Inno Development Ul Kristiana Stiven 35

Il complesso residenziale situato in Via Christian Steven, 35 a Tbilisi è un edificio di sei piani realizzato con tecnologia monolitico-trave, che garantisce robustezza e durata della struttura. Il progetto è pensato per chi cerca un equilibrio tra estetica moderna, funzionalità e comfort quotidiano. Le facciate sono rivestite in mattoni faccia a vista e intonaco decorativo, creando un aspetto espressivo ed essenziale che distingue il complesso dagli edifici circostanti. Le pareti sono in mattoni, un materiale con eccellenti proprietà di isolamento termico e acustico, che assicura un clima interno favorevole tutto l'anno. L'illuminazione architettonica nelle ore serali sottolinea delicatamente la geometria della facciata e crea un'atmosfera accogliente. Il tetto piano è protetto da impermeabilizzazione in rotoli, mentre un sistema di drenaggio ben studiato smaltisce efficacemente le precipitazioni. Gli spazi comuni interni — l'atrio e l'ingresso — sono realizzati secondo un progetto di design d'autore, dove materiali di qualità e accenti artistici danno il tono fin dai primi passi. Nell'edificio è installato un ascensore silenzioso di produzione importata, è previsto un sistema antincendio e l'ambiente senza barriere all'ingresso rende il complesso accessibile ai residenti con mobilità ridotta.

Un tranquillo quartiere della capitale con un ambiente ecologico favorevole è uno dei punti di forza principali del complesso. Tutte le utenze necessarie sono allacciate all'edificio, mentre il migliore isolamento termico delle pareti e le finestre termiche di grandi dimensioni aiutano a ridurre i costi di riscaldamento e condizionamento. L'architettura unisce soluzioni classiche e moderne: la facciata in mattoni faccia a vista abbinata all'intonaco decorativo crea un'immagine inconfondibile. L'ambiente interno è studiato nei minimi dettagli: cortile chiuso attrezzato, ampio parcheggio interrato, soffitti di tre metri negli appartamenti, balconi aperti e planimetrie ergonomiche. In totale ci sono 84 appartamenti, a garanzia di un'atmosfera intima e tranquilla. La progettazione dell'ingresso è realizzata secondo un progetto di design, e un ascensore a bassa rumorosità di produzione importata aggiunge comfort. Il giardinaggio paesaggistico, l'ambiente senza barriere, il prezzo accessibile e le diverse modalità di acquisto — dal contante al mutuo di TBC Bank — rendono il complesso una scelta interessante. Il promotore Inno Development vanta anni di esperienza e una solida reputazione.

Il complesso si trova nel quartiere Saburtalo, uno dei più richiesti e dinamici di Tbilisi. Questa posizione unisce i vantaggi dell'infrastruttura della capitale a una situazione ecologica favorevole, poiché non ci sono grandi impianti industriali nelle vicinanze. A meno di 900 metri dalla casa si estende un'area parco, dove i residenti possono passeggiare tra gli alberi, respirare aria fresca e rifugiarsi dal ritmo cittadino. Il quartiere è ben fornito di strutture sociali e commerciali: scuole, supermercati, strutture mediche e caffetterie sono a pochi passi, eliminando la necessità di lunghi spostamenti per le esigenze quotidiane. A 430 metri dalla nuova costruzione passa un'arteria trafficata che consente di immettersi rapidamente sulle principali vie di comunicazione della città e raggiungere qualsiasi punto di Tbilisi. Tuttavia, la casa stessa si trova in una strada a traffico moderato, preservando silenzio e tranquillità negli appartamenti. La felice combinazione di vicinanza alla natura e comfort urbano rende questa posizione ideale per la residenza permanente.

Saburtalo è un quartiere con infrastrutture sociali e commerciali sviluppate, dove tutto il necessario si trova a portata di mano. Nel raggio di pochi minuti a piedi si trovano negozi di alimentari, farmacie, sportelli bancari, centri fitness e istituti educativi per bambini. Per le famiglie con bambini, la vicinanza a scuole e parchi giochi è un importante vantaggio. Cliniche mediche e studi dentistici sono anch'essi concentrati nelle vicinanze, garantendo un accesso rapido alle cure mediche. Nelle vicinanze ci sono numerosi caffè, panetterie e ristoranti con cucina georgiana ed europea, dai locali economici a quelli con menu d'autore. Il quartiere è rinomato per l'abbondanza di verde: oltre all'ampia area parco a 900 metri, intorno alla casa sono piantati alberi adulti che creano un piacevole microclima. L'assenza di impianti industriali e la distanza dalle arterie congestionate contribuiscono a bassi livelli di rumore e aria pulita. Saburtalo è storicamente considerata una zona prestigiosa: qui vengono attivamente costruiti nuovi complessi residenziali moderni, aperti nuovi punti vendita e riqualificati spazi pubblici, il che ha un effetto positivo sull'attrattiva degli investimenti immobiliari.

La rete di trasporti del quartiere Saburtalo garantisce un comodo collegamento con tutte le zone di Tbilisi. A 560 metri dal complesso, in Via Re Mirian, si trova una fermata d'autobus servita dalle linee n. 302, 311, 314, 315, 321 e 335. Queste linee coprono i punti chiave della città e consentono di raggiungere rapidamente i centri direzionali e culturali. Parallelamente circolano minibus n. 422, 442, 460, 518, 539 e 541 con intervallo di 10–15 minuti, un'opzione comoda per chi apprezza velocità e flessibilità negli spostamenti. La stazione della metropolitana "Saradjishvili" dista 8 chilometri; l'autobus n. 321 collega il complesso senza cambi in 15–20 minuti. Per i viaggi interurbani, a 6 chilometri si trovano la stazione degli autobus e la stazione ferroviaria "Didube", da dove partono corse verso le regioni della Georgia. La stazione centrale di Tbilisi dista circa 10 chilometri. L'aeroporto internazionale Shota Rustaveli è raggiungibile in 40–45 minuti in auto, rendendo i viaggi a lunga distanza e i voli d'affari accessibili senza eccessive difficoltà.

Il complesso residenziale di Via Christian Steven, 35 si distingue per la sapiente combinazione di soluzioni tecnologiche e architettoniche. L'edificio di sei piani è realizzato con tecnologia monolitico-trave, che garantisce elevata resistenza sismica e lunga durata. Le pareti in mattoni assicurano un efficace isolamento acustico tra gli appartamenti e protezione dagli sbalzi termici. Gli appartamenti hanno soffitti di tre metri, che amplificano la sensazione di spaziosità e riempiono gli ambienti di luce. I serramenti sono di dimensioni maggiorate, con vetrocamera termici, che riducono le dispersioni di calore e il rumore proveniente dall'esterno. Ogni appartamento dispone di un balcone aperto, che amplia lo spazio utile. Le planimetrie sono ergonomiche e studiate in modo che il proprietario possa adattare flessibilmente l'ambiente alle proprie esigenze. La finitura interna degli spazi comuni è realizzata secondo un progetto di design con materiali di qualità. L'ascensore di produzione importata è caratterizzato da bassi livelli di rumorosità e scorrimento fluido. Il complesso è dotato di un moderno sistema antincendio e l'ingresso è progettato secondo i principi dell'ambiente senza barriere architettoniche.

L'area cortilizia del complesso è progettata come uno spazio chiuso e sicuro, accessibile solo ai residenti e ai loro ospiti. Lungo il perimetro è installato un sistema di videosorveglianza multilivello che monitora 24 ore su 24 ciò che accade nel cortile e sulle vie di accesso. Per i visitatori sono previsti posti auto temporanei, in modo che le visite non creino disagi. Elemento chiave dell'infrastruttura è il parcheggio interrato, dove ogni proprietario di automobile dispone di un posto auto protetto dalle intemperie e da accessi non autorizzati. Nel cortile sono allestite aree relax con panchine da giardino, dove trascorrere del tempo con i vicini o leggere un libro all'aria aperta. Il giardinaggio paesaggistico comprende aiuole fiorite, arbusti ornamentali e alberi adulti, che conferiscono al cortile un aspetto verde e ombreggiato. Un sistema di illuminazione esterna ben studiato valorizza l'estetica dell'area nelle ore serali e garantisce spostamenti sicuri. Inoltre sono previsti viali pedonali, piste da jogging e ciclabili — tutto perché i residenti possano mantenere uno stile di vita attivo senza uscire dal complesso.

Il complesso residenziale offre appartamenti con superfici da 28 a 97 metri quadrati. Gli acquirenti possono scegliere tra monolocali e soluzioni con due, tre o quattro camere da letto, soddisfacendo le esigenze sia di single e giovani coppie che di grandi famiglie. Ogni planimetria è studiata affinché il proprietario possa realizzare le proprie idee di design e adattare lo spazio al proprio stile di vita individuale. Gli appartamenti vengono venduti allo stato di "costruzione grezza": tutte le utenze sono allacciate, è realizzato il massetto con distribuzione dei tubi, sono installate le prese elettriche, le pareti sono predisposte per la finitura finale. Questo formato consente di ridurre significativamente i costi di ristrutturazione e di iniziare subito a creare l'interior design che riflette il gusto personale. È possibile acquistare l'abitazione in contanti o usufruire del programma mutui di TBC Bank, ampliando l'accessibilità del complesso per diverse categorie di acquirenti. In totale ci sono 84 appartamenti — un numero contenuto che garantisce un'atmosfera tranquilla e di buon vicinato. Per ulteriori informazioni sulle condizioni di acquisto e sulle opzioni di finanziamento, ci si può rivolgere all'ufficio vendite.

La costruzione del complesso residenziale in Via Christian Steven, 35 è affidata alla società Inno Development, un promotore immobiliare con anni di esperienza e una solida reputazione nel mercato immobiliare di Tbilisi. L'azienda è specializzata nella realizzazione di moderne residenze che combinano materiali di qualità, planimetrie studiate e tecnologie costruttive all'avanguardia. Nel portfolio di Inno Development figurano numerosi progetti realizzati nella capitale, ciascuno caratterizzato dall'attenzione ai dettagli e dal rispetto delle tempistiche concordate. Per la costruzione di questo complesso viene utilizzata la tecnologia monolitico-trave, mentre la finitura delle facciate è realizzata in mattoni faccia a vista e intonaco decorativo — soluzioni collaudate dalla pratica e dal tempo. L'avvio dei lavori è avvenuto nel secondo trimestre del 2024, mentre il completamento è previsto per il terzo trimestre del 2026. Gli acquirenti possono contare su condizioni contrattuali trasparenti e sul supporto ipotecario della banca partner TBC. Scegliere Inno Development significa avere la certezza della regolarità giuridica dell'immobile e della qualità della sua realizzazione.