K3 Development Ul Shandora Petefi 54

Il complesso residenziale al civico 54 di via Sandor Petőfi si trova nel quartiere Vazisubani di Tbilisi ed è un moderno edificio di dodici piani, progettato tenendo conto di requisiti elevati di resistenza sismica ed efficienza energetica. Il concetto architettonico combina la geometria essenziale delle facciate con un espressivo contrasto di tonalità scure e chiare, mentre le linee dei balconi e le vetrate panoramiche a piano terra conferiscono alla costruzione una sensazione di leggerezza visiva. Alla base del progetto ci sono strutture in cemento armato monolitico con telaio, che garantiscono l'affidabilità del sistema portante. Tutti gli appartamenti vengono consegnati ai proprietari con finitura "rustico" (white frame): i tramezzi interni sono già eretti, il massetto è stato realizzato e gli impianti sono allacciati, creando una base comoda per la progettazione personalizzata degli interni.

La posizione strategica del complesso a Vazisubani unisce la tranquillità di un quartiere residenziale alla vicinanza alle infrastrutture chiave: scuole, asili nido e strutture mediche sono raggiungibili a piedi, mentre la stazione della metropolitana si trova nelle vicinanze. L'altezza dell'edificio e i soffitti di tre metri creano una sensazione di libertà spaziale all'interno degli ambienti. I finestrini termici a risparmio energetico riducono la dispersione termica, gli ascensori passeggeri e merci garantiscono spostamenti confortevoli, mentre la sorveglianza 24 ore su 24 e la videosorveglianza assicurano un alto livello di sicurezza. L'ambiente interno è completato da un ampio cortile paesaggistico, aree verdi e un parcheggio coperto privato, che libera il territorio dalla sosta spontanea delle auto. Le condizioni di acquisto prevedono sia il pagamento unico che il pagamento rateale con condizioni flessibili, mentre il progetto è realizzato dall'esperto sviluppatore K3 Development.

Il complesso viene costruito all'indirizzo via Sandor Petőfi, 54, nella parte orientale di Tbilisi, nel quartiere Vazisubani. Questa zona della capitale è caratterizzata da un ritmo di vita rilassato e da una densità edilizia moderata, combinando quartieri a pochi piani con edifici moderni di grande altezza. La vicinanza alle principali arterie di trasporto — il viale Ketevan Tsamebuli e l'autostrada Kakheti — garantisce un rapido collegamento con le zone centrali e settentrionali della città. Nel raggio di pochi minuti a piedi si trovano negozi di alimentari, farmacie, filiali bancarie e punti di servizio quotidiano, eliminando la necessità di lunghi spostamenti per le faccende di tutti i giorni. Il paesaggio della zona è completato dal Parco Samgori, situato a breve distanza in auto dal complesso residenziale.

La dotazione infrastrutturale del quartiere intorno a via Sandor Petőfi permette di soddisfare un'ampia gamma di esigenze senza allontanarsi troppo dalla zona. A un chilometro e mezzo dal nuovo edificio si trovano l'Ospedale Centrale e il Sea Hospital, che accolgono pazienti tutti i giorni e dispongono di reparti per diagnosi e cure. Nelle vicinanze ci sono farmacie con un'ampia gamma di prodotti. Per i bambini sono disponibili diverse strutture prescolari, tra cui l'asilo nido n. 182 e il nido d'infanzia n. 37, nonché le scuole pubbliche n. 90, 92, 163, 157, 172 e la scuola privata "Albion". La varietà di locali di ristorazione è impressionante: pizzerie, caffetterie, ristoranti, sushi bar e piccoli punti di street food si trovano a 15–20 minuti a piedi. I centri commerciali Hualing Tbilisi Sea Plaza e "East Point" offrono supermercati, negozi multimarca e aree di intrattenimento, mentre i mercati "Varketili 96" e "Samgori" propongono prodotti stagionali e merce di produttori locali. I possessori di auto raggiungono i supermercati aperti 24 ore su 24 e il Parco Samgori in 5–10 minuti, rendendo la pianificazione degli spostamenti particolarmente comoda.

L'accessibilità ai trasporti del complesso in via Sandor Petőfi si basa su una rete sviluppata di linee urbane e sulla vicinanza alla stazione della metropolitana Varketili, situata a pochi minuti di auto dall'edificio residenziale. La linea metropolitana collega il quartiere con le zone centrali e occidentali di Tbilisi, garantendo tempi di percorrenza prevedibili indipendentemente dal traffico stradale. Il trasporto pubblico di superficie è rappresentato da linee di autobus, le cui fermate sono raggiungibili a piedi e consentono di arrivare ai punti chiave della città — stazioni ferroviarie, quartieri degli affari e zone amministrative. Per i possessori di auto private, il comfort di spostamento è garantito da comodi accessi al viale Ketevan Tsamebuli e all'autostrada Kakheti, da cui si apre un rapido collegamento sia con il centro di Tbilisi che con le autostrade di uscita. Il parcheggio interrato del complesso risolve il problema del deposito permanente dell'auto, mentre i posti per gli ospiti davanti all'edificio semplificano l'accoglienza dei visitatori.

La progettazione del complesso è stata effettuata tenendo conto delle specificità climatiche della regione e degli standard internazionali di resistenza sismica. Il telaio monolitico in cemento armato forma una solida base portante, mentre l'isolamento delle pareti esterne lungo il perimetro contribuisce a mantenere una temperatura confortevole nei locali in ogni stagione. La soluzione di facciata si basa sulla geometria rettangolare dell'edificio: le linee orizzontali dei balconi creano un ritmo netto e allungano visivamente la sagoma dell'edificio, mentre le ringhiere metalliche ai livelli superiori aggiungono leggerezza e trasparenza. Le ampie aperture finestrate garantiscono un'intensa illuminazione naturale, mentre l'illuminazione serale della facciata mette in risalto i dettagli architettonici contrastanti e trasforma il complesso in un elemento evidente del paesaggio notturno. Gli impianti interni includono gas, acquedotto, reti elettriche e fognature, allacciati a tutti gli appartamenti, mentre gli atri e i corridoi comuni sono rifiniti in modo sobrio e funzionale con materiali di qualità. L'ingresso senza barriere architettoniche è adattato per persone con mobilità ridotta e passeggini, aumentando il comfort quotidiano di tutti i residenti.

L'area antistante l'edificio è progettata come uno spazio multifunzionale che risponde alle esigenze dei residenti di tutte le età. La zona centrale è occupata da un cortile verdeggiante con alberi, arbusti e piante ornamentali che formano un profilo paesaggistico espressivo. Per il relax sono state installate panchine, pergolati e cestini, mentre i percorsi pedonali sono pavimentati con piastrelle. Le strade di accesso sono asfaltate e organizzate in modo da separare chiaramente i percorsi automobilistici da quelli pedonali. Il tempo libero attivo è supportato da aree gioco con pavimentazione di sicurezza, zone sportive e spazi per giochi di squadra. La sicurezza nell'area è garantita dalla videosorveglianza 24 ore su 24, mentre l'illuminazione serale rende il cortile comodo per gli spostamenti dopo il tramonto. Ai piani inferiori dell'edificio sono previsti locali commerciali per negozi, uffici e punti di ristorazione, rafforzando l'autosufficienza infrastrutturale del complesso.

Gli appartamenti nel complesso in via Sandor Petőfi, 54 vengono venduti con preparazione "rustico" (white frame): nei locali è già stato realizzato il massetto, sono stati eretti i tramezzi interni e sono state allacciate tutte le utenze. Le pareti sono pronte per la finitura finale, offrendo agli acquirenti libertà nella scelta delle soluzioni di design senza costi preparatori aggiuntivi. La superficie minima di partenza è di 52 metri quadrati, e la gamma planimetrica copre formati da monolocali a trilocali, permettendo di scegliere l'alloggio in base a diverse esigenze abitative e composizione familiare. L'altezza dei soffitti di circa tre metri aggiunge profondità visiva e ariosità agli interni. È possibile acquistare l'appartamento al prezzo pieno, accelerando la registrazione della transazione, oppure usufruire di un piano di rateizzazione interno, i cui dettagli vengono comunicati in ufficio vendite e sulle risorse ufficiali del costruttore.

L'azienda K3 Development, dopo anni di lavoro a Tbilisi, si è costruita una solida reputazione di attore affidabile nel mercato immobiliare, realizzando l'intero ciclo edilizio — dai calcoli progettuali alla finitura finale. Questo approccio consente al costruttore di controllare ogni fase produttiva e garantire la precisione nell'esecuzione dei parametri dichiarati. Nel portafoglio dell'organizzazione figurano diversi edifici plurifamiliari completati, che hanno ottenuto riconoscimenti grazie all'espressività architettonica, alle planimetrie ben studiate e alla durabilità delle strutture. Nella costruzione vengono impiegati metodi tecnologici e materiali collaudati, conformi agli attuali standard di qualità. L'azienda introduce costantemente innovazioni tecniche, rispetta i cronoprogrammi di consegna e presta particolare attenzione all'aspetto funzionale degli alloggi, orientandosi alle esigenze degli acquirenti che puntano a un utilizzo a lungo termine dell'immobile. La strategia professionale di K3 Development è confermata da anni di esperienza, da un portafoglio in crescita di edifici realizzati e da un alto livello di fiducia da parte dei clienti.