Roomix Tsintsadze

Roomix Tsintsadze è un moderno complesso residenziale a Tbilisi, dove un'architettura ben studiata incontra un approccio pratico all'organizzazione degli spazi. L'edificio di undici piani, costruito con tecnologia monolitica a telaio, offre 98 appartamenti di varie tipologie — dai monolocali compatti agli spaziosi trilocali. Il progetto è realizzato dalla collaborazione tra Laki Construction e la società di sviluppo Roomix Development, nota per l'attenzione alla qualità e alla precisione ingegneristica. Il progetto architettonico è stato sviluppato dallo studio AB5 sotto la direzione di Lasha Losaberidze: linee essenziali della facciata, una tavolozza cromatica contrastante e ampie vetrate creano un profilo espressivo ma armonioso nel tessuto urbano. Il complesso è progettato per offrire ai residenti un equilibrio tra il dinamismo della vita metropolitana e il comfort personale.

Il complesso residenziale Roomix Tsintsadze si distingue per la posizione strategica con buoni collegamenti di trasporto e la vicinanza alla stazione della metropolitana «Università Tecnica», raggiungibile a piedi in 11–13 minuti. A 165 metri si trova una fermata dell'autobus con linee che collegano il quartiere ai punti principali di Tbilisi. L'architettura dell'edificio è originale: finestre panoramiche, balconi aperti, sistema di illuminazione della facciata a più livelli. L'altezza dei soffitti negli appartamenti raggiunge i 2,95 m, ampliando visivamente lo spazio. Nell'edificio sono installati ascensori veloci OTIS, tutte le utenze sono allacciate, inclusi gas e riscaldamento centralizzato. Il cortile interno è attrezzato: sono previste un'area giochi per bambini, zone relax e un centro fitness. La sicurezza è garantita da sorveglianza 24 ore su 24, portineria e telecamere a circuito chiuso. Per i proprietari di auto — un parcheggio interrato a due livelli con 80 posti. L'appartamento può essere acquistato con mutuo o rateizzazione.

Il complesso residenziale Roomix Tsintsadze si trova a Tbilisi, nel quartiere Saburtalo, all'indirizzo: Via Sulkhan Tsintsadze, 53. Questo quartiere combina un'edilizia urbana densa con un comodo accesso alle infrastrutture chiave. Nelle vicinanze corrono le principali arterie stradali che permettono di raggiungere rapidamente il centro della capitale e altri quartieri. Il Viale Vazha-Pshavela è a pochi minuti a piedi, offrendo accesso a numerosi negozi, banche, farmacie e locali di ristorazione. A piedi si trova un'importante area verde — il Parco Centrale (ex parco Kikavidze), dove è possibile passeggiare tra gli alberi o fare sport all'aria aperta. La posizione è attraente per le famiglie con bambini grazie alla vicinanza di istituti scolastici, così come per i giovani professionisti che apprezzano una rete di trasporti sviluppata e un ambiente urbano vivace.

Il quartiere intorno al complesso Roomix Tsintsadze vanta un'infrastruttura sociale e commerciale sviluppata. A pochi passi si trovano supermercati alimentari, panetterie, farmacie e sportelli bancari. Nel raggio di un chilometro ci sono diverse scuole e asili nido, rendendo il complesso comodo per le famiglie. Anche le strutture mediche, inclusi ambulatori e studi dentistici, sono nelle vicinanze. Gli amanti di uno stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza del Parco Centrale — a circa 10 minuti a piedi — con piste da jogging, campi sportivi e aree picnic. Il quartiere Saburtalo è uno dei più dinamici di Tbilisi: qui aprono nuovi caffè, ristoranti di cucina georgiana e internazionale, e spazi di coworking. Tuttavia, i quartieri residenziali mantengono un'atmosfera relativamente tranquilla, e gli ampi marciapiedi e le aree verdi lungo le strade rendono piacevoli le passeggiate.

Uno dei principali vantaggi della posizione del complesso è la vicinanza alla stazione della metropolitana «Università Tecnica» — raggiungibile a piedi in 11–13 minuti. Ciò consente ai residenti di spostarsi rapidamente lungo le principali linee della metropolitana di Tbilisi e di risparmiare tempo negli spostamenti quotidiani. A 165 metri dal complesso si trova la fermata dell'autobus più vicina, da cui partono le linee n. 332, n. 358 e n. 392 con un intervallo minimo di circa 9 minuti. La rete di trasporto di superficie collega il quartiere con il centro, la stazione ferroviaria e i quartieri dormitorio. Per gli automobilisti è organizzata un'agevole immissione sulle principali arterie cittadine, e Via Tsintsadze stessa non è tra le più trafficate. La stazione ferroviaria di Tbilisi dista circa 10 minuti in auto, comoda per i viaggi interurbani. L'aeroporto internazionale si trova a 40–45 minuti in auto, garantendo tempi di percorrenza prevedibili per i viaggiatori. Questa posizione offre condizioni flessibili per la scelta di percorsi e mezzi di trasporto nella capitale.

Il progetto architettonico di Roomix Tsintsadze è stato sviluppato dallo studio AB5 e dall'architetto Lasha Losaberidze. L'edificio di undici piani con struttura monolitica a telaio combina diversità funzionale e spazi comuni ben progettati. La facciata gioca sul contrasto tra tonalità chiare e scure, mentre le nette linee orizzontali e verticali creano un profilo dinamico ma sobrio, perfettamente integrato nel contesto urbano circostante. Le grandi finestre non solo riempiono gli interni di luce naturale, ma costituiscono anche un elemento architettonico autonomo che conferisce leggerezza all'edificio. Le pareti divisorie tra appartamenti e corridoi sono realizzate in blocchi ceramici, che garantiscono un efficace isolamento acustico e termico. Nell'edificio sono installati due ascensori OTIS da 8–12 persone con movimento fluido e silenzioso. L'atrio è rifinito con pietra LAMINAM e legno naturale, e un'illuminazione studiata ne esalta lo status e l'accoglienza. Il servizio di portineria, gli ascensori veloci e le attrezzature tecniche creano un ambiente confortevole dove ogni dettaglio è pensato per la comodità dei residenti.

Il cortile privato di Roomix Tsintsadze è progettato come uno spazio raccolto per il relax, protetto dal trambusto cittadino. L'assetto paesaggistico include prati con erbe perenni, alberi ornamentali e arbusti, mentre vialetti pavimentati conducono ad aree appartate con panchine e gazebo. Per i bambini è attrezzato un parco giochi con rivestimento di sicurezza speciale. I residenti adulti apprezzeranno gli angoli tranquilli per la lettura e le conversazioni rilassate all'aria aperta. Il perimetro dell'area è recintato e sotto sorveglianza 24 ore su 24. Di notte il cortile è illuminato da lampioni, e le zone chiave sono monitorate da telecamere a circuito chiuso. Il parcheggio interrato a due livelli con 80 posti auto è situato al di fuori delle aree ricreative, così lo spazio antistante l'edificio rimane completamente pedonale. Al piano terra troveranno spazio attività commerciali: negozi, caffè, lavanderia a secco, oltre a un centro fitness con attrezzature moderne. Questo approccio trasforma il cortile in un'estensione curata e sicura dello spazio abitativo.

Gli appartamenti in Roomix Tsintsadze vengono consegnati ai acquirenti allo stato di «grezzo strutturale», che comprende i lavori edili e impiantistici completati. Sono installate finestre con profilo in alluminio e doppi vetri a risparmio energetico, che uniscono estetica ed efficienza termica. La porta d'ingresso è in metallo, robusta. Le pareti interne sono realizzate in blocchi e rivestite con intonaco GIPER, pronto per la finitura finale. Le pareti divisorie interne sono in blocchi di pomice, mentre quelle tra gli appartamenti sono in blocchi ceramici, garantendo un elevato livello di isolamento acustico. Negli ambienti sono stati allacciati elettricità con quadri di distribuzione, acquedotto e fognatura nelle zone sanitarie, nonché internet, televisione, gas e impianto di riscaldamento. I balconi sono rivestiti e dotati di ringhiere in metallo e vetro temperato. I pavimenti sono preparati per la posa della finitura finale, è installato il citofono. Le superfici degli appartamenti variano da 51,05 a 132,4 m², le tipologie da monolocali a trilocali. L'immobile può essere acquistato in contanti, con mutuo o a rate — i dettagli sono disponibili presso l'ufficio vendite del costruttore.

Il complesso residenziale Roomix Tsintsadze è realizzato dalla collaborazione tra l'impresa edile Laki Construction, fondata nel 2019, e il promotore immobiliare Roomix Development. Quest'ultimo si è affermato come un operatore affidabile del mercato immobiliare, puntando sulla precisione ingegneristica, la durabilità delle strutture e il rigoroso rispetto delle soluzioni progettuali. Il portafoglio di Roomix Development comprende sia complessi residenziali plurifamiliari che edifici commerciali, a testimonianza di un'ampia gamma di competenze e della capacità di adattarsi a diversi segmenti. In ogni progetto viene dedicata particolare attenzione alla scelta dei materiali: alla loro resistenza all'usura, alle proprietà estetiche e alla conformità con gli standard moderni. Questo approccio consente agli edifici di mantenere un aspetto gradevole e un'integrità strutturale per decenni. La combinazione di soluzioni planimetriche attuali e di un'ingegneria ben studiata garantisce un interesse costante verso gli immobili di Roomix Development, confermando il livello professionale dell'azienda e dei suoi partner.