Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Il nuovo edificio residenziale in via Nino Zhvania, 45 è un progetto intimo a cinque piani, dove ciascuno dei ventuno appartamenti è dotato di planimetrie migliorate. Gli architetti hanno puntato su spaziosità e funzionalità: soffitti alti tre metri, ampie finestre con vetrate a risparmio energetico e assenza di tramezzi superflui creano interni luminosi. L'edificio è realizzato con tecnologia a telaio monolitico, che garantisce resistenza sismica e libertà per le finiture personalizzate. Il progetto è concepito come uno spazio per una vita tranquilla in uno degli angoli più verdi e prestigiosi di Tbilisi: il quartiere Vake.

I principali pregi del complesso compongono l'immagine di un'abitazione di nuova generazione ben studiata. Qui si fondono l'architettura espressiva delle facciate con rivestimento in laterizio e intonaco decorativo, l'isolamento acustico rinforzato di pareti e solai, e il parcheggio interrato. Tra le soluzioni impiantistiche spiccano l'allarme antincendio, l'illuminazione esterna e interna a più livelli, il sistema citofonico e un ascensore silenzioso. L'area è completamente recintata, sotto videosorveglianza e sorveglianza 24 ore su 24. Gli appartamenti sono venduti allo stato di "grezzo grezzo" con soffitti di 3,0 m e superfici da 46 a 126,9 m². Per gli investitori, il progetto è interessante grazie all'affidabilità del costruttore Lattice Development e alla varietà di opzioni di acquisto.

L'edificio si trova nel quartiere Vake, giustamente considerato uno dei più prestigiosi e confortevoli per vivere a Tbilisi. Via Nino Zhvania, dove sorge il complesso, si distingue per il ritmo tranquillo, la lontananza dalle grandi arterie e al contempo la vicinanza a tutto ciò che serve. A piedi si raggiungono il parco Vake con i suoi famosi viali alberati e il Lago delle Tartarughe, luogo prediletto per il relax dei cittadini. Il quartiere è rinomato per l'abbondanza di scuole private e pubbliche, asili nido, strutture mediche di vario profilo. Qui si trova anche l'Università Statale di Tbilisi Ivane Javakhishvili. L'infrastruttura di Vake consente uno stile di vita dinamico: caffè, ristoranti, banche, centri fitness e negozi sono letteralmente dietro l'angolo.

I dintorni dell'edificio sono ricchi di strutture che garantiscono una vita quotidiana completa senza lunghe trasferte. A pochi passi si trovano mercati alimentari, supermercati e negozi specializzati, inclusi punti vendita di articoli per la casa. Gli amanti delle scoperte culinarie apprezzeranno la vicinanza di sushi bar, pizzerie, ristoranti di cucina georgiana e pub con atmosfera. Per i possessori di auto, nelle vicinanze ci sono stazioni di rifornimento, autolavaggi e officine. Le questioni finanziarie si risolvono presso filiali bancarie e uffici postali nei quartieri limitrofi. Il cluster medico della zona comprende studi dentistici, farmacie, l'American Medical Center, le cliniche Medi, Lotus, CITO, Bodyline, Ghera e un ospedale di maternità. La rete educativa copre asili, scuole e università di punta: TSU Javakhishvili, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia. Per il tempo libero sono disponibili i parchi Gegeshidze, Mziuri e Vere, lo zoo di Tbilisi, la piscina Laguna Vere. Il programma culturale è completato dai cinema "Vremya Kino" e "Amirani", dal cineclub "Cash", dalla Gran Sala da Concerto e dalla Filarmonica. Saloni di bellezza e centri spa completano il quadro di un ambiente equilibrato per vivere e crescere.

La accessibilità ai trasporti del complesso è pensata sia per i passeggeri del trasporto pubblico che per gli automobilisti. La fermata più vicina si trova a soli 200 metri dall'ingresso principale; da lì passa il minibus n. 466 con un intervallo di circa 17 minuti. La stazione della metropolitana "Rustaveli" si trova a meno di due chilometri dall'edificio e garantisce il collegamento con tutti i quartieri della capitale attraverso la linea centrale della metropolitana. Inoltre, in mezz'ora a piedi si può raggiungere la stazione a valle della funicolare di Tbilisi, il leggendario percorso che conduce ai panorami di Mtatsminda. Per chi viaggia fuori città, sono importanti i grandi hub: la stazione degli autobus "Didube", l'autostazione e la stazione ferroviaria "Didube" si trovano a sei chilometri. In auto, il tragitto fino all'aeroporto internazionale Shota Rustaveli dura circa trenta minuti.

L'edificio di cinque piani in via Nino Zhvania, 45 è progettato per durabilità ed estetica. La struttura portante è un telaio monolitico in cemento armato, progettato per resistere ai carichi sismici. Le pareti in laterizio sono completate dalla finitura della facciata: la combinazione di mattoni faccia a vista e intonaco decorativo crea un aspetto riconoscibile. Al calare del buio, l'illuminazione architettonica enfatizza le linee della facciata, conferendo espressività all'edificio. Il tetto piano è dotato di un sistema di drenaggio organizzato. Le soluzioni interne non sono da meno di quelle esterne: un ingresso con ampio atrio e porte coibentate, hall eleganti dal design sobrio, un sistema di orientamento ai piani. L'edificio è allacciato alle reti centrali cittadine, ed è installato un sistema di ventilazione forzata per il ricambio d'aria costante. L'allarme antincendio e i citofoni garantiscono la sicurezza. Le aree comuni sono progettate senza soglie né barriere, garantendo un comodo spostamento per i residenti con ridotta mobilità. Un unico ascensore passeggeri silenzioso serve tutti i livelli dell'edificio. I vetrocamera a risparmio energetico riducono le dispersioni di calore e attenuano il rumore stradale.

Lo spazio antistante l'edificio è organizzato come un cortile privato recintato, libero da estranei e dal rumore cittadino. Il controllo degli accessi è rafforzato da un sistema di videosorveglianza con telecamere posizionate nei punti chiave e dall'illuminazione serale lungo tutto il perimetro. Per i proprietari di auto è previsto un parcheggio interrato, grazie al quale la parte fuori terra rimane libera dalle macchine e mantiene un aspetto estetico. I percorsi pedonali sono pavimentati con mattonelle di alta qualità, e le aree relax sono dotate di panchine in materiali ecologici. La sistemazione paesaggistica include arbusti ornamentali, alberi decidui e prati curati, che donano al cortile freschezza e attrattiva naturale. Al primo piano si trovano locali commerciali — spazi pronti per negozi, caffè o uffici, che completano l'infrastruttura del progetto e rendono la vita dei residenti ancora più comoda.

Gli appartamenti nell'edificio in via Nino Zhvania, 45 vengono consegnati ai proprietari allo stato di "grezzo grezzo", offrendo libertà per le soluzioni di design e le finiture personalizzate. In esposizione sono presenti unità con superficie da 46 a 126,9 metri quadrati — monolocali compatti e ampie soluzioni plurivani. Il prezzo minimo parte da 210.800 unità convenzionali. Il costruttore Lattice Development offre diverse modalità di pagamento e condizioni flessibili di acquisto, consentendo di scegliere un piano di rateizzazione comodo. L'edificio è nella fase finale di realizzazione: i lavori sono iniziati alla fine del 2021 e la consegna è prevista per il terzo trimestre del 2025. Il progetto è ugualmente interessante sia per la residenza personale che come investimento in un prestigioso quartiere della capitale.

La società di sviluppo Lattice Development opera dal 2018 e in questo periodo si è saldamente affermata tra i principali attori del mercato immobiliare residenziale di Tbilisi. La sua specializzazione sono i progetti di livello premium, dove gli elevati standard costruttivi si combinano con una meticolosa attenzione ai dettagli. L'azienda punta su tecnologie innovative e materiali moderni, che le permettono di realizzare immobili che superano le aspettative dei futuri residenti. Ogni fase — dal concept architettonico alla consegna delle chiavi — è accompagnata da un controllo scrupoloso e dalla considerazione delle richieste dei clienti. I principi di Lattice Development si basano sulla trasparenza delle transazioni, sulla responsabilità personale per il risultato e sull'impegno per il valore a lungo termine dei complessi creati. L'espressività architettonica, le soluzioni ingegneristiche all'avanguardia e l'attento inserimento degli edifici nel paesaggio esistente sono diventati il biglietto da visita dello sviluppatore. Le case Lattice Development diventano parte organica del tessuto urbano, valorizzandone i pregi e creando un ambiente abitativo armonioso.