Asgard Towers

Asgard Towers è un imponente complesso polifunzionale a Tbilisi che unisce componenti residenziali, commerciali e direzionali. Il progetto comprende due edifici di 19 piani — Block A e Block B — realizzati con tecnologia a telaio monolitico. L'inizio della costruzione è avvenuto nel terzo trimestre del 2023, mentre il completamento è previsto per il terzo trimestre del 2027. Il concept architettonico è orientato alla creazione di un ambiente autosufficiente, dove i residenti ricevono non solo abitazioni confortevoli, ma anche l'accesso a uffici, un centro commerciale e un ristorante sul tetto. Il complesso dispone di un parcheggio interrato a quattro livelli, ascensori e un'ampia infrastruttura interna: dalla piscina e SPA alla zona giochi per bambini e al centro business. Gli appartamenti vengono consegnati completamente rifiniti, con un'altezza dei soffitti che raggiunge i tre metri.

Il principale punto di forza di Asgard Towers è la combinazione di spazio abitativo con un ambiente commerciale e ricreativo completo all'interno di un unico progetto. I residenti hanno a disposizione piscina, zona SPA, palestra e sala giochi per bambini, oltre a un centro business e spazi per uffici. Il parcheggio interrato a quattro livelli risolve il problema del parcheggio in un'area urbana densamente edificata. L'altezza dei soffitti di tre metri e la rifinitura completa eliminano la necessità di spendere tempo e denaro per i lavori di ristrutturazione. La struttura a telaio monolitico garantisce affidabilità e durata degli edifici, mentre il ristorante sul tetto aggiunge prestigio al progetto e offre viste panoramiche sulla città.

Il complesso si trova a Tbilisi, in via Samtredia, 50a. È un quartiere con un ambiente urbano in forte sviluppo, dove si combinano edilizia residenziale e attività commerciali. Le coordinate dell'immobile — 41.74117633° di latitudine nord e 44.77218384° di longitudine est — indicano una posizione nella parte centrale della capitale della Georgia, vicino alle principali arterie di trasporto. La posizione è comoda sia per la vita quotidiana che per il business: nelle vicinanze passano le autostrade che collegano il quartiere con il centro storico e le uscite dalla città. Tbilisi, con il suo clima temperato, la ricca vita culturale e l'infrastruttura di servizi sviluppata, rende questo luogo attraente sia per la residenza permanente che per gli investimenti immobiliari.

I dintorni di Asgard Towers formano un ambiente urbano equilibrato. Nelle vicinanze si trovano negozi di alimentari, farmacie, sportelli bancari e servizi per la casa. Il tessuto residenziale del quartiere è rappresentato principalmente da case e complessi moderni, creando un contesto architettonico omogeneo. Nelle vicinanze ci sono diversi parchi e giardini pubblici, adatti per passeggiate e svago con bambini. L'infrastruttura educativa include scuole e asili nido. Inoltre, il quartiere si sta arricchendo di locali di ristorazione: caffè, panetterie e ristoranti di diverse fasce di prezzo. Il centro commerciale all'interno del complesso completa l'offerta locale di retail e servizi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.

L'accessibilità ai trasporti di Asgard Towers è garantita dalla vicinanza alle principali arterie di Tbilisi. Via Samtredia ha un comodo accesso alle strade di ordine superiore che collegano il quartiere con il centro della capitale e le direzioni periferiche. A pochi minuti a piedi passano le linee di autobus urbani, che consentono di raggiungere rapidamente i punti chiave della città. Anche le stazioni della metropolitana di Tbilisi si trovano nella zona di accessibilità del complesso, il che è particolarmente importante per chi preferisce il trasporto su rotaia senza ingorghi. Per gli automobilisti, il complesso offre un parcheggio interrato a quattro livelli, che soddisfa completamente la necessità di custodire l'auto privata. I taxi e i servizi di car sharing operano efficacemente in questo quartiere, completando il quadro della connettività dei trasporti.

Asgard Towers si distingue per la sua attrezzatura tecnica ben studiata. I due edifici di 19 piani vengono costruiti con tecnologia a telaio monolitico — questo garantisce resistenza ai carichi sismici e libertà nelle soluzioni planimetriche. L'altezza dei soffitti negli appartamenti è di tre metri, offrendo una sensazione di spaziosità e consentendo di realizzare idee di design con illuminazione a più livelli. Tutti gli alloggi vengono consegnati completamente rifiniti, comprendenti intonaco finale delle pareti, pavimentazioni, sanitari e impianto elettrico. L'edificio è dotato di ascensori che servono tutti i piani. Inoltre, il complesso è equipaggiato con sistemi di ingegneria centralizzati che soddisfano gli standard moderni di efficienza energetica. La combinazione di struttura a telaio monolitico, soffitti alti e finiture di qualità crea abitazioni di livello superiore alla media del mercato.

L'area di Asgard Towers è progettata secondo i principi di un ambiente urbano confortevole. Il cortile interno del complesso è dedicato a una zona ricreativa verde, libera dal traffico automobilistico. L'inverdimento paesaggistico include alberi ornamentali, arbusti e prati, che formano uno spazio privato per il relax dei residenti. Inoltre, il progetto prevede la realizzazione di una piscina e di una zona SPA come parte dell'area attrezzata accessibile ai residenti. La sala giochi per bambini completa gli elementi ludici esterni. L'organizzazione del parcheggio interrato su quattro livelli ha permesso di liberare al massimo la parte fuori terra del complesso dalle auto, rendendo i percorsi pedonali all'interno dell'area sicuri e piacevoli.

Al momento, le vendite ad Asgard Towers sono sospese — entrambi gli edifici, Block A e Block B, hanno lo stato di frozen. Anche i lavori di costruzione sono congelati. Il progetto è iniziato nel terzo trimestre del 2023, con completamento previsto per il terzo trimestre del 2027. Il promotore è la società Kempinski. I potenziali acquirenti devono tenere presente che le informazioni sul costo minimo delle unità non sono ancora state pubblicate, così come i dati sul numero esatto di appartamenti. Tuttavia, sono noti i parametri base degli alloggi: rifinitura completa, soffitti di tre metri, presenza di ascensori e parcheggio interrato a quattro livelli. Al momento della ripresa delle vendite, si prevede che le condizioni di acquisto e i prezzi saranno comunicati successivamente.

La costruzione di Asgard Towers è affidata alla società Kempinski — un promotore il cui nome è associato a grandi progetti nel settore immobiliare residenziale e commerciale. Il portfolio del costruttore comprende immobili caratterizzati da un approccio integrato all'organizzazione dell'ambiente abitativo, dove i residenti ricevono non solo appartamenti ma anche servizi correlati. Per Asgard Towers è stato scelto il formato di complesso polifunzionale: le residenze sono integrate con spazi per uffici, un centro commerciale, un ristorante sul tetto, una piscina e una SPA. Il progetto è realizzato all'indirizzo via Samtredia, 50a. L'inizio della costruzione è avvenuto nel 2023, il completamento previsto per il 2027. Ulteriori informazioni sul promotore sono disponibili sul sito web di Kempinski.