Livio Development Ul Eki Bezhanishvili 13

Il complesso residenziale in via Eki Bejanishvili, 13 è un progetto moderno nella capitale della Georgia, che unisce comfort studiato e architettura espressiva. L'edificio di dodici piani con struttura monolitica a telaio viene realizzato con attenzione a ogni dettaglio: dalle soluzioni di facciata agli impianti tecnici. Il progetto è pensato per chi cerca un'abitazione tranquilla in una zona con buona ecologia, senza rinunciare alla vicinanza alla vita culturale e imprenditoriale di Tbilisi. Il complesso offre appartamenti con soffitti alti e planimetrie ergonomiche, mentre l'area cortilizia attrezzata crea le condizioni per un riposo completo.

Posizione comoda in un quartiere tranquillo con aree verdi e aria fresca. Aspetto architettonico espressivo con rivestimento in mattoni e intonaco decorativo. Viste panoramiche da finestre ampliate. Alta qualità costruttiva con l'impiego di termoblocchi e migliore isolamento acustico. Soffitti alti 3 metri, che creano una sensazione di spaziosità. Parcheggio interrato che libera il cortile dalle auto. Ascensori silenziosi di produzione importata. Area recintata e sorvegliata con videosorveglianza 24 ore su 24. Planimetrie ergonomiche con chiara separazione tra zone private e comuni. Costo accessibile e condizioni di acquisto flessibili, incluso il mutuo di TBC Bank. Costruttore affidabile con un promettente portfolio di progetti.

Il complesso si trova a Tbilisi, in via Eki Bejanishvili, 13 — in un quartiere dal ritmo di vita tranquillo e con infrastrutture sviluppate. È una parte della capitale dove la dinamica urbana si combina armoniosamente con la quiete dei quartieri residenziali. Nelle immediate vicinanze si trovano aree verdi che offrono percorsi per passeggiate e aria fresca. La zona è comoda per la vita quotidiana: negozi, farmacie e istituti scolastici sono a portata di mano. La vicinanza alle principali arterie di trasporto consente di raggiungere rapidamente il centro di Tbilisi, mentre la via stessa mantiene un'atmosfera intima, libera dal traffico intenso.

I dintorni del complesso combinano aree verdi e le necessarie infrastrutture urbane. Nelle vicinanze si estendono parchi, ideali per jogging mattutini e passeggiate in famiglia. A pochi minuti a piedi si trovano supermercati, caffetterie, panetterie e piccoli ristoranti dove trascorrere piacevolmente il tempo. Per le famiglie con bambini, un importante vantaggio è la presenza di scuole e asili nido nella zona. Anche strutture mediche e farmacie sono situate nelle vicinanze, garantendo tranquillità nelle questioni quotidiane. Il quartiere si distingue per la buona ecologia e l'assenza di impianti industriali, mentre il panorama delle colline circostanti aggiunge pittoreschezza alle viste dalle finestre.

La nuova costruzione si trova in una zona con eccellente accessibilità ai trasporti. Le stazioni della metropolitana "Didube" e "Gotsiridze" sono a meno di un chilometro — raggiungibili in pochi minuti a piedi. Questo collega il complesso con tutta la capitale e permette di evitare ingorghi nelle ore di punta. Il viaggio in auto fino al centro di Tbilisi dura circa 15–20 minuti. La fermata dell'autobus più vicina è a soli 120 metri; qui passano le linee №308, 317, 323, 333, 362, 370, 381, 386, 394 e 395. Inoltre circolano minibus №416, 431, 504, 507, 512, 517, 529, 531, 532 e 550 con un intervallo di circa 10 minuti. La stazione ferroviaria e l'autostazione "Didube" si trovano a 15 minuti a piedi, mentre l'aeroporto internazionale si raggiunge in mezz'ora in auto.

Il progetto è un edificio di dodici piani su base monolitica a telaio, realizzato tenendo conto del clima locale e degli standard costruttivi internazionali. Le facciate sono rivestite in mattoni e intonaco decorativo in una sobria gamma cromatica; la sera si accende l'illuminazione architettonica, che conferisce espressività all'edificio. Le pareti in termoblocchi garantiscono un elevato isolamento termico ed efficienza energetica, riducendo i costi di riscaldamento. Il tetto piano è dotato di scarichi per una protezione duratura della struttura. Le ampie finestre in metallo-plastica con vetrocamera a risparmio energetico riempiono gli appartamenti di luce naturale. Ascensori silenziosi con elevata portata garantiscono spostamenti confortevoli. Negli ingressi ai piani terra sono previste aree per passeggini, e il sistema citofonico consente di gestire da remoto l'accesso degli ospiti. Gli interni degli atri e delle zone comuni sono rifiniti con materiali naturali in uno stile uniforme, creando un'atmosfera di comfort e prestigio.

L'area cortilizia del complesso è progettata come uno spazio recintato e sorvegliato, dove la sicurezza è garantita da videosorveglianza 24 ore su 24. Il parcheggio interrato elimina le auto dalla superficie, liberando spazio per aree verdi e zone pedonali. Nel cortile viene allestito un parco giochi per bambini con altalene e scivoli, che favorisce il tempo libero attivo dei più piccoli. Per gli adulti sono previste accoglienti pergole, vialetti ombreggiati e aiuole con fiori perenni. Alberi e arbusti ornamentali piantati formano un armonioso insieme paesaggistico. Marciapiedi e vialetti asfaltati sono realizzati tenendo conto della comodità sia dei pedoni che degli automobilisti. Moderni lampioni garantiscono un'illuminazione soffusa nelle ore serali, rendendo le passeggiate confortevoli e sicure.

Il complesso offre appartamenti con planimetrie studiate, dove le zone giorno e notte sono chiaramente distinte. In offerta — appartamenti con due camere da letto a partire da 60 metri quadrati. L'altezza dei soffitti di 3 metri e la varietà delle metrature offrono libertà per la personalizzazione degli interni. Le abitazioni vengono consegnate con rifinitura parziale, consentendo ai proprietari di realizzare le proprie soluzioni di design. Finestre in metallo-plastica con vetrocamera a risparmio energetico e balconi aperti aggiungono luce e spazio. È possibile acquistare un appartamento in contanti o usufruire dei programmi di mutuo di TBC Bank, rendendo l'acquisto accessibile senza eccessivo onere finanziario. Gli addetti dell'ufficio vendite sono pronti a consigliare su tutte le opzioni di planimetrie e condizioni di acquisto, aiutando a trovare la soluzione ottimale per ogni cliente.

La costruzione del complesso è affidata alla società Livio Development — un costruttore affermato nel mercato immobiliare di Tbilisi. L'azienda punta sulla qualità dei materiali, il rispetto delle scadenze e condizioni di collaborazione trasparenti. Nel portfolio del promotore — progetti accomunati dall'attenzione all'estetica architettonica e alla funzionalità. La costruzione dell'edificio è iniziata nel quarto trimestre del 2024, il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2026. Questo orizzonte di pianificazione testimonia un approccio responsabile a ogni fase dei lavori.