Kokhta Ubani Ul Angii Bochorishvili 37

Il complesso residenziale «Kokhta Ubani» si trova nel quartiere centrale di Tbilisi, al numero 37 di Via Angii Bochorishvili. Si tratta di un moderno edificio di 11 piani realizzato con tecnologia a telaio monolitico. Il progetto prevede 90 appartamenti con finitura «grigio grezzo», che consente ai futuri proprietari di realizzare soluzioni progettuali e di design secondo i propri gusti. La costruzione è iniziata nel terzo trimestre del 2024 e il completamento è previsto per il terzo trimestre del 2026. Per i residenti sono previsti un parcheggio interrato e un cortile curato, mentre la presenza dell'ascensore garantisce un comodo accesso a tutti i piani.

Il principale punto di forza del complesso è l'abbinamento tra una struttura progettata con cura e planimetrie libere. La tecnologia a telaio monolitico garantisce resistenza sismica e durata dell'edificio. Gli appartamenti vengono consegnati in stato «grigio grezzo», offrendo a ogni acquirente la libertà di scegliere la suddivisione degli spazi e i materiali. Il parcheggio interrato risolve il problema del deposito dell'auto, mentre il cortile curato e recintato crea uno spazio privato per il relax. La compattezza del palazzo — solo 90 appartamenti — favorisce un'atmosfera più intima e tranquilla rispetto ai grandi complessi residenziali.

Il complesso sorge a Tbilisi, in Via Angii Bochorishvili, 37. È un quartiere con comodo accesso alle principali arterie della capitale, che consente di raggiungere rapidamente sia il centro storico sia le uscite dalla città. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana: negozi di alimentari, farmacie, istituti scolastici. La posizione unisce la dinamicità urbana al sufficiente distacco dalle zone turistiche più affollate, rendendola ideale per la residenza stabile.

Le infrastrutture del quartiere intorno a Via Angii Bochorishvili comprendono una rete di negozi al dettaglio, caffetterie, strutture mediche e sportelli bancari. Nelle vicinanze si trovano scuole e asili nido, un aspetto apprezzato dalle famiglie con bambini. Aree verdi e piccoli parchi completano il paesaggio urbano, offrendo spazi per passeggiate e momenti di relax. La vicinanza alle principali vie cittadine garantisce un rapido collegamento con il centro amministrativo e direzionale di Tbilisi.

La accessibilità ai trasporti del complesso è determinata dalla sua posizione vicino alle principali arterie di Tbilisi. Da Via Angii Bochorishvili si può rapidamente raggiungere i viali centrali e da lì qualsiasi punto della capitale. Nella zona circola il trasporto pubblico municipale — le linee di autobus collegano la località con il centro e i quartieri periferici. Per i possessori di auto private è previsto un parcheggio interrato direttamente nell'edificio, eliminando la necessità di cercare parcheggio per strada.

L'edificio di undici piani è realizzato con struttura a telaio monolitico, che garantisce robustezza e stabilità. Il palazzo conta 90 appartamenti con planimetria libera in formato «grigio grezzo» — le pareti sono erette, gli impianti di base sono installati, mentre la finitura finale resta a discrezione del proprietario. L'altezza dei soffitti consente di realizzare sia progetti classici sia moderni. L'ascensore collega tutti i piani, compreso il livello interrato del parcheggio. L'area cortilizia è curata e pensata per il comfort dei residenti.

Lo spazio antistante il complesso «Kokhta Ubani» è progettato con particolare attenzione alla funzionalità e all'estetica. Il cortile curato comprende aree verdi e zone di relax silenzioso. Il concept paesaggistico è orientato a creare un ambiente privato, protetto dal rumore cittadino. Il parcheggio interrato consente di liberare la superficie dalle auto, destinando tutto lo spazio disponibile alle esigenze dei pedoni e dei residenti.

Le vendite degli appartamenti nel complesso sono aperte. L'immobile è in fase di costruzione: i lavori sono iniziati nel terzo trimestre del 2024, con consegna prevista per il terzo trimestre del 2026. Il prezzo iniziale degli immobili è di 47 885 dollari USA. Gli acquirenti hanno a disposizione diverse opzioni di planimetria nell'ambito del concept «grigio grezzo». Per informazioni sugli appartamenti disponibili, sulle modalità di prenotazione e sulle tempistiche di pagamento, ci si può rivolgere all'ufficio vendite del costruttore.

La costruzione del complesso è affidata alla società «Kokhta Ubani» — uno sviluppatore specializzato nella realizzazione di immobili residenziali a Tbilisi. Il progetto è realizzato con tecnologia a telaio monolitico, conforme alle moderne normative. Il costruttore controlla tutte le fasi — dalla progettazione alla consegna dell'immobile — prestando attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto dei tempi dichiarati. Il portfolio dell'azienda comprende immobili pensati per acquirenti che apprezzano l'equilibrio tra costo e qualità dell'abitazione.