ExCity Vazisubani

ExCity Vazisubani è un nuovo complesso residenziale a Tbilisi che unisce comfort ben studiato e architettura espressiva. Il progetto si trova in un quartiere verde, dove il ritmo cittadino convive armoniosamente con la tranquillità e l'intimità. L'edificio di 11 piani comprende solo 67 appartamenti, sottolineando il carattere raccolto del complesso. La soluzione architettonica combina linee essenziali, materiali di qualità e moderni sistemi di ingegneria. Finestre a risparmio energetico, ingresso di design e illuminazione notturna della facciata creano l'immagine distintiva dell'edificio. Il complesso è adatto a chi cerca una casa elegante senza compromessi in termini di qualità e funzionalità.

Il complesso residenziale si distingue per l'attenta combinazione di privacy e accessibilità urbana. La posizione tranquilla, l'area recintata e la videosorveglianza 24 ore su 24 creano un ambiente sicuro per la vita quotidiana. Nell'edificio sono installati ascensori silenziosi e le utenze centrali soddisfano gli standard attuali. La facciata espressiva con rivestimento in mattoni e l'ingresso firmato conferiscono all'edificio personalità. Gli appartamenti hanno soffitti alti e planimetrie migliorate, mentre le grandi finestre riducono la dispersione termica. Per i proprietari di auto sono disponibili parcheggi interrati e di superficie. L'acquisto è possibile tramite programmi ipotecari di TBC Bank con un acconto minimo del 20%; è disponibile anche la rateizzazione. L'ambiente privo di barriere all'ingresso rende il complesso confortevole per tutte le categorie di residenti.

Il complesso si trova all'indirizzo: Via Davit Kvechantriadze, 8. Questo è il quartiere Vazisubani nella parte orientale di Tbilisi, dove l'edificazione densa lascia il posto a un ambiente urbano più tranquillo e rilassato. La vicinanza all'autostrada Kakheti — circa un chilometro — garantisce un rapido accesso alle principali arterie della capitale. A pochi minuti a piedi si trovano la stazione della metropolitana "Samgori" e l'omonima stazione degli autobus e dei treni, rendendo la posizione comoda sia per gli spostamenti quotidiani sia per i viaggi fuori città. L'aeroporto internazionale di Tbilisi si trova a 20–25 minuti di auto.

Il quartiere Vazisubani combina aree verdi e un'infrastruttura quotidiana sviluppata. Nelle vicinanze del complesso si trovano negozi di alimentari, farmacie e servizi di uso quotidiano, eliminando la necessità di spostarsi lontano per gli acquisti di base. Nelle vicinanze c'è un'area sportivo-ricreativa, adatta per corse mattutine e attività all'aperto. Anche il territorio del complesso stesso è paesaggistico: vengono piantati alberi ornamentali, arbusti e prati, creando un microclima piacevole. Per le famiglie con bambini, nelle vicinanze ci sono le necessarie strutture sociali. La vicinanza ai nodi di trasporto è bilanciata dalla tranquillità dei quartieri residenziali.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è strutturata attorno a diversi nodi chiave. La fermata dei mezzi pubblici più vicina si trova a 90 metri dall'edificio — qui transitano gli autobus n. 333 e n. 343, nonché i minibus n. 519 e n. 521 con un intervallo di circa 10 minuti. A circa un chilometro si trova la stazione della metropolitana "Samgori" — il tragitto a piedi richiede circa 13 minuti, dopodiché si ha un rapido accesso a tutti i quartieri di Tbilisi. Vicino alla metropolitana si trovano la stazione degli autobus "Samgori" e la stazione ferroviaria "Naftlugi", offrendo la comodità di viaggiare in tutto il paese. L'uscita sull'autostrada Kakheti, anch'essa a circa un chilometro, collega il complesso con le principali arterie automobilistiche della città e conduce all'aeroporto internazionale, raggiungibile in 20–25 minuti.

ExCity Vazisubani è un edificio di undici piani, costruito con il metodo monolitico a telaio. Le pareti esterne sono in mattoni di ceramica, con effetti positivi sulla durabilità e sull'isolamento termico. L'aspetto esterno dell'edificio è in stile europeo: linee pulite, decoro sobrio e rivestimento in mattoni marroni della facciata. All'interno sono installati ascensori veloci e silenziosi, e le reti di ingegneria soddisfano i moderni requisiti operativi. Il sistema antincendio e le più recenti attrezzature tecnologiche aumentano l'affidabilità dell'edificio. Le aree comuni — atrio e spazi tra i piani — sono rifinite con materiali di qualità, arricchite con elementi di design e dotate di aree relax con arredi confortevoli. All'ingresso sono installate porte robuste con citofono, e l'ingresso stesso è adattato per persone a mobilità ridotta e genitori con passeggini.

L'area adiacente all'edificio è progettata come uno spazio completo per il relax e il tempo libero per tutte le età. Per i bambini viene allestito un parco giochi con altalene, scivoli ed elementi educativi. Gli amanti di uno stile di vita attivo potranno usufruire delle aree per l'attività fisica situate nelle vicinanze. Il cortile è attraversato da vialetti pedonali, mentre i passaggi asfaltati garantiscono una circolazione confortevole delle auto. I parcheggi per gli ospiti e il parcheggio interrato in costruzione risolvono il problema della sosta delle auto. Le soluzioni paesaggistiche includono la piantumazione di piante ornamentali, alberi e arbusti, nonché la creazione di prati. La sera l'area è illuminata da moderni lampioni. Panchine e cestini sono posizionati nelle zone relax, mentre il sistema di telecamere di videosorveglianza 24 ore su 24 garantisce la sicurezza.

Agli acquirenti vengono offerte planimetrie con uno e due locali, con superfici da 46 a 66 metri quadrati. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato "grezzo grezzo", lasciando libertà per la personalizzazione e la realizzazione di qualsiasi idea d'arredo. Nel prezzo è inclusa l'installazione di una porta d'ingresso metallica per la sicurezza. I serramenti sono progettati per massimizzare l'illuminazione naturale e garantire un elevato isolamento termico. Ampi balconi aperti con ringhiere metalliche a griglia aggiungono a ogni appartamento uno spazio extra per il relax. Gli strumenti finanziari di TBC Bank — mutuo e rateizzazione con acconto iniziale dal 20% — ampliano la cerchia dei potenziali acquirenti. Le condizioni attuali di acquisto e i dettagli dei programmi sono disponibili sul sito ufficiale del progetto.

A lavorare al progetto è l'azienda ExCity Development, nota sul mercato di Tbilisi per la qualità realizzativa e le idee architettoniche innovative. Lo sviluppatore punta su tecnologie all'avanguardia e metodi costruttivi moderni, che consentono di creare edifici residenziali conformi a rigorosi criteri di comfort e affidabilità. Nel portfolio dell'azienda figurano progetti contraddistinti da planimetrie attentamente studiate, paesaggistica originale e attenzione ai dettagli. Il nuovo complesso prosegue questa linea: qui sono state considerate sia la funzionalità degli spazi abitativi sia l'estetica delle aree comuni, nonché le esigenze dei futuri residenti in termini di sicurezza e comodità. ExCity Development contribuisce costantemente a definire l'immagine della Tbilisi moderna, offrendo case in cui è piacevole vivere ogni giorno.