Terrace Kiacheli

Il complesso residenziale Terrace Kiacheli è un progetto architettonico di grande impatto nel centro di Tbilisi, dove un design studiato si unisce a un elevato livello di comfort abitativo. L'edificio cattura l'attenzione con la sua originale sagoma a terrazze e le vetrate panoramiche che inondano di luce naturale gli appartamenti. L'immobile di otto piani riunisce 38 appartamenti con planimetrie funzionali e ampie terrazze scoperte, diventate il biglietto da visita del progetto. Ai piani inferiori sono previsti spazi commerciali, mentre il cortile interno recintato e verde crea uno spazio privato per i residenti. L'infrastruttura urbana attiva, la vicinanza alla metropolitana e l'accessibilità ai trasporti rendono il complesso una scelta interessante per chi apprezza il ritmo dinamico della vita nella capitale.

Terrace Kiacheli si distingue nel panorama urbano per la combinazione di una posizione centrale e un formato intimo. Il principale punto di forza del progetto sono le ampie terrazze panoramiche, che ampliano lo spazio abitativo di ogni appartamento e offrono una vista sulla città. L'altezza dei soffitti di 3,10 metri rafforza la sensazione di ariosità e ampiezza degli ambienti. Le finestre panoramiche con profilo in alluminio Schuco garantiscono un'ottima insolazione e isolamento acustico. Il parcheggio interrato su due livelli con 48 posti auto risolve il problema del deposito dell'auto nel denso tessuto urbano. L'area recintata con cortile interno verde dona la possibilità, rara per il centro, di relax privato. Gli spazi commerciali ai primi piani aggiungono comfort quotidiano.

Il complesso si trova nel quartiere di Chugureti — uno degli angoli più suggestivi e storicamente ricchi di Tbilisi, in via Leo Kiacheli, 15. Si tratta del centro città con edificazione densa, dove convivono edifici storici e progetti moderni. Il quartiere si distingue per un'atmosfera intima e accogliente, una rete sviluppata di caffetterie, ristoranti e negozi a portata di mano. La passeggiata sul viale Rustaveli, i teatri, i musei e le gallerie si trovano a pochi minuti a piedi. La vicinanza alla lungofiume del fiume Kura aggiunge percorsi per il tempo libero e le passeggiate serali. I residenti godono di tutti i vantaggi della vita nel cuore della città con il suo ritmo culturale e imprenditoriale.

I dintorni di via Leo Kiacheli sono ricchi di infrastrutture sociali e commerciali che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. A pochi minuti a piedi si trovano supermercati, farmacie, filiali bancarie, centri fitness e strutture mediche. La mappa gastronomica del quartiere include sia ristoranti tradizionali georgiani che caffetterie alla moda con colazioni. Per le famiglie con bambini, nelle vicinanze ci sono asili nido e scuole. Il panorama culturale è formato dal Teatro dell'Opera e del Balletto di Stato di Tbilisi, dalla Galleria Nazionale e da altre località iconiche. Il Parco Rike e il Ponte Secco sono punti di attrazione popolari per passeggiate e relax all'aria aperta.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è uno dei suoi principali punti di forza. La stazione della metropolitana "Rustaveli" si trova a sei minuti a piedi, mentre "Marjanishvili" a dieci, permettendo di raggiungere rapidamente qualsiasi punto di Tbilisi senza ingorghi. Vicino all'edificio circolano diverse linee di autobus che coprono le principali direttrici della città. In auto, il tragitto per l'Aeroporto Internazionale di Tbilisi dura circa trenta minuti, per la stazione ferroviaria circa venti. Uscite comode verso le arterie principali garantiscono spostamenti agevoli in città in qualsiasi momento della giornata.

Terrace Kiacheli è un edificio di otto piani con struttura monolitica a telaio, sagoma a terrazze e tre ingressi a uso misto. Per la costruzione vengono utilizzati materiali europei di qualità premium, che garantiscono durata, isolamento termico e un aspetto esteriore espressivo. Le facciate sono rivestite con mattoni belgi Roben e intonaco Knauf, creando uno stile architettonico moderno. Terrazze e balconi sono realizzati con materiale resistente al gelo, adatto al clima locale. Le vetrate panoramiche con profilo in alluminio Schuco non solo conferiscono all'edificio una silhouette spettacolare, ma garantiscono anche l'efficienza energetica. Le pareti esterne sono isolate con materiale termoisolante ecologico, riducendo i costi di riscaldamento.

L'area antistante Terrace Kiacheli è progettata come uno spazio privato recintato, inaccessibile agli estranei. Il cortile interno è verde: arbusti ornamentali e alberi creano un accogliente angolo verde nel centro della metropoli. Il paesaggio è studiato in modo che i residenti possano rilassarsi all'aria aperta senza uscire dal perimetro del complesso. L'area recintata garantisce anche un maggiore livello di sicurezza e silenzio rispetto ai cortili urbani aperti. Il parcheggio interrato su due livelli con 48 posti elimina la necessità di cercare parcheggio in strada, mentre gli ingressi ben curati rendono gli spostamenti confortevoli in ogni stagione.

Il complesso offre appartamenti con una, due, tre e quattro stanze con superfici da 62,5 a 247,8 metri quadrati. L'altezza dei soffitti in tutti gli ambienti è di 3,10 metri. Le soluzioni planimetriche si distinguono per la geometria regolare degli ambienti e un elevato livello di illuminazione naturale grazie alle finestre panoramiche. La caratteristica principale sono le ampie terrazze panoramiche, che aumentano la superficie utile di ogni residenza. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato di "green frame": la dotazione di base include la predisposizione di tutti gli impianti tecnici, l'allacciamento al riscaldamento centralizzato, l'installazione di finestre energeticamente efficienti e porte d'ingresso. In totale, l'edificio conta 38 appartamenti.

La società di costruzioni Kiacheli Residence opera nel mercato immobiliare residenziale e commerciale di Tbilisi dal 2016. Nel corso degli anni, lo sviluppatore si è affermato come un team orientato a soluzioni di design moderne e all'implementazione di tecnologie costruttive innovative. La priorità dell'azienda sono i progetti che combinano espressività architettonica con praticità ed efficienza energetica. Terrace Kiacheli riflette questo approccio: dalla scelta dei materiali europei alla cura delle planimetrie. Il portfolio di Kiacheli Residence è concentrato nella capitale della Georgia. Informazioni dettagliate sul complesso e i prezzi aggiornati sono disponibili sul sito ufficiale.