Geo City Digomi Ul Kristiana Stivena 18

Il nuovo complesso residenziale al numero 18 di via Christian Stephen è un moderno edificio di sette piani a Tbilisi, dove l'espressività architettonica incontra l'affidabilità ingegneristica. Il progetto unisce soluzioni planimetriche ben studiate, metodi costruttivi all'avanguardia e un elevato livello di comfort urbano. Tutte le condizioni per una vita quotidiana serena sono state create qui: dagli appartamenti ergonomici all'area recintata ben curata. L'edificio comprende 48 appartamenti con superfici da 36,6 a 79,3 metri quadrati, offrendo opzioni per ogni esigenza, che si tratti di un compatto monolocale o di una spaziosa abitazione familiare.

Tra i principali punti di forza del complesso vi sono la posizione tranquilla, lontana dalle strade trafficate, e la vicinanza a un parco. L'edificio è realizzato con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce resistenza sismica e durabilità strutturale. Gli ampi ambienti con un'altezza del soffitto di circa tre metri sono inondati di luce naturale grazie alle finestre panoramiche. Tra gli altri vantaggi: isolamento termico e acustico potenziato, materiali di livello premium, un ingresso esteticamente curato, un'area recintata con paesaggistica e un parcheggio scoperto privato. Il promotore offre condizioni finanziarie flessibili per l'acquisto, rendendo l'acquisto di un appartamento accessibile a un'ampia platea di acquirenti.

Il complesso residenziale si trova nel quartiere di Digomi, nella capitale, all'indirizzo via Christian Stephen, 18. Si tratta della parte occidentale di Tbilisi, caratterizzata prevalentemente da edifici residenziali, dove si mantiene un equilibrio tra infrastrutture urbane e ambiente naturale. Le coordinate della posizione — 41,78° di latitudine nord e 44,74° di longitudine est — indicano una posizione elevata, che garantisce un microclima favorevole e una buona circolazione dell'aria. Il quartiere è in forte sviluppo: stanno nascendo nuovi edifici sociali e commerciali, pur preservando l'aspetto architettonico consolidato. Via Christian Stephen offre comodi accessi e un traffico moderato.

L'ambiente circostante il complesso offre tutto il necessario per la vita quotidiana a pochi minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano negozi di alimentari, farmacie, caffetterie e servizi domestici. Le aree verdi del quartiere rappresentano uno dei principali vantaggi della posizione: viali pedonali e parchi offrono opportunità di svago all'aria aperta in ogni stagione. Nelle vicinanze operano istituti scolastici e centri medici, particolarmente apprezzati dalle famiglie con bambini. Il ritmo tranquillo del quartiere, unito allo sviluppo delle infrastrutture commerciali, rende questo luogo ideale per la residenza permanente.

La rete di trasporti intorno all'edificio è organizzata in modo che i residenti possano spostarsi agevolmente all'interno della capitale e oltre. La fermata più vicina si trova a circa 400 metri dal nuovo edificio, in via Re Mirian, da dove partono gli autobus n. 302, 311, 314, 315, 321 e 335. Transitano anche i minibus n. 422, 442, 460, 518, 539 e 541 con una frequenza di 10–15 minuti. La stazione della metropolitana "Saradjishvili" dista circa otto chilometri; l'autobus diretto n. 321 la raggiunge in circa 20 minuti. Il nodo di trasporto "Didube" con la stazione degli autobus e la stazione ferroviaria si trova a sei chilometri. L'aeroporto internazionale Shota Rustaveli è raggiungibile in auto in circa 40 minuti.

L'edificio di sette piani è realizzato con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce resistenza strutturale e stabilità ai carichi. Le pareti esterne sono realizzate con materiali energeticamente efficienti, assicurando isolamento termico in inverno e frescura in estate. Le vetrate panoramiche creano una facciata espressiva e riempiono gli interni di luce diurna. L'edificio è dotato di un ascensore che collega tutti i piani. Gli appartamenti vengono consegnati ai proprietari allo stato "rustico" (senza finiture interne), offrendo piena libertà per la realizzazione del proprio design individuale. Il numero di appartamenti è 48, le metrature disponibili vanno da 36,6 a 79,3 metri quadrati. L'altezza del soffitto di circa tre metri aggiunge una sensazione di spazio e ariosità in ogni ambiente.

L'area intorno all'edificio è progettata tenendo conto delle esigenze dei residenti di tutte le età. Il cortile chiuso garantisce sicurezza e privacy, e ogni elemento di arredo svolge un ruolo funzionale. Sotto il complesso è stata realizzata un'area di parcheggio scoperta con un numero sufficiente di posti auto, pianificata senza compromettere i percorsi pedonali. Viali e vialetti asfaltati collegano gli ingressi, le aree relax e i parchi giochi per bambini. Lungo i percorsi pedonali sono installati lampioni a risparmio energetico, eliminando le zone scarsamente illuminate nelle ore serali. Le aree verdi comprendono arbusti, alberi ornamentali e aiuole fiorite, formando un perimetro verde naturale. Per il relax all'aperto sono state attrezzate aree con panchine e piccoli elementi architettonici.

Gli appartamenti nel complesso sono venduti direttamente dal promotore, eliminando i sovrapprezzi degli intermediari. Il prezzo di partenza è da 87 230 dollari, e l'azienda prevede piani di pagamento flessibili con possibilità di rateizzazione. La costruzione è iniziata nel terzo trimestre del 2024 e il completamento è previsto per il secondo trimestre del 2026. Allo stato attuale, il grado di avanzamento dei lavori consente di valutare la qualità dell'esecuzione e la conformità alla documentazione progettuale. L'ufficio vendite offre consulenza sulla scelta delle planimetrie e sulle condizioni di acquisto, aiutando gli acquirenti a orientarsi tra le opzioni disponibili, dai monolocali compatti ai più spaziosi appartamenti plurivani.

L'azienda Geo City Digomi ha iniziato la sua attività nel 2023 e in breve tempo si è affermata come un attore professionale nel mercato edile. L'organizzazione ha sede a Tbilisi e realizza progetti in tutto il Paese, ampliando costantemente il proprio portfolio immobiliare. Alla base del suo lavoro c'è un sistema di controllo rigoroso in tutte le fasi: dalla preparazione del cantiere alla consegna dell'edificio finito. Questo approccio garantisce precisione esecutiva e elevate caratteristiche prestazionali degli immobili. Il portfolio del promotore include edifici diventati punti di riferimento qualitativi nel settore. L'azienda punta su tecnologie all'avanguardia, selezione accurata dei materiali e rispetto degli standard internazionali di sicurezza. I principi di Geo City Digomi sono la responsabilità verso il cliente, la competenza ingegneristica e il rispetto per la professione del costruttore.