Figurebi Jikiaze

Figurebi Jikiaze è un nuovo complesso residenziale a Tbilisi che unisce soluzioni architettoniche moderne a un ambiente urbano pensato nei minimi dettagli. Due edifici di 27 piani, realizzati con tecnologia monolitica a telaio, disegnano un profilo espressivo nel quartiere Saburtalo. Il progetto mira a creare uno spazio confortevole dove il ritmo di vita contemporaneo si fonde con tranquillità e privacy. Il volto architettonico è impreziosito da finiture in mattoni, intonaco decorativo ed elementi in pietra; l'illuminazione serale delle facciate conferisce agli edifici un'impronta riconoscibile. Le infrastrutture interne coprono ogni esigenza: dal parcheggio interrato al cortile attrezzato con aree ricreative per tutte le età.

Tra i principali punti di forza del complesso spiccano la posizione in un quartiere tranquillo con un buon ambiente ecologico, pur restando vicino a tutti i servizi urbani essenziali. L'architettura è in stile moderno con un ottimo isolamento acustico. I futuri residenti potranno contare su un'ampia scelta di soluzioni planimetriche e metrature — dai monolocali compatti agli spaziosi appartamenti con quattro camere da letto. Ogni edificio è dotato di ascensori ad alta velocità di produzione estera, mentre gli ingressi con porte vetrate e citofoni sono curati nei minimi dettagli. L'area cortilizia è chiusa ai non residenti, sorvegliata 24 ore su 24 e comprende un'area giochi per bambini, un campo sportivo e aree verdi paesaggistiche. L'altezza dei soffitti raggiunge i tre metri, le finestre sono di formato maggiorato. L'acquisto è possibile sia in contanti che con mutuo presso TBC Bank.

Il complesso sorge nel quartiere Saburtalo della capitale, in via Anna Politkovskaja, 46. Questa zona di Tbilisi è nota per la sua salubrità ambientale e l'assenza di insediamenti industriali, che garantiscono aria fresca e un ritmo di vita più disteso. Il centro città dista circa 15–20 minuti in auto. Saburtalo si è affermata da tempo come una location residenziale di prestigio: qui si trovano istituti scolastici, punti vendita e spazi ricreativi. Buoni collegamenti di trasporto permettono di raggiungere facilmente qualsiasi punto della capitale, sia il quartiere degli affari che le aree verdi. La vicinanza diretta alle infrastrutture commerciali e sociali rende la vita quotidiana dei residenti più comoda e fa risparmiare tempo negli spostamenti giornalieri.

Il quartiere Saburtalo, dove sorge Figurebi Jikiaze, unisce i vantaggi di un tranquillo isolato residenziale a un'infrastruttura ricca. Nelle vicinanze si trovano negozi di alimentari, farmacie, caffè, sportelli bancari e altri servizi di uso quotidiano. Per le famiglie con bambini, un importante plus è la vicinanza di scuole e università, tra cui l'Università Statale di Tbilisi. Zone verdi e parchi nelle immediate vicinanze offrono la possibilità di fare passeggiate e attività all'aperto al di fuori del complesso. L'assenza di grandi arterie stradali e impianti industriali nelle vicinanze contribuisce a un basso livello di rumore e mantiene un microclima favorevole. La ricchezza di infrastrutture del quartiere evita la necessità di spostarsi continuamente in centro, offrendo tutto il necessario letteralmente a due passi da casa.

La rete di trasporti intorno al complesso residenziale è organizzata in modo che i residenti possano muoversi rapidamente per Tbilisi. A 300 metri dagli edifici si trova una fermata servita dagli autobus delle linee n. 301 e n. 326, nonché dai minibus n. 551 e n. 401. La frequenza di passaggio è di circa 15 minuti, consentendo di pianificare gli spostamenti in modo flessibile. La stazione della metropolitana «Università Statale» dista meno di due chilometri — raggiungibile a piedi in circa 20 minuti. La metropolitana garantisce un rapido collegamento con la maggior parte dei quartieri della capitale. Il centro si raggiunge in meno di 25 minuti. Per i viaggi fuori città, il percorso per l'aeroporto internazionale in auto richiede circa 40 minuti, mentre la stazione della funivia si trova a poco più di un chilometro dal complesso.

I due edifici di 27 piani che compongono l'insieme Figurebi Jikiaze sono realizzati con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce un'elevata resistenza e stabilità sismica. Le pareti esterne sono in mattoni, le facciate sono decorate con intonaco, pietra naturale e muratura in mattoni, conferendo agli edifici un aspetto al contempo sobrio ed elegante. Con il buio, l'illuminazione architettonica sottolinea le linee delle facciate. Gli ingressi sono concepiti come eleganti lobby con servizio di portineria, porte vetrate termiche e sistema citofonico — primo livello di sicurezza. Ascensori moderni sono installati in ogni edificio. Le dotazioni impiantistiche prevedono l'allaccio centralizzato alle reti cittadine: acquedotto, rete elettrica e fognatura. I sistemi antincendio sono conformi alle normative vigenti, mentre gli accessi senza barriere architettoniche rendono il complesso accessibile alle persone a mobilità ridotta. Gli atri e le aree comuni sono rifiniti secondo standard di design contemporanei.

Il cortile di Figurebi Jikiaze è concepito come uno spazio privato, chiuso ai veicoli esterni e ai non residenti. Il perimetro è sorvegliato 24 ore su 24 da telecamere, rafforzando la sensazione di sicurezza. Per i proprietari di auto è stato realizzato un parcheggio interrato su tre livelli, che libera la superficie dalle automobili e ne preserva l'estetica. Le aree verdi comprendono arbusti ornamentali, alberi e aiuole fiorite che formano un paesaggio pittoresco. Nel cortile è stata ricavata un'area giochi per bambini con attrezzature sicure — scivoli e altalene — dove i più piccoli giocano sotto la supervisione degli adulti. Accanto si trova un'area sportiva con attrezzi da palestra all'aperto, che consente di fare attività fisica senza uscire dal complesso. Panchine e vialetti pedonali creano le condizioni per il relax e la socializzazione informale tra vicini. Questa organizzazione degli spazi sostiene sia la vita familiare che uno stile di vita attivo.

Nel complesso sono disponibili appartamenti con superficie da 30 a 134 metri quadrati, consegnati ai nuovi proprietari nello stato di «guscio grezzo». Questa formula consente a ciascun proprietario di realizzare le proprie soluzioni di design e adattare lo spazio abitativo alle esigenze individuali. L'offerta planimetrica spazia dai monolocali fino agli appartamenti con quattro camere da letto, rendendo la proposta interessante sia per i single che per le famiglie. Ogni appartamento dispone di un balcone aperto senza vetratura; finestre in metallo-plastica con vetrocamera a risparmio energetico garantiscono isolamento termico e acustico. Il pagamento è possibile in contanti o con mutuo tramite TBC Bank, ampliando le possibilità finanziarie degli acquirenti. L'ufficio vendite fornisce consulenze dettagliate, aiutando a scegliere la soluzione ottimale e a conoscere le condizioni contrattuali. Il complesso stabilisce un nuovo standard per l'abitare urbano, unendo funzionalità, estetica e condizioni di acquisto flessibili.

Il progetto è realizzato da Ibercompany, un'impresa edile con oltre vent'anni di esperienza, attiva dal 2000. L'organizzazione è conosciuta sul mercato come uno dei promotori di approcci moderni alla costruzione di alloggi, che innalza costantemente gli standard qualitativi del settore. Al centro dell'attività di Ibercompany non vi è solo la creazione di appartamenti pratici e confortevoli, ma anche la garanzia della privacy dei futuri residenti. L'azienda punta sulle innovazioni tecnologiche che aumentano il livello del comfort domestico e la razionalità nell'uso degli spazi abitativi. Il risultato di ogni progetto realizzato è uno spazio in cui le concezioni ingegneristiche più avanzate convivono armoniosamente con un'atmosfera accogliente, mentre l'equilibrio tra funzionalità e spazio personale del residente è studiato nei minimi dettagli.