorano anche il microclima, creando una piacevole ombra nelle giornate estive. Questo approccio trasforma il cortile in una confortevole estensione dello spazio abitativo.

Nel complesso sono disponibili appartamenti con superfici da 47 a 83,5 metri quadrati — soluzioni con una o due camere da letto, adatte sia a giovani coppie che a famiglie con bambini. Tutti gli appartamenti vengono consegnati allo stato di "guscio grezzo": massetto del pavimento eseguito, pareti rasate, impianto elettrico predisposto, porte d'ingresso metalliche e finestre in metallo-plastica con doppi vetri a risparmio energetico installati. Un'ampia cucina-soggiorno e un balcone aperto in ogni appartamento offrono la possibilità di organizzare lo spazio secondo i propri gusti. È possibile acquistare l'immobile in contanti, con mutuo da TBC Bank o a rate con un acconto dal 50%. Per una consulenza dettagliata sulle condizioni d'acquisto ci si può rivolgere agli specialisti dell'ufficio vendite. Il complesso è già costruito e pronto per essere abitato, evitando agli acquirenti l'attesa e i rischi dei cantieri a lungo termine.

Il progetto è stato realizzato grazie alla collaborazione di due società — Epic Development, operante nel mercato immobiliare dal 2012, e M Property, entrata nel settore edile di Tbilisi nel 2022. Epic Development si è affermata come sostenitrice del modello di sviluppo classico, dove la priorità è data a un'architettura razionale che rispetta gli standard internazionali e non perde la sua attualità con il passare degli anni. L'azienda applica tecnologie innovative in tutte le fasi costruttive, garantendo affidabilità e durata degli immobili. Questo approccio ripristina la fiducia degli acquirenti nel mercato primario: i clienti non ricevono semplicemente dei metri quadri, ma uno spazio abitativo accuratamente progettato dove ogni dettaglio è al servizio del comfort e della praticità. La partnership con M Property rafforza il potenziale del progetto, unendo esperienza e uno sguardo fresco sull'edilizia urbana contemporanea.