Grand Oasis Towers

Grand Oasis Towers è un moderno complesso residenziale a Tbilisi, situato in Via Giorgi Mdivani, 16–20. Il progetto comprende tre edifici di quindici piani: blocco A, blocco B e blocco C. Ogni edificio ospita 160 appartamenti. La concezione generale del complesso combina un'architettura studiata, la tecnologia costruttiva monolitica a telaio e una sistemazione di qualità delle aree esterne. Il completamento dei lavori è suddiviso in fasi: il blocco A è previsto per il secondo trimestre del 2026, il blocco B per il secondo trimestre del 2027 e il blocco C per il quarto trimestre del 2027. Il complesso è pensato per acquirenti che apprezzano affidabilità, comfort e un ambiente urbano tranquillo.

Il complesso residenziale si distingue per diversi punti di forza fondamentali. In primo luogo, la solida struttura monolitica a telaio, che garantisce durata e resistenza sismica degli edifici. In secondo luogo, la cura progettuale del cortile con parco giochi per bambini e area sportiva crea uno spazio confortevole per residenti di tutte le età. In terzo luogo, il complesso è dotato di ascensori e dispone di un parcheggio sia interrato che di superficie, risolvendo il problema del ricovero delle auto. Gli appartamenti vengono consegnati con finitura «telaio verde», che consente ai futuri proprietari di realizzare il proprio progetto d'interni. La gamma di metrature — da 50,1 a 73,9 metri quadri — permette di scegliere la soluzione ottimale.

Il complesso si trova nel quartiere centrale di Tbilisi, in Via Giorgi Mdivani. È una zona della città con infrastrutture in via di sviluppo e facile accesso alle principali arterie stradali. L'indirizzo — edifici 16–20 — corrisponde ai tre corpi di fabbrica del progetto. Le coordinate geografiche della località sono 41,67° di latitudine nord e 44,87° di longitudine est. Il quartiere si caratterizza per il mix di edilizia residenziale e aree verdi, che lo rende interessante per la vita familiare. La relativa vicinanza al centro di Tbilisi consente ai residenti di sfruttare tutti i vantaggi della capitale senza subire gli inconvenienti di un'eccessiva densità edilizia.

I dintorni di Grand Oasis Towers combinano il comfort urbano con elementi del paesaggio naturale. Nelle immediate vicinanze si sta formando l'infrastruttura sociale necessaria: negozi, farmacie, istituti scolastici. Il cortile attrezzato del complesso con zone giochi e sportive completa l'ambiente esterno, creando uno spazio ricreativo unitario. Il quartiere è in forte sviluppo: qui sorgono nuovi esercizi commerciali e punti ristoro. La vicinanza alle arterie di trasporto di Tbilisi garantisce un facile accesso a qualsiasi punto della città, mentre le aree verdi lungo le strade attenuano la percezione dell'ambiente urbanizzato.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è determinata dalla sua posizione in Via Giorgi Mdivani, una delle arterie di Tbilisi che collega il quartiere con il centro città. Nelle immediate vicinanze passano le linee del trasporto pubblico urbano, comprese le linee di autobus. I principali svincoli e le uscite per le autostrade chiave della capitale si trovano a pochi minuti di auto. Per i possessori di auto private, il complesso prevede un parcheggio interrato e di superficie, eliminando la necessità di cercare parcheggio nelle strade limitrofe. La logistica del quartiere consente di raggiungere comodamente sia le zone d'affari che quelle ricreative di Tbilisi.

La concezione architettonica di Grand Oasis Towers si basa sulla tecnologia monolitica a telaio, uno standard moderno dell'edilizia residenziale che garantisce elevata resistenza e libertà nelle soluzioni planimetriche. Tutti e tre gli edifici di quindici piani sono dotati di ascensori. Gli appartamenti vengono venduti con finitura «telaio verde»: le opere edili e impiantistiche di base sono completate, mentre la rifinitura finale è lasciata alla scelta del proprietario. La superficie degli appartamenti varia da 50,1 a 73,9 metri quadri, coprendo il segmento ricercato di abitazioni compatte e funzionali. Ogni blocco ospita 160 residenze.

L'area antistante di Grand Oasis Towers è progettata come un vero e proprio spazio comunitario per i residenti. L'elemento centrale della sistemazione esterna è il cortile con un parco giochi per bambini dotato di attrezzature sicure e un'area sportiva per attività all'aria aperta. Il verde crea una barriera visiva tra gli edifici residenziali e l'ambiente urbano, generando un'atmosfera di privacy. I percorsi pedonali e le aree relax si integrano armoniosamente nel paesaggio. I parcheggi interrato e di superficie sono posizionati in modo da ridurre al minimo la presenza di auto nel cortile interno, preservandone il carattere ricreativo.

Gli appartamenti di Grand Oasis Towers sono venduti direttamente dal costruttore Gsdc Group. Tutti e tre i blocchi — A, B e C — sono disponibili per l'acquisto. Il blocco A sarà consegnato nel secondo trimestre del 2026, il blocco B nel secondo trimestre del 2027, il blocco C nel quarto trimestre del 2027. Il prezzo di partenza degli immobili è di 67 635 dollari, che corrisponde alla soglia inferiore della fascia di prezzo per progetti di questa classe a Tbilisi. Le superfici degli appartamenti — da 50,1 a 73,9 metri quadri — consentono di rivolgere l'offerta a un'ampia gamma di acquirenti: dai giovani professionisti alle famiglie in cerca di un'abitazione compatta.

Il costruttore del progetto è la società Gsdc Group. Il promotore realizza Grand Oasis Towers come parte del proprio portafoglio immobiliare a Tbilisi, concentrandosi sugli standard moderni dell'edilizia residenziale. La tecnologia monolitica a telaio, utilizzata per la costruzione degli edifici, riflette l'impegno dell'azienda verso soluzioni ingegneristiche di qualità. Il progetto comprende tre edifici di quindici piani, la cui consegna graduale è prevista per il 2026–2027. La scelta di un insediamento a quartiere con cortile attrezzato e parcheggio caratterizza l'approccio di Gsdc Group alla creazione di un ambiente abitativo confortevole.