Gm City Group Ul Niko Pirosmani 38

Il nuovo complesso residenziale di GM City Group è in costruzione all'indirizzo Via Niko Pirosmani, 38. Si tratta di un edificio di cinque piani con 131 appartamenti di varie metrature — da 31,43 a 97,14 metri quadrati. Il progetto è realizzato con tecnologia a telaio monolitico, che garantisce affidabilità e durata delle strutture. L'altezza dei soffitti è di 3 metri, creando una sensazione di spaziosità. La costruzione è iniziata nel secondo trimestre del 2025 e il completamento è previsto per il terzo trimestre del 2027. Il complesso offre abitazioni moderne in un quartiere in dinamico sviluppo di Tbilisi.

Tra i principali punti di forza del complesso — l'infrastruttura ben studiata e le caratteristiche qualitative. I residenti dispongono di un parcheggio interrato con 51 posti auto, risolvendo completamente il problema del rimessaggio dell'auto. L'edificio è dotato di ascensore, che garantisce spostamenti confortevoli tra i piani. Gli appartamenti vengono consegnati con finitura «telaio verde», consentendo ai futuri proprietari di realizzare il design a proprio piacimento senza costi aggiuntivi per la demolizione. Il cortile attrezzato crea uno spazio privato per il relax. Il formato a cinque piani dell'edificio assicura un'atmosfera raccolta senza effetti di sovraffollamento.

Il complesso si trova in Via Niko Pirosmani a Tbilisi, in una zona con comoda accessibilità ai trasporti. Le coordinate dell'immobile sono 41.533° di latitudine nord e 45.015° di longitudine est. È un'area con un tessuto urbano consolidato, dove l'edilizia residenziale si combina armoniosamente con l'infrastruttura commerciale. La vicinanza alle principali arterie garantisce un rapido collegamento con i quartieri centrali della città. Il quartiere è in attivo sviluppo, attirando nuovi residenti e investitori. Qui si trova tutto il necessario per una vita quotidiana confortevole.

A pochi minuti a piedi dall'edificio si trovano negozi di alimentari, farmacie, caffè e attività di servizi. Nelle vicinanze ci sono istituti scolastici e centri medici, rendendo la zona comoda per le famiglie con bambini. Le aree verdi e i giardini pubblici offrono la possibilità di fare passeggiate e attività all'aria aperta. L'infrastruttura del quartiere è ben sviluppata: sportelli bancari, palestre e punti vendita sono concentrati a pochi minuti a piedi. I residenti del complesso potranno apprezzare l'equilibrato connubio tra la tranquillità dei quartieri residenziali e la vicinanza ai servizi urbani.

La rete di trasporti del quartiere garantisce spostamenti comodi in tutta Tbilisi. Le fermate dei mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze del complesso, consentendo di raggiungere rapidamente le stazioni della metropolitana e il centro città. Via Niko Pirosmani è collegata alle principali arterie — un vantaggio per gli automobilisti. Per i possessori di auto private è previsto un parcheggio interrato con 51 posti auto, eliminando la necessità di cercare parcheggio. L'infrastruttura stradale sviluppata rende gli spostamenti verso qualsiasi punto della città rapidi e prevedibili.

Il complesso è progettato tenendo conto dei moderni requisiti di comfort e funzionalità. La struttura a telaio monolitico garantisce resistenza sismica e libertà nelle soluzioni planimetriche. I soffitti alti 3 metri espandono visivamente lo spazio e offrono maggiori possibilità per l'arredamento degli interni. L'edificio è dotato di ascensore e il piano interrato è adibito a parcheggio. In totale, l'edificio conta 131 appartamenti, con superfici che variano da 31,43 a 97,14 metri quadrati — una gamma ottimale sia per single che per famiglie. La finitura «telaio verde» consente un approccio flessibile all'allestimento dell'abitazione.

L'area pertinente del complesso è organizzata come un cortile attrezzato, destinato al relax e al tempo libero dei residenti. Lo spazio è pianificato in modo da creare un ambiente confortevole e sicuro per tutte le fasce d'età. Aree verdi, vialetti pedonali e zone di relax silenzioso creano un'atmosfera di intimità all'interno della città. Il concept paesaggistico è orientato alla comodità quotidiana: i residenti possono trascorrere tempo all'aria aperta senza uscire dal complesso. L'area chiusa agli estranei rafforza la sensazione di privacy.

Gli appartamenti nel complesso sono offerti in fase di costruzione. L'avvio delle vendite è avvenuto nel secondo trimestre del 2025, e la consegna delle chiavi è prevista per il terzo trimestre del 2027. Il prezzo minimo dell'abitazione è di 46 010 dollari. Gli acquirenti possono scegliere tra 131 appartamenti con superfici da 31,43 a 97,14 metri quadrati. Gli ambienti vengono consegnati con finitura «telaio verde», offrendo libertà nella creazione dell'interior design personalizzato. L'acquisto in fase di costruzione consente di fissare un prezzo vantaggioso e ottenere un'abitazione in un edificio nuovo.

La costruzione è affidata a GM City Group — un promotore con esperienza nella realizzazione di progetti residenziali sul mercato georgiano. Il costruttore pone attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto delle scadenze, applicando tecnologie costruttive moderne. Il metodo a telaio monolitico, utilizzato nel progetto di Via Niko Pirosmani, è rappresentativo dell'approccio responsabile dell'azienda all'affidabilità delle strutture. GM City Group è orientata alla creazione di abitazioni equilibrate, che uniscono funzionalità, estetica e accessibilità per un'ampia gamma di acquirenti.