Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi è un complesso residenziale intimo, situato nel cuore della stazione sciistica di Bakuriani, nel quartiere di Kokhtis Dziri. Il progetto riunisce tre edifici di quattro piani, realizzati nella riconoscibile estetica alpina dello chalet. L'architettura del complesso combina una geometria rigorosa delle forme, tetti a due falde e vetrate panoramiche che si aprono sulle montagne circostanti. Le abitazioni vengono consegnate con rifiniture complete, consentendo di trasferirsi subito dopo l'acquisto. L'area recintata e attrezzata, i materiali europei di alta qualità e le planimetrie ben studiate rendono il complesso interessante sia per le vacanze stagionali che per la vita tutto l'anno.

Il principale punto di forza di Villa Kokhta Mitarbi è la sua posizione nell'esclusiva località sciistica di Bakuriani, con il suo microclima unico e l'infrastruttura ricreativa sviluppata. Il complesso è costruito con tecnologia monolitico-intelaiata antisismica, utilizzando materiali ecologici di produzione europea. Tra i vantaggi: area recintata e sorvegliata, parcheggio interrato, finestre panoramiche, appartamenti con finiture complete e cucina integrata. Il costruttore Gumbati Group opera sul mercato georgiano dal 1998 e vanta un portfolio di oltre 600 000 m² di superfici realizzate. Gli edifici sono già stati consegnati, eliminando i rischi di cantieri incompiuti.

Il complesso residenziale si trova nel villaggio di Bakuriani, amministrativamente parte del municipio di Borjomi, nella località di Kokhtis Dziri. Le coordinate del luogo sono 41.74968152° N, 43.55113775° E. Il villaggio si trova sul versante settentrionale della catena dei Monti Trialeti, nel Piccolo Caucaso, ed è uno dei più noti centri sciistici della Georgia. Il quartiere di Kokhtis Dziri è apprezzato per la vicinanza alle piste da sci e la relativa tranquillità. Grazie all'altitudine e alla presenza di foreste di conifere, qui si forma un clima montano mite con inverni confortevoli ed estati fresche.

Bakuriani non è solo piste da sci, ma anche un ambiente naturale ricco. Nei dintorni del complesso predominano fitte foreste di conifere, che creano un'aria benefica e un paesaggio pittoresco. Nelle vicinanze si trovano le principali piste della stazione sciistica, accessibili sia agli sportivi esperti che ai principianti. A pochi minuti a piedi ci sono ristoranti di cucina georgiana ed europea, caffetterie e punti noleggio attrezzatura sportiva. All'interno del complesso residenziale è stata creata un'area ricreativa con cortile attrezzato, ristorante e caffetteria. In estate, i dintorni di Bakuriani attirano gli amanti del trekking, delle passeggiate in bicicletta e delle escursioni a cavallo lungo i sentieri di montagna.

L'accessibilità di Villa Kokhta Mitarbi è garantita dalla rete stradale del distretto di Borjomi. A cinque minuti d'auto dal complesso si trova Via 9 Aprile, una delle arterie principali di Bakuriani, da cui si raggiunge la stazione ferroviaria locale in sette minuti. Nelle vicinanze ci sono fermate dei mezzi pubblici, da cui gli autobus portano al centro del villaggio. Il viaggio verso Tbilisi e l'aeroporto internazionale della capitale richiede circa tre ore in auto. In inverno, le strade per la stazione sciistica vengono regolarmente sgomberate, rendendo gli spostamenti confortevoli in qualsiasi periodo dell'anno.

Alla base del progetto Villa Kokhta Mitarbi ci sono tre edifici mansardati di quattro piani, realizzati con tecnologia monolitico-intelaiata, che garantisce un'elevata resistenza sismica. Nella costruzione sono state impiegate soluzioni ingegneristiche moderne e materiali ecologici provenienti dall'Europa. L'aspetto architettonico è in stile chalet alpino: linee geometriche rigorose, tetti a due falde e facciate in cui il piano terra e il primo piano sono rivestiti in pietra naturale, mentre i livelli superiori sono in piastrelle decorative. Lunghi balconi con ringhiere in legno e finestre panoramiche a vetrata in cornici nere uniscono armoniosamente lo stile montano tradizionale con il comfort moderno. Ogni edificio è dotato di ascensore.

Il territorio del complesso residenziale Villa Kokhta Mitarbi è uno spazio recintato e attrezzato, progettato per il relax confortevole. La sistemazione paesaggistica comprende aree verdi e vialetti pedonali che collegano i tre edifici. Nel cortile è stata realizzata un'area ricreativa per i residenti. L'infrastruttura del complesso è completata da un ristorante, una caffetteria e una reception, creando un'atmosfera da servizio esclusivo. La sorveglianza 24 ore su 24 e il sistema di videosorveglianza garantiscono la sicurezza in tutta l'area. Il parcheggio interrato permette di sistemare le auto dei residenti senza ingombrare lo spazio del cortile.

Nel complesso Villa Kokhta Mitarbi vengono offerti appartamenti mono e bilocali, oltre a monolocali con superficie da 38 a 67 m². Le soluzioni planimetriche sono ugualmente adatte sia per la residenza permanente che per l'affitto commerciale. L'ampiezza degli interni è sottolineata da soffitti alti, mentre le vetrate panoramiche riempiono le stanze di luce naturale. Ogni appartamento dispone di un balcone aperto. Le abitazioni vengono consegnate ai proprietari con finiture complete. Il pacchetto base di rifiniture comprende: cucina integrata, impianto di tutte le utilities, allaccio al riscaldamento centralizzato, installazione di infissi in metallo-plastica e porte d'ingresso.

La costruzione e la vendita del progetto sono curate da Gumbati Group, un attore esperto del mercato immobiliare georgiano, operante dal 1998. Inizialmente il costruttore lavorava a Batumi, per poi espandere la propria presenza in altre regioni del paese. La specializzazione principale dell'azienda è la realizzazione di edifici commerciali e residenziali, nonché di impianti sportivi conformi agli standard internazionali. In decenni di attività, Gumbati Group ha messo in esercizio oltre 600 000 m² di immobili. Informazioni dettagliate sul complesso residenziale Villa Kokhta Mitarbi e i prezzi aggiornati sono disponibili sul sito ufficiale dell'azienda.