K3 Development Ul Alublebi 39

Il complesso residenziale di Via Alubebi, 39 è un progetto pensato per chi cerca un equilibrio tra architettura espressiva, funzionalità e tranquillità urbana. Due edifici di otto piani creano uno spazio raccolto dove ogni dettaglio segue la logica della comodità: dalle planimetrie di tipo europeo alla cura degli spazi comuni del cortile privato. La nuova costruzione si trova nel quartiere Isani di Tbilisi, una zona con un ambiente favorevole e infrastrutture consolidate. L'aspetto architettonico combina una sobria gamma cromatica delle facciate, intonaco decorativo e mattone facciavista, mentre l'illuminazione serale conferisce agli edifici un'atmosfera speciale. Il progetto incarna standard moderni di comfort senza compromessi sulla qualità della costruzione e dei materiali.

Il complesso si distingue per la posizione favorevole nel quartiere Isani, con aria pulita e assenza di impianti industriali nelle vicinanze. La accessibilità ai trasporti è garantita da fermate dei mezzi pubblici a 50–440 metri, nonché dalla vicinanza alla stazione della metropolitana "Varketili". Tra i pregi: appartamenti spaziosi con soffitti di 3,0 m, finestre di superficie maggiorata di serie termica, ascensori silenziosi di produzione estera e ambiente senza barriere architettoniche. L'espressività architettonica è sottolineata dalla cura degli ingressi, dall'illuminazione a più livelli e dalla raffinata illuminazione notturna delle facciate. Un cortile privato attrezzato, un parcheggio interrato da 50 posti auto, la videosorveglianza e la vigilanza creano un senso di sicurezza. Le flessibili modalità di acquisto — pagamento in contanti o mutuo — rendono l'immobile accessibile sia per abitarci sia per investire.

Il complesso residenziale si trova a Tbilisi, nel quartiere Isani, in Via Alubebi, 39. Questa parte della città è nota per la situazione ecologica favorevole: nelle vicinanze non ci sono grandi fabbriche o linee ferroviarie, e l'abbondanza di aree verdi crea una sensazione di riservatezza e pace. La posizione combina un'edilizia residenziale compatta con una rete sviluppata di strutture commerciali e sociali. Nelle vicinanze passa un'autostrada che consente di raggiungere rapidamente altri quartieri della capitale. A circa quattro chilometri dal complesso si trova il bacino idrico di Tbilisi, luogo popolare per passeggiate, attività all'aperto e picnic sull'acqua. Questa vicinanza di dinamica urbana e aree naturali rende la posizione davvero equilibrata: comoda sia per chi apprezza il ritmo della metropoli, sia per chi desidera periodicamente staccarsene.

Nel raggio di un chilometro e mezzo dal complesso si trova tutto il necessario per una vita confortevole. Il settore medico è rappresentato dall'ospedale centrale, dal centro medico Sea Hospital e dalle farmacie. Per le famiglie con bambini, nelle vicinanze ci sono un asilo nido, le scuole n. 90, 92, 163, 172 e l'istituto scolastico "Albion". Le esigenze quotidiane sono coperte da caffè, negozi, sportelli bancari, hotel, stazioni di rifornimento, officine auto e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Il grande centro commerciale Hualing Tbilisi Sea Plaza offre ulteriori opportunità per shopping e tempo libero. In auto, in 5–15 minuti si raggiungono l'ipermercato Carrefour, il centro commerciale "East Point" e i supermercati aperti 24 ore su 24. Tra i luoghi di relax: il Parco Samgori con ampie aree verdi, saloni di bellezza e centri benessere. Gli amanti della gastronomia apprezzeranno la vicinanza di ristoranti, caffetterie, pub e pizzerie. Nelle vicinanze si trovano anche studi dentistici, uffici postali e i mercati "Samgori" e "Varketili 96".

La rete di trasporti intorno al complesso di Via Alubebi garantisce un rapido collegamento con qualsiasi punto di Tbilisi. A soli 50 metri dalla nuova costruzione si trova la fermata dei minibus n. 493 e n. 519, con una frequenza di passaggio non superiore a nove minuti. Poco più avanti, a 440 metri, fermano gli autobus n. 319, 325, 350, 377 e il minibus n. 455, offrendo un'ampia scelta di destinazioni. In 7–10 minuti a piedi si raggiunge la stazione del trasporto urbano rapido, che riduce notevolmente i tempi di percorrenza. Fino alla stazione della metropolitana "Varketili" — poco più di due chilometri, distanza facilmente percorribile in autobus o anche a piedi. La stazione degli autobus "Samgori", l'omonima stazione della metropolitana e la stazione ferroviaria "Naftlugi" si trovano a poco più di tre chilometri. Per i viaggi all'estero è particolarmente comoda la vicinanza dell'aeroporto internazionale — a soli 20 minuti d'auto.

Il complesso è composto da due edifici di otto piani, realizzati con tecnologia a telaio monolitico, che garantisce affidabilità strutturale e resistenza ai carichi sismici. Per le pareti vengono utilizzati termoblocchi, che aumentano l'efficienza energetica degli edifici e mantengono un clima interno confortevole. I tetti piani sono dotati di sistemi di drenaggio che impediscono l'accumulo di umidità. Le facciate con intonaco decorativo, mattone facciavista e una palette cromatica tenue creano un'immagine architettonica coerente; al calar della notte gli edifici vengono illuminati, sottolineando linee e forme. Le finestre di formato maggiorato di serie termica assicurano abbondante luce naturale negli appartamenti, mentre i balconi aperti ampliano lo spazio abitativo. Gli ingressi sono dotati di porte coibentate con vetrate e citofoni. Gli atri e le aree comuni sono rifiniti in stile europeo con materiali di qualità. Ascensori silenziosi di produzione importata rendono confortevole lo spostamento tra i piani. Sono previsti spazi per passeggini e biciclette, un sistema di allarme antincendio e accesso senza barriere per persone con mobilità ridotta.

L'area adiacente agli edifici è progettata come uno spazio chiuso, parzialmente isolato dal traffico automobilistico. Il cortile interno unisce percorsi pedonali con pavimentazione in piastrelle e carreggiate asfaltate per i mezzi di servizio. La parte centrale è occupata da aree paesaggistiche con prati di erbe perenni, alberi ornamentali e arbusti. Qui sono installate panchine e cestini, e nelle ore serali lo spazio è illuminato da lampioni stradali in sintonia con lo stile architettonico del complesso. Il parcheggio interrato da 50 posti auto è inserito organicamente nell'insieme ed è dotato di videosorveglianza. La sicurezza dell'area è garantita da vigilanza 24 ore su 24 e da un posto di controllo all'ingresso. Al primo piano degli edifici troveranno posto locali commerciali per negozi, caffè e attività di servizio, consentendo ai residenti di usufruire dei servizi quotidiani senza uscire dal complesso.

Nei due edifici del complesso sono previsti 96 appartamenti — mono, bilocali e trilocali. Ogni abitazione si distingue per una planimetria razionale che offre libertà nell'organizzazione dello spazio interno. L'altezza dei soffitti raggiunge i tre metri, ampliando visivamente l'interno e rafforzando la sensazione di ariosità. Gli appartamenti vengono consegnati ai proprietari allo stato di "grezzo bianco", offrendo la possibilità di realizzare le proprie soluzioni di design e arredare la casa secondo le preferenze personali. L'immobile può essere acquistato sia in contanti sia con mutuo tramite TBC Bank. Le condizioni dettagliate e i parametri individuali dell'operazione vengono definiti presso l'ufficio vendite, dove gli specialisti aiuteranno a scegliere l'opzione migliore. La combinazione studiata di ergonomia, luce e spazio rende gli appartamenti di questa casa una scelta eccellente per chi cerca un'abitazione moderna a Tbilisi.

Il progetto è realizzato dalla società K3 Development, che coniuga le funzioni di committente e appaltatore generale. Grazie a ciò, tutte le fasi — dal concept architettonico alla rifinitura finale — sono sotto un unico controllo, garantendo l'elevata qualità dei lavori e il rispetto dei tempi dichiarati. Nel portfolio del promotore figurano diverse nuove costruzioni plurifamiliari completate a Tbilisi, ciascuna caratterizzata da un'estetica curata, funzionalità e affidabilità strutturale. L'azienda punta su tecnologie collaudate e materiali di qualità, confermando la reputazione di operatore responsabile del mercato. L'approccio di K3 Development si basa sull'idea di creare non semplicemente metri quadrati, ma un ambiente che migliori la qualità della vita quotidiana. L'implementazione di soluzioni progettuali e tecniche aggiornate consente a ogni nuovo progetto di stabilire nuovi punti di riferimento per il mercato immobiliare della città.