Hausart Arena

Hausart Arena è un moderno complesso residenziale polifunzionale situato in Via Universitetskaya a Tbilisi. Il progetto è realizzato dall'azienda HausArt Lux e combina appartamenti residenziali, infrastrutture commerciali e direzionali. L'edificio monolitico a telaio di 19 piani è in costruzione dal 2023, con consegna prevista per la seconda metà del 2026. Il complesso offre appartamenti con superfici da 31,9 a 218,23 metri quadrati — per un totale di 396 residenze, pensate per una clientela eterogenea. La concezione architettonica è studiata nei minimi dettagli: spazi commerciali e una terrazza verde attrezzata per il relax dei residenti. Hausart Arena crea un nuovo polo d'attrazione nel dinamico quartiere della capitale georgiana.

Tra i principali punti di forza di Hausart Arena spicca l'infrastruttura interna ben studiata, che consente ai residenti di soddisfare le esigenze quotidiane senza uscire dal complesso. L'area comprende un centro direzionale, un ipermercato, spazi commerciali e ristorativi. Per il tempo libero è prevista una terrazza verde con area relax, zona bambini e area sportiva. Il parcheggio interrato a tre livelli risolve completamente il problema del parcheggio. La sicurezza è garantita da sorveglianza 24 ore su 24, sistema di videosorveglianza e concierge nella hall. La tecnologia costruttiva monolitica a telaio garantisce durabilità e resistenza sismica. Gli appartamenti vengono consegnati con finitura «telaio verde», offrendo ai proprietari libertà nelle soluzioni planimetriche con costi minimi di preparazione per la rifinitura finale.

Il complesso residenziale Hausart Arena si trova a Tbilisi all'indirizzo: Via Universitetskaya, 6/1. Questo quartiere della città è in forte sviluppo, attirando sia sviluppatori che acquirenti. Via Universitetskaya è un'importante arteria di trasporto che collega il complesso ai punti nevralgici della capitale. Grazie alla posizione centrale, è comodo raggiungere i centri direzionali e culturali di Tbilisi. Nelle vicinanze si trovano istituti scolastici, centri commerciali e aree ricreative, rendendo la zona ideale per famiglie e per investimenti immobiliari a scopo di locazione.

I dintorni di Hausart Arena sono ricchi di infrastrutture sociali e commerciali. Nelle immediate vicinanze si trovano istituti scolastici, particolarmente comodi per le famiglie con bambini. La zona è in piena espansione edilizia ma conserva l'accesso ad aree verdi e spazi pedonali. A pochi passi si trovano negozi di alimentari, farmacie e servizi. Tbilisi è rinomata per la sua varietà gastronomica e nei dintorni sono già attivi caffè e ristoranti per tutti i gusti. La vicinanza ai centri direzionali aumenta la liquidità degli immobili: gli appartamenti sono richiesti sia dagli impiegati degli uffici sia da chi cerca un equilibrio tra lavoro e casa.

L'accessibilità ai trasporti di Hausart Arena è uno dei suoi principali vantaggi. Via Universitetskaya garantisce un collegamento diretto con le arterie che portano al centro di Tbilisi e ai quartieri periferici. Nelle vicinanze circolano autobus urbani e minibus che permettono di raggiungere rapidamente le stazioni della metropolitana e i nodi di trasporto principali. La rete stradale sviluppata minimizza i tempi di percorrenza per l'aeroporto e la stazione ferroviaria. Per gli automobilisti è previsto un parcheggio interrato a tre livelli, particolarmente prezioso in un contesto urbano denso.

Hausart Arena è costruito con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce all'edificio elevata resistenza e stabilità sismica. Il complesso conta 19 piani con 396 appartamenti di superficie compresa tra 31,9 e 218,23 metri quadrati. Questa varietà di planimetrie permette di trovare la soluzione adatta sia a single che a famiglie numerose. L'edificio è dotato di ascensori moderni, servizio di sicurezza 24 ore su 24 con videosorveglianza e concierge. Il blocco infrastrutturale comprende un centro direzionale, un ipermercato, spazi commerciali e ristorativi direttamente nel basamento del complesso. Il progetto prevede tutto per rendere la vita quotidiana dei residenti il più confortevole e autonoma possibile.

La sistemazione paesaggistica di Hausart Arena merita un'attenzione particolare. Al livello superiore del basamento è stata realizzata una terrazza verde — uno spazio privato accessibile solo ai residenti del complesso. Qui sono state allestite aree relax con panchine e vialetti, un parco giochi per bambini con pavimentazione antitrauma e una zona sportiva all'aperto. Il verde comprende piante perenni adattate al clima di Tbilisi. La terrazza diventa il naturale punto d'incontro del vicinato, luogo per jogging mattutino e relax serale. Questa soluzione compensa la densità dell'edilizia urbana e crea un'atmosfera di comfort suburbano nel cuore della capitale.

Le vendite degli appartamenti a Hausart Arena sono già aperte. Il prezzo minimo di partenza è di 59.015 dollari USA. Il promotore offre 396 residenze di varie metrature — da confortevoli monolocali di 31,9 metri quadrati a spaziosi appartamenti di 218,23 metri quadrati. Le unità vengono consegnate con finitura «telaio verde», ovvero pareti pronte, massetto e impianti predisposti — il proprietario deve solo realizzare la rifinitura finale secondo i propri gusti. La costruzione è iniziata nel 2023, con consegna prevista per il secondo trimestre del 2026. È possibile acquistare un appartamento sia per residenza personale che per investimento: il quartiere è in forte espansione e la liquidità degli immobili è in costante crescita.

La costruzione di Hausart Arena è affidata alla HausArt Lux, un promotore specializzato in progetti residenziali e polifunzionali a Tbilisi. L'azienda punta su un approccio integrato: ogni suo progetto non è solo un edificio, ma un ambiente completo per vivere, lavorare e rilassarsi. HausArt Lux controlla tutte le fasi di realizzazione del progetto, dalla progettazione alla consegna, garantendo qualità e rispetto delle scadenze. Il portfolio dell'azienda comprende progetti con architettura curata e moderne soluzioni ingegneristiche. Scegliendo un appartamento a Hausart Arena, l'acquirente non ottiene solo metri quadrati, ma anche la garanzia di affidabilità del promotore.