Invest Development Tskhnetskoe Shosse 73a

Il nuovo complesso residenziale sulla Цхнетское шоссе, 73а è un edificio di 12 piani in uno dei quartieri verdi di Tbilisi. Il progetto è realizzato con tecnologia a telaio monolitico in cemento armato, che garantisce affidabilità e durata della struttura. L'edificio comprende 84 appartamenti con pianta libera allo stato "rustico" (senza finiture), offrendo ai futuri residenti piena libertà per la progettazione personalizzata degli interni. La costruzione è iniziata nel quarto trimestre del 2023 e il completamento è previsto per il secondo trimestre del 2026. Per i possessori di auto è disponibile un parcheggio interrato, mentre un ascensore garantisce spostamenti confortevoli tra i piani. Il complesso residenziale unisce sapientemente la tranquillità dell'atmosfera suburbana con l'accessibilità delle infrastrutture cittadine.

Il principale pregio del complesso è la combinazione studiata di architettura e posizione. La struttura a telaio monolitico in cemento armato garantisce resistenza sismica e assenza di muri portanti all'interno degli appartamenti, offrendo ampie possibilità per la riorganizzazione degli spazi. Lo stato "rustico" (senza finiture) consente a ogni proprietario di realizzare il proprio progetto di design secondo i propri gusti, senza pagare per finiture già pronte. Il parcheggio interrato risolve il problema del deposito dell'auto e libera l'area condominiale. L'altezza di 12 piani offre viste panoramiche sui dintorni, mentre il numero ridotto di appartamenti — solo 84 — crea un ambiente intimo e accogliente senza sensazione di sovraffollamento. Nelle vicinanze — l'accesso alla Цхнетское шоссе, che facilita i percorsi verso il centro e fuori città.

Il complesso si trova a Tbilisi, all'indirizzo Цхнетское шоссе, 73а. Si tratta della parte sud-occidentale della capitale, ai piedi delle colline, con aria pulita e un microclima più mite rispetto ai quartieri centrali. Nelle vicinanze scorre il fiume Vere, che crea un corridoio verde naturale. La posizione è adatta a chi apprezza un ritmo di vita rilassato, ma desidera rimanere entro i confini cittadini. Fino al centro storico di Tbilisi si arriva in circa 15–20 minuti in auto, mentre le principali arterie di trasporto sono nelle immediate vicinanze. La zona è in fase di intensa edificazione con moderni complessi residenziali, creando un nuovo ambiente abitativo confortevole.

Le infrastrutture del quartiere includono tutto il necessario per la vita quotidiana. A pochi passi si trovano negozi di alimentari, farmacie e piccoli caffè. Nelle vicinanze ci sono asili e scuole, rendendo il complesso attraente per le famiglie. Gli amanti del tempo libero all'aperto apprezzeranno le aree pedonali lungo il fiume Vere e i parchi tipici di questa parte della città. La zona combina edilizia privata e nuovi edifici multipiano, mantenendo una sensazione di spaziosità. I grandi centri commerciali e gli ipermercati sono raggiungibili in pochi minuti in auto. La relativa lontananza dal flusso turistico garantisce tranquillità e riservatezza, difficili da trovare nel centro della capitale.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è garantita dal collegamento diretto con la Цхнетское шоссе — una delle principali arterie della direttrice sud-occidentale di Tbilisi. Lungo la strada circolano mezzi pubblici che collegano il quartiere con le stazioni della metropolitana e il centro città. In auto, il tragitto fino alla stazione della metropolitana "Sadguris moedani-2" richiede circa 10–15 minuti a seconda del traffico. La rete stradale ben sviluppata consente di raggiungere rapidamente il viale Vazha-Pshavela, da cui si accede ai principali punti di interesse commerciali e culturali della capitale. Anche l'uscita verso le aree ricreative suburbane è comoda — la direzione porta verso Tskneti e le zone ricreative circostanti.

Alla base del progetto c'è un edificio di 12 piani costruito con tecnologia a telaio monolitico in cemento armato. Questo metodo costruttivo garantisce elevata resistenza dell'edificio e stabilità agli agenti esterni. All'interno — 84 appartamenti consegnati ai proprietari allo stato "rustico" (senza finiture): pareti, tramezzi e impianti di base sono realizzati, mentre la finitura finale rimane a discrezione del proprietario. Questa soluzione consente di evitare spese superflue e realizzare l'interior design nello stile desiderato. L'edificio è dotato di ascensore e parcheggio interrato. L'aspetto architettonico è essenziale e si inserisce nell'edilizia moderna della zona. La costruzione del complesso è iniziata alla fine del 2023, con consegna prevista per la metà del 2026.

L'area condominiale è progettata con attenzione al comfort e alla funzionalità. La presenza del parcheggio interrato consente di liberare lo spazio superficiale dalle auto e di utilizzarlo per aree verdi e zone relax. Sono previsti percorsi pedonali, un parco giochi per bambini e angoli di tranquillità con panchine e vegetazione. Il concept della sistemazione esterna è orientato alla creazione di un cortile privato, riparato da estranei e dal rumore cittadino. L'illuminazione dell'area garantirà la sicurezza nelle ore notturne. Il complesso residenziale completa armoniosamente il paesaggio naturale delle colline, mentre il verde del cortile prosegue visivamente la macchia verde della valle del fiume Vere.

La vendita degli appartamenti nel complesso è gestita direttamente dal costruttore — la società Invest Development. Gli acquirenti possono scegliere unità ai vari piani dell'edificio di 12 piani. Tutti gli 84 appartamenti sono venduti con pianta libera, offrendo flessibilità nella suddivisione degli spazi. Le condizioni di pagamento e i prezzi aggiornati sono disponibili presso l'ufficio vendite del promotore. L'immobile è in fase di costruzione, quindi i futuri proprietari hanno l'opportunità di acquistare un'abitazione in fase iniziale a un prezzo più vantaggioso. L'inizio della costruzione risale al quarto trimestre del 2023, mentre il completamento previsto è il secondo trimestre del 2026. Il costruttore è pronto a fornire tutta la documentazione necessaria e ad assistere la transazione in ogni fase.

La costruzione del complesso residenziale sulla Цхнетское шоссе, 73а è affidata alla società Invest Development. Il costruttore è specializzato nella realizzazione di moderni complessi residenziali a Tbilisi, utilizzando tecnologie e materiali all'avanguardia. Per questo progetto è stata scelta la tecnologia a telaio monolitico in cemento armato, che si è affermata come soluzione affidabile per l'edilizia multipiano. Il promotore controlla tutte le fasi di realizzazione — dalla progettazione alla messa in esercizio, garantendo la conformità alle norme edilizie e agli standard qualitativi. Nel portfolio dell'azienda figurano diversi progetti di successo nella capitale georgiana, a conferma della sua reputazione nel mercato immobiliare. La consegna dell'immobile è prevista per il secondo trimestre del 2026.