Lisi Green Urban

Lisi Green Urban è un vasto progetto residenziale situato nel quartiere ecologicamente sano di Tbilisi, vicino al Lago Lisi. Il complesso è composto da 22 edifici di altezza variabile (4–5 piani), uniti da un'unica concezione di vita urbana confortevole a contatto con la natura. L'architettura segue uno stile funzionale moderno, e le planimetrie studiate degli appartamenti — dai monolocali alle spaziose soluzioni a quattro vani fino a 181 m² — rendono il progetto attraente per famiglie con budget diversi. Le prime case sono state consegnate già nel 2017 e oggi il complesso continua a svilupparsi attivamente.

Il principale punto di forza di Lisi Green Urban è l'abbinamento tra prezzi accessibili delle abitazioni e un ambiente salubre. Nelle vicinanze si trova il Lago Lisi con un'area ricreativa attrezzata, e l'altezza degli edifici non supera i cinque piani, eliminando la sensazione di sovraffollamento. Tra i vantaggi figurano la tecnologia costruttiva monolitica a telaio, che garantisce affidabilità e durata delle strutture, un parcheggio interrato con 92 posti auto, ascensori passeggeri in ogni ingresso e un'area cortilizia verde con percorsi pedonali e ciclabili. Il complesso è adatto sia per residenza permanente che per investimenti.

Il complesso sorge all'indirizzo: Via Avto Varazi, 40–44, 64b, 101–107. Si tratta della parte nord-occidentale di Tbilisi, adiacente alla zona verde intorno al Lago Lisi. La posizione è apprezzata per la moderata densità edilizia, l'aria pulita e la vicinanza ad aree naturali, mentre le infrastrutture del quartiere continuano a svilupparsi attivamente. Le coordinate del terreno — 41.7396° N, 44.7049° E — confermano la posizione entro i confini cittadini, ma lontano da zone industriali e grandi svincoli.

La zona intorno a Lisi Green Urban combina edilizia residenziale di media altezza con spazi commerciali al piano terra degli edifici. A pochi passi si trovano un parco giochi per bambini, una palestra e una zona relax attrezzata. La principale attrazione naturale è il Lago Lisi, attorno al quale è stato realizzato un percorso pedonale attrezzato. Nelle vicinanze operano negozi di alimentari, farmacie e servizi di uso quotidiano. L'area continua ad arricchirsi di infrastrutture sociali e commerciali man mano che vengono consegnati i nuovi lotti del complesso.

La fermata dell'autobus più vicina dista circa quindici minuti a piedi. Nella zona circolano anche minibus che collegano i dintorni del Lago Lisi con il centro di Tbilisi. Per chi viaggia in auto è disponibile l'accesso alle principali arterie cittadine, e la presenza di un parcheggio interrato e di posti auto per gli ospiti elimina i problemi di custodia del veicolo. La rete stradale del quartiere è in fase di ammodernamento, riducendo progressivamente i tempi di percorrenza verso il centro direzionale e i principali nodi di trasporto della capitale.

Lisi Green Urban è costruito con tecnologia monolitica a telaio: la struttura in cemento armato garantisce resistenza sismica e libertà nelle soluzioni planimetriche. L'altezza dei soffitti negli appartamenti raggiunge i tre metri, aggiungendo ariosità e luminosità. Le abitazioni vengono consegnate ai proprietari allo stato di «telaio bianco» o «telaio verde» — l'acquirente sceglie autonomamente la finitura. I residenti hanno a disposizione ascensori passeggeri, un sistema di sicurezza basato su videosorveglianza e citofoni, nonché ripostigli individuali inclusi nel prezzo di ogni appartamento. La gamma di appartamenti conta 84 unità negli edifici attualmente in vendita.

L'area cortilizia di Lisi Green Urban è progettata con particolare attenzione alla privacy e al verde. Gli spazi interni sono liberi dal traffico automobilistico: il parcheggio è stato ricavato nel piano interrato, mentre i posti per gli ospiti sono organizzati lungo il perimetro senza compromettere le zone pedonali. I residenti hanno accesso a viali pedonali, piste ciclabili e un'area relax appositamente attrezzata. Il parco giochi per bambini è integrato nel paesaggio, e i locali commerciali al piano terra separano parzialmente il cortile dalla strada, creando un'atmosfera raccolta all'interno del quartiere.

Il complesso residenziale offre appartamenti con una, due, tre e quattro stanze, con superfici che vanno da 43 a 181 metri quadrati. Su ogni piano sono presenti fino a sette appartamenti, garantendo una densità moderata. Tutte le planimetrie sono funzionali: sono previsti balconi o logge, bagni singoli o doppi, cucine a vista in alcune soluzioni. Gli alloggi vengono consegnati allo stato di «telaio bianco» o «telaio verde». Nel prezzo di ogni unità è incluso un ripostiglio individuale. Una parte degli edifici è già stata venduta, mentre i restanti sono in vendita o in fase di costruzione.

Il promotore del progetto è la società Green Development, una filiale del gruppo d'investimento Private Capital Partners. Lo sviluppatore opera dal 2004 e in questo periodo ha realizzato numerosi progetti a Tbilisi e in diverse altre città europee. Tra gli immobili completati figura lo stesso Lisi Green Urban: i primi edifici in Via Avto Varazi, 42 sono stati consegnati alla fine del 2017. Informazioni aggiornate sulle case, gli appartamenti e le condizioni di acquisto possono essere richieste sul sito ufficiale del complesso tramite il modulo di contatto.