Green Big Ul Tbilisskaya 28

Il complesso residenziale in via Tbilisskaya, 28 è un progetto moderno in uno dei quartieri in via di sviluppo della Georgia. Il complesso è composto da due blocchi — A e B — realizzati con tecnologia monolitica a telaio. La costruzione è iniziata nel terzo trimestre del 2024 e il completamento è previsto per il terzo trimestre del 2026. Il progetto si distingue per l'architettura a sette piani e offre appartamenti con finitura grezza "telaio grezzo", che offre ai futuri proprietari la libertà di scelta progettuale. L'edificio è dotato di ascensore, che garantisce un comodo accesso a tutti i piani. Si tratta di un nuovo progetto del costruttore Green BIG, pensato per chi apprezza la praticità e le opportunità di investimento vantaggiose.

Il principale punto di forza del complesso è la combinazione di un prezzo di partenza accessibile a partire da 69 660 dollari e una solida struttura monolitica a telaio. Il formato a sette piani garantisce intimità e assenza di sovraffollamento, mentre l'ascensore rende confortevole la vita ai piani superiori. La finitura "telaio grezzo" consente di adattare lo spazio a qualsiasi esigenza, dalla planimetria classica al formato open space. Il blocco A è già disponibile per l'acquisto, offrendo la possibilità di scegliere un appartamento nella fase iniziale di costruzione. Il blocco B è in riserva, aprendo prospettive per futuri acquisti. Il complesso è strategicamente situato vicino alle arterie di trasporto che collegano il quartiere con il centro città.

Il complesso si trova all'indirizzo: via Tbilisskaya, 28. Si tratta di un'area con comodo accesso alle principali arterie stradali e con infrastrutture sociali in via di sviluppo. Le coordinate geografiche — 41.55° di latitudine nord e 44.98° di longitudine est — collocano l'immobile nella parte sud-orientale di Tbilisi, in una zona di attiva edificazione residenziale. La posizione è caratterizzata da un ritmo di vita tranquillo e da una densità gradualmente crescente di attività commerciali. Il centro città è raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici senza lunghi trasferimenti. Il quartiere attrae sia residenti locali che forestieri grazie al rapporto equilibrato tra prezzo e qualità degli alloggi.

I dintorni di via Tbilisskaya creano un ambiente confortevole per la vita quotidiana. A pochi minuti a piedi si trovano negozi di alimentari, piccoli caffè e panetterie. Il quartiere si arricchisce gradualmente di nuovi punti vendita e servizi. Nelle vicinanze ci sono aree verdi adatte a passeggiate e relax. L'infrastruttura per famiglie con bambini include parchi giochi e istituti scolastici a pochi minuti di auto. La vicinanza ad altri nuovi complessi residenziali crea l'atmosfera di un moderno quartiere residenziale. Il colore locale di Tbilisi si manifesta nella diversità architettonica delle strade e nello spirito di buon vicinato della comunità locale.

La accessibilità ai trasporti del complesso è garantita dalla vicinanza a strade con frequenti collegamenti autobus. Le linee urbane collegano il quartiere con il centro di Tbilisi e i principali nodi di trasporto. Gli automobilisti possono immettersi comodamente sulle principali arterie evitando ingorghi. Il viaggio verso il centro città richiede un tempo moderato, rendendo la posizione una scelta pratica per chi lavora nella zona centrale della capitale. In prospettiva, lo sviluppo della rete stradale del quartiere migliorerà la mobilità dei residenti. Il complesso dispone di parcheggio, eliminando la necessità di cercare posti auto nelle strade limitrofe.

L'aspetto architettonico del complesso unisce funzionalità ed estetica moderna. La tecnologia monolitica a telaio garantisce un'elevata resistenza sismica e durata delle strutture — criterio fondamentale per la regione. I sette piani consentono di evitare l'effetto "giungla di cemento", mantenendo una scala umana. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato "telaio grezzo": i lavori edili di base sono completati, le pareti sono pronte per la finitura finale, la predisposizione degli impianti permette una flessibile suddivisione degli spazi. L'impianto di ascensori soddisfa i moderni standard di sicurezza. Le soluzioni di facciata e vetrate sono progettate tenendo conto delle condizioni climatiche locali, garantendo l'efficienza energetica.

L'area cortilizia del complesso è progettata secondo i principi della moderna sistemazione urbana. È prevista la creazione di zone verdi attrezzate con sentieri pavimentati e aree per il relax dei residenti. Il concept del cortile prevede la separazione dei flussi pedonali e veicolari per aumentare la sicurezza. L'illuminazione serale garantirà piacevoli passeggiate nelle ore notturne. È previsto un sistema di drenaggio per evitare accumuli di acqua piovana. La sistemazione esterna sarà completata al momento della consegna del complesso, e i residenti riceveranno un ambiente completamente pronto senza necessità di ulteriori investimenti da parte loro.

Le vendite nel complesso sono aperte per il blocco A, con prezzi a partire da 69 660 dollari statunitensi. Il blocco B non è ancora stato immesso sul mercato e la sua vendita inizierà in un secondo momento. Entrambi gli edifici sono in fase di costruzione, offrendo agli acquirenti la possibilità di acquistare un'abitazione a un prezzo inferiore a quello di mercato durante la fase di realizzazione. La consegna dell'immobile è prevista per il terzo trimestre del 2026. L'acquisto è accessibile sia ai cittadini georgiani che agli investitori stranieri. Condizioni di pagamento flessibili e versamenti rateali sono discussi individualmente. Il costruttore fornisce documentazione completa e assistenza nella transazione, minimizzando i rischi per l'acquirente.

Green BIG è una società di sviluppo che realizza progetti immobiliari residenziali in Georgia. Il costruttore aderisce ai principi di trasparenza aziendale e conformità alle normative edilizie. Il portafoglio dell'azienda comprende immobili orientati alla domanda di massa e all'attrattiva degli investimenti. Il progetto in via Tbilisskaya, 28 riflette l'approccio di Green BIG alla qualità: tecnologia monolitica a telaio, soluzioni ingegneristiche moderne, controllo in tutte le fasi di costruzione. L'azienda mira alla consegna puntuale degli immobili e alla costruzione di relazioni a lungo termine con i clienti. Per conoscere altri progetti del costruttore è possibile visitare il sito ufficiale.