Imobiliare

Imobiliare è un nuovo complesso residenziale nel quartiere Gldani di Tbilisi, dove il design studiato incontra la funzionalità. Il progetto unisce un edificio di 18 piani realizzato con tecnologia a telaio monolitico e un'area cortilizia attrezzata. L'immagine architettonica è definita da una facciata chiara rivestita in intonaco decorativo e mattoni, mentre le vetrate panoramiche riempiono gli appartamenti di luce naturale. Il complesso offre 266 appartamenti con superfici da 35,9 a 89,2 m² e varie opzioni di rifinitura — dalla struttura nera a quella verde finale. La costruzione è affidata a Gldani Development, che punta su materiali di qualità e soluzioni ingegneristiche moderne.

Tra i principali punti di forza del complesso — la posizione favorevole in un quartiere con infrastrutture consolidate e assenza di grandi insediamenti industriali. Le abitazioni si distinguono per l'architettura espressiva e l'elevata efficienza energetica: migliorato isolamento termico e acustico delle pareti, vetrate termoriflettenti, soffitti alti 3 metri. L'edificio è dotato di un ascensore passeggeri silenzioso con portata di 1000 kg. La sicurezza è garantita dal cortile chiuso e dal sistema antincendio. Per gli automobilisti è previsto un parcheggio a due livelli — interrato e di superficie per gli ospiti. Le aree verdi includono giardini, parchi giochi per bambini e attrezzature sportive. Il prezzo degli appartamenti resta accessibile e l'acquisto è possibile con diverse modalità.

Il complesso Imobiliare sorge all'indirizzo Via Gmiri Kursantebi, 5d, nel quartiere Gldani di Tbilisi. È una zona tranquilla della città con edifici prevalentemente di media altezza, priva di grandi autostrade e impianti industriali, il che influisce positivamente sulla qualità dell'aria e sul livello acustico. Meno di tre chilometri separano la nuova costruzione dalla riva del fiume Kura — luogo ideale per passeggiate e relax in riva all'acqua. A soli cinque chilometri si trova il bacino idrico di Tbilisi, che offre ampie possibilità per il tempo libero all'aria aperta: dalle corse lungo la riva ai picnic con viste mozzafiato. Le infrastrutture del quartiere rendono la vita quotidiana comoda e autosufficiente.

Il quartiere Gldani, dove sorge Imobiliare, può vantare tutto il necessario per una vita confortevole a pochi passi. Nelle vicinanze del complesso si trovano istituti scolastici e asili nido, particolarmente preziosi per le famiglie con bambini. Le infrastrutture commerciali includono negozi di alimentari, farmacie e servizi domestici. La vicinanza al bacino idrico di Tbilisi e al fiume Kura aggiunge attrattiva ricreativa alla zona: qui si può camminare, fare sport o semplicemente godersi il panorama. Il quartiere mantiene un'atmosfera di tranquillità e ritmo di vita rilassato, tanto apprezzato dai residenti stanchi del caos dei quartieri centrali. L'assenza di zone industriali e strade trafficate rende Gldani uno degli angoli più ecologicamente sani della capitale georgiana.

L'accessibilità dei trasporti di Imobiliare è garantita da una rete di trasporto pubblico ben organizzata. La fermata dell'autobus più vicina si trova a 640 metri dal complesso in Via Kerchenskaya; qui fermano gli autobus n. 355 e n. 373, nonché i minibus n. 496 e n. 531 con intervallo di circa 12 minuti. La stazione della metropolitana "Teatro Akhmeteli" è raggiungibile a piedi in 15–20 minuti, offrendo un rapido accesso all'intera rete metropolitana di Tbilisi. La stazione degli autobus di Gldani e la stazione ferroviaria "Avchala" si trovano a circa due chilometri, garantendo comodi collegamenti interurbani. Per chi viaggia spesso in aereo, il percorso fino all'aeroporto internazionale Shota Rustaveli in auto richiede circa 40 minuti.

La base del complesso è un edificio di 18 piani con struttura monolitica su solide fondazioni in cemento armato. Le pareti esterne sono in mattoni con isolamento moderno, mentre la facciata è rivestita in intonaco decorativo e mattoni in tonalità chiare, conferendo all'edificio un aspetto elegante e contemporaneo. Gli atri interni e le aree comuni sono rifiniti con materiali di qualità e design studiato; l'ingresso è adattato per i residenti a mobilità ridotta. Le dotazioni ingegneristiche includono utenze centralizzate, sistema antincendio e un ascensore silenzioso. Gli acquirenti possono scegliere tra tre opzioni di rifinitura pre-finale: struttura nera, bianca e verde. L'efficienza energetica è garantita dall'isolamento termico delle pareti e dagli infissi con vetrate termoriflettenti. L'altezza variabile dei piani e la flessibilità delle planimetrie consentono di scegliere l'abitazione su misura.

L'area cortilizia di Imobiliare è progettata come uno spazio completo per il relax e il tempo libero attivo. Viali pedonali incorniciati da piante ornamentali e lampioni eleganti invitano a piacevoli passeggiate serali. I paesaggisti hanno previsto la piantumazione di alberi, arbusti e aiuole fiorite, creando un microclima piacevole che allieta la vista in ogni stagione. Le aree gioco per bambini e le attrezzature sportive consentono a grandi e piccoli di praticare attività fisica. Per gli automobilisti è disponibile un parcheggio interrato, mentre gli ospiti possono parcheggiare in superficie. Il cortile chiuso garantisce sicurezza e tranquillità ai residenti, creando un'atmosfera di vicinato amichevole.

Gli appartamenti in Imobiliare sono offerti direttamente dal costruttore Gldani Development. In vendita — 266 unità con superfici da 35,9 a 89,2 metri quadrati, che soddisfano le esigenze sia di acquirenti singoli che di famiglie. Sono disponibili tre tipi di rifinitura pre-finale — struttura nera, bianca e verde — che consentono di realizzare progetti d'arredo senza costi aggiuntivi di demolizione. L'inizio dei lavori è avvenuto nel primo trimestre del 2023, mentre il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2026. Il prezzo minimo di un appartamento è di $33.480, il che rende il progetto interessante in termini di rapporto qualità-prezzo. È possibile acquistare l'immobile utilizzando diversi strumenti finanziari, incluso il rateizzo.

Al progetto Imobiliare lavora Gldani Development — un'azienda di Tbilisi con una reputazione di sviluppatore affidabile, specializzato nella realizzazione di abitazioni di diverse categorie di comfort. Il costruttore punta su approcci innovativi nell'edilizia, utilizza materiali collaudati e tecnologie all'avanguardia. Ogni progetto realizzato dall'azienda riflette l'impegno verso elevati standard di sicurezza e durabilità delle strutture. Gldani Development sviluppa attivamente il proprio portafoglio di progetti nella capitale, cercando non solo di consegnare metri quadrati, ma di creare un ambiente abitativo pensato per le future generazioni di cittadini. Il complesso Imobiliare ne è un'ulteriore conferma: qui si uniscono espressività architettonica, affidabilità ingegneristica e accessibilità.