Gt Development Ul Khomli 21

Il complesso residenziale di via Khomli, 21 incarna un approccio moderno all'edilizia nel quartiere Vake di Tbilisi. L'edificio di sette piani con struttura a telaio monolitico è stato realizzato secondo elevati standard qualitativi, unendo un'architettura ben studiata a soluzioni ingegneristiche all'avanguardia. Il progetto è pensato per chi apprezza comfort, funzionalità ed estetica nell'abitare urbano. Il design essenziale delle facciate, le vetrate panoramiche e l'attenzione ai dettagli definiscono l'immagine espressiva dell'edificio, integrandosi armoniosamente nel contesto urbano circostante. Gli spazi interni sono organizzati per garantire la massima luce naturale e la praticità nella vita quotidiana.

Tra i principali punti di forza del complesso spicca la posizione nel prestigioso quartiere Vake, dotato di un'infrastruttura sociale sviluppata. Nelle vicinanze si trovano scuole, asili nido, strutture mediche e negozi. A pochi minuti a piedi si trovano il parco Lisi e il lago, che offrono eccellenti condizioni per il relax e lo sport. L'edificio è dotato di un ascensore silenzioso di importazione, finestre a risparmio energetico e un'altezza dei soffitti che raggiunge i tre metri. L'area chiusa e paesaggistica, le aree verdi, l'illuminazione a più livelli e il parcheggio coperto privato creano un ambiente sicuro e confortevole. Completano il quadro l'accesso senza barriere, l'elegante hall di ingresso, i vialetti ampi e le flessibili condizioni di acquisto con mutuo offerto dalla banca partner.

Il complesso si trova nel quartiere Vake, una delle zone più ambite e in rapida evoluzione di Tbilisi. Via Khomli, 21 è situata in un'area con un'ottima densità di infrastrutture: negozi, farmacie, istituti scolastici e sanitari si trovano a pochi minuti a piedi. Il parco Lisi e il pittoresco lago distano poco più di un chilometro, offrendo ai residenti l'accesso a percorsi pedonali, aree ricreative e sport all'aria aperta. La zona gode di una situazione ecologica favorevole: nelle vicinanze non sono presenti grandi impianti industriali, con effetti positivi sulla qualità dell'aria e sul comfort generale. Vake combina armoniosamente i vantaggi urbani con la vicinanza alle aree naturali, rendendo la località ideale per famiglie con bambini, giovani professionisti e per chi cerca un equilibrio tra il dinamismo della capitale e la tranquillità degli spazi verdi.

L'ambiente circostante del complesso in via Khomli crea un contesto completo per una vita confortevole. A pochi minuti a piedi si trovano negozi di alimentari, supermercati, caffè e ristoranti, consentendo di sbrigare le faccende quotidiane senza sprechi di tempo. L'infrastruttura educativa comprende scuole e asili nido, un aspetto particolarmente importante per le famiglie con bambini. Centri medici e farmacie sono anch'essi nelle vicinanze. La principale attrazione naturale della zona è il parco Lisi con l'omonimo lago, luogo popolare per passeggiate, jogging, gite in bicicletta e picnic. L'area intorno all'edificio è prevalentemente costituita da moderni edifici residenziali, che creano un paesaggio urbano ordinato e curato. L'assenza di impianti industriali nelle vicinanze mantiene un'atmosfera tranquilla e aria pulita.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è garantita da una rete ben sviluppata di linee. La fermata dell'autobus più vicina si trova a soli 480 metri in via K. Kapaneli, servita dalle linee №332, №388 e №398 con un intervallo di circa 20 minuti. Questa regolarità consente di pianificare con precisione gli spostamenti in città. La stazione della metropolitana "Delisi" dista meno di due chilometri, offrendo un rapido accesso al trasporto sotterraneo e la possibilità di evitare le arterie stradali più trafficate nelle ore di punta. Per i viaggi interurbani sono comodi la stazione ferroviaria e l'autostazione di Didube, situate a circa sei chilometri. L'aeroporto internazionale Shota Rustaveli si raggiunge in 40–45 minuti in auto. La combinazione di linee di autobus, metropolitana, collegamenti interurbani e la vicinanza all'aeroporto rende la zona comoda sia per gli spostamenti quotidiani in città sia per i viaggi.

L'edificio di sette piani in via Khomli, 21 è stato realizzato con tecnologia a telaio monolitico utilizzando materiali di qualità. La struttura in cemento armato e le solide fondamenta garantiscono affidabilità e durata della costruzione. Le pareti esterne sono in mattoni con isolante ad alta densità, le facciate sono rivestite in mattoni facciavista, conferendo all'edificio un aspetto curato ed estetico. Le ampie aperture finestrate con vetrocamera a risparmio energetico riempiono gli ambienti di luce naturale e offrono viste sui dintorni. Il tetto è dotato di scarichi interni e impermeabilizzazione in rotolo morbido. Gli appartamenti dispongono di balconi aperti con ringhiere in vetro temperato e predisposizione per gli impianti tecnologici. Il sistema antincendio include rilevatori e allarmi automatici, mentre una scala di emergenza esterna funge da via di fuga supplementare. Citofono, ingressi senza barriere e un ascensore silenzioso completano le dotazioni, rendendo il complesso un esempio di combinazione ben studiata di tecnologia, sicurezza ed estetica.

L'area intorno al complesso è organizzata come uno spazio chiuso e sorvegliato, accessibile solo ai residenti. La recinzione perimetrale e il paesaggio curato creano un ambiente sicuro e visivamente gradevole. Il parcheggio coperto è dotato di sistemi di ventilazione e antincendio, mentre per gli ospiti sono previsti parcheggi separati all'esterno. I percorsi pedonali attraversano l'intero cortile, collegando le aree relax, i parchi giochi e i campi sportivi. Lungo i viali sono posizionate panchine per riposare e socializzare all'aria aperta. Le aree verdi includono alberi, arbusti e piante ornamentali che creano una composizione viva, mutevole di stagione in stagione. Lampioni stradali moderni illuminano vialetti, piazzali e ingressi nelle ore serali. Tutti gli elementi di arredo urbano seguono la logica della praticità e della funzionalità: una zonizzazione ben studiata garantisce un'organizzazione confortevole della vita quotidiana.

Il complesso offre appartamenti con superfici da 48 a 107 metri quadrati, consentendo di scegliere la soluzione ottimale per diverse esigenze e stili di vita. La gamma comprende monolocali, bilocali e trilocali, adattati a vari scenari d'uso. Tutti gli ambienti vengono consegnati in stato "grezzo grezzo": le reti impiantistiche sono predisposte, pareti e pavimenti sono livellati, creando una base pronta per la successiva finitura. Questo approccio offre ai proprietari la libertà di scegliere le soluzioni d'arredo e la disposizione di mobili ed elettrodomestici, permettendo di realizzare le proprie preferenze di design. L'acquisto è possibile sia in contanti sia con mutuo di TBC Bank, rendendo l'investimento più flessibile e accessibile. La varietà di metrature e soluzioni planimetriche, unita alla possibilità di definire autonomamente l'aspetto finale dell'appartamento, rende l'offerta interessante per famiglie, giovani professionisti e amanti dell'abitare di qualità.

La costruzione del complesso residenziale in via Khomli, 21 è affidata a GT Development, un promotore immobiliare affermato nella realizzazione di progetti ambiziosi sul mercato immobiliare georgiano. Il costruttore punta su tecnologie edilizie moderne, materiali di qualità e soluzioni architettoniche ben studiate. Ogni progetto dell'azienda riflette l'impegno verso elevati standard esecutivi e l'attenzione ai dettagli — dagli impianti tecnici all'estetica delle facciate e alla sistemazione delle aree esterne. L'inizio dei lavori è previsto per il secondo trimestre del 2025, il completamento per il terzo trimestre del 2027. Questo cronoprogramma testimonia un approccio ponderato alla realizzazione del progetto e la volontà di ottenere un risultato di qualità senza compromessi né sui tempi né sui materiali.