Lion Development

Lion Development è un complesso residenziale per famiglie situato in una zona ecologicamente favorevole di Tbilisi, vicino al lago Lisi. Il progetto combina soluzioni planimetriche ben studiate, materiali da costruzione di qualità e architettura moderna. L'area recintata è abbellita da aree verdi, sono attivi un servizio di portineria e una videosorveglianza 24 ore su 24. Per i residenti sono previsti spazi commerciali ai piani terra, un'area giochi per bambini, un parcheggio interrato e uno per gli ospiti. Gli appartamenti vengono consegnati con finitura "guscio bianco", consentendo a ogni proprietario di realizzare il proprio progetto di design.

Il complesso residenziale si distingue per la combinazione di una posizione tranquilla sulle rive del lago Lisi e un'infrastruttura urbana completa a portata di mano. Tra i principali punti di forza: area recintata e sorvegliata, vetrate panoramiche con alto livello di illuminazione naturale, ascensori Otis, soffitti alti 3,2 metri. L'impiego della tecnologia monolitica a telaio garantisce la resistenza sismica degli edifici, mentre i materiali di facciata assicurano isolamento termico e acustico. Un vantaggio aggiuntivo è il regalo del costruttore: un buono per l'acquisto di elettrodomestici in caso di acquisto dell'appartamento.

Il complesso viene realizzato all'indirizzo: Via Avto Varazi, 9, vicino al lago Lisi — una delle zone ricreative più ambite di Tbilisi. La location unisce aria fresca e atmosfera tranquilla con un comodo accesso ai centri direzionali e commerciali della città. Nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole, asili nido, centri fitness e strutture mediche. La distanza dalla stazione della metropolitana "Vazha-Pshavela" è di circa tre chilometri, dal centro città — circa 45 minuti con i mezzi di trasporto. L'aeroporto internazionale di Tbilisi si trova a 50 minuti di auto.

La zona del lago Lisi è una parte moderna e in rapido sviluppo di Tbilisi, ricca di aree verdi. Il lago stesso e il parco adiacente offrono ai residenti percorsi per jogging, piste ciclabili, aree pic-nic e impianti sportivi. L'infrastruttura del quartiere comprende negozi al dettaglio, farmacie, bar e ristoranti, istituti scolastici. A pochi minuti a piedi si trovano le fermate dei mezzi pubblici che collegano la zona con altre parti della capitale. Il luogo è adatto a chi apprezza un ritmo di vita rilassato, ma non vuole perdere il contatto con il centro città.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è garantita da un'ampia rete di linee di autobus — le fermate si trovano a pochi minuti a piedi dall'edificio. La stazione della metropolitana "Vazha-Pshavela" si trova a tre chilometri dal complesso, mentre il grande hub di trasporto "Didube", che unisce la stazione ferroviaria e la stazione degli autobus, si trova a otto chilometri. Il tragitto fino a Piazza della Libertà con i mezzi pubblici dura circa 45 minuti. Il viaggio fino all'aeroporto internazionale di Tbilisi dura circa 50 minuti, comodo per chi viaggia spesso.

Lion Development è composto da due edifici di 14 piani, costruiti con tecnologia monolitica a telaio antisismica. L'architettura è in chiave minimalista: le facciate sono rivestite con materiali durevoli, finestre panoramiche con telai in alluminio scuro e balconi aperti con parapetto in vetro che riempiono gli appartamenti di luce. Gli impianti tecnici interni comprendono riscaldamento centralizzato, condizionamento, fornitura di gas, acqua, elettricità e fognatura. L'altezza dei soffitti — 3,2 metri — espande visivamente lo spazio e apre possibilità per soluzioni di design.

L'area interna del complesso è sistemata con particolare attenzione al comfort e alla sicurezza dei residenti. Il cortile di tipo chiuso è verdeggiante — sono stati piantati arbusti ornamentali e alberi, creati prati. Per i bambini è stata allestita un'area giochi con strutture moderne. La zona relax comprende vialetti pedonali e panchine. Il perimetro è coperto da un sistema di videosorveglianza 24/7, all'ingresso è presente un posto di portineria. Le auto vengono sistemate nel parcheggio interrato, per gli ospiti sono previsti posti separati nel parcheggio di superficie.

Nel nuovo complesso sono disponibili appartamenti con una e due camere da letto, con superfici da 54,8 a 100,9 m² e un'altezza dei soffitti di 3,20 metri. Le planimetrie sono ergonomiche e funzionali. È possibile acquistare l'alloggio nello stato "guscio nero" o "guscio bianco". La dotazione di base comprende: porta d'ingresso metallica, finestre in metallo-plastica con profilo in alluminio, allacciamento di tutti gli impianti tecnici con contatori, impianto di riscaldamento completo e condizionatore installato. Il costruttore regala inoltre agli acquirenti buoni per l'acquisto di elettrodomestici.

L'impresa edile Lion Development è presente sul mercato immobiliare georgiano dal 2015. L'azienda è specializzata nella realizzazione di complessi residenziali con un ambiente ricreativo ben studiato, dove gli spazi per la vita quotidiana e le aree per il tempo libero sono organizzati allo stesso modo. I tratti distintivi dei progetti del costruttore sono un'architettura espressiva e l'esecuzione scrupolosa dei lavori edili. I prezzi attuali degli appartamenti nel complesso residenziale Lion Development, nonché le condizioni dettagliate di acquisto, sono disponibili sul sito web ufficiale del promotore.