DreamLand Saguramo

DreamLand Saguramo è un nuovo villaggio di case indipendenti situato nel villaggio di Arashenda, nella pittoresca zona di Saguramo, nei pressi di Tbilisi. Il progetto comprende dodici case a un piano con terreno proprio, pronte per essere abitate nel terzo trimestre del 2025. Ogni casa è progettata secondo i moderni standard di comfort per la vita in campagna: ampie planimetrie da 180 a 252,5 m², soffitti alti 2,9 metri e pareti in blocchi di gasbeton che garantiscono un eccellente isolamento termico. Il villaggio offre uno stile di vita appartato, immerso nella natura della riserva di Saguramo, ma con un comodo accesso alle infrastrutture della capitale georgiana. Il promotore immobiliare è LK Home Development.

Il principale pregio di DreamLand Saguramo è la combinazione di tranquillità campestre e vicinanza a Tbilisi. Una casa con terreno offre una libertà che non si può ottenere in un appartamento: uno spazio privato senza vicini dietro il muro, la possibilità di sistemare il lotto a proprio piacimento e godersi il silenzio. Le case sono costruite in blocchi di gasbeton, un materiale che garantisce un eccellente isolamento termico e un clima interno sano. L'altezza dei soffitti di 2,9 metri amplia visivamente gli spazi. Nell'area è previsto un cortile attrezzato con aree gioco per bambini e aree sportive, oltre a un parcheggio di superficie per i proprietari di auto. Gli acquirenti possono scegliere tra due opzioni di finitura: telaio verde e telaio premium, consentendo una gestione flessibile del budget e del grado di completamento della casa.

Il villaggio di DreamLand Saguramo si trova nel villaggio di Arashenda, nella zona di Saguramo, a nord di Tbilisi. È una delle destinazioni più ecologiche nei dintorni della capitale georgiana. La zona è rinomata per le sue ricchezze naturali: qui si estende la riserva di Saguramo, e i paesaggi collinari con l'aria pura di montagna creano le condizioni ideali per una vita tranquilla fuori città. Allo stesso tempo, Tbilisi con le sue infrastrutture commerciali, culturali e sociali rimane facilmente raggiungibile. Arashenda è un villaggio tranquillo e verde dove lo stile di vita tradizionale georgiano si intreccia con i panorami suggestivi che si aprono da ogni lotto.

I dintorni immediati di DreamLand Saguramo sono le colline e le foreste della riserva di Saguramo, una delle più antiche aree naturali protette della Georgia. Gli amanti delle attività all'aria aperta troveranno ampie opportunità per escursioni a piedi, percorsi in bicicletta e picnic in famiglia all'aria aperta. Nelle vicinanze si trovano i monumenti storici dell'antica Mtskheta, la prima capitale della Georgia, patrimonio mondiale dell'UNESCO. A pochi passi dal villaggio sono disponibili i servizi essenziali: negozi di alimentari e piccoli mercati locali. Per fare shopping su larga scala, frequentare ristoranti e partecipare a eventi culturali, i residenti possono recarsi a Tbilisi, raggiungibile in circa mezz'ora.

L'accessibilità di DreamLand Saguramo è garantita da una strada che collega il villaggio di Arashenda a Tbilisi. La distanza dal centro della capitale è di circa 20–25 chilometri, percorribili in 25–35 minuti in auto. Il percorso attraversa pittoresche colline, trasformando ogni tragitto in un piacevole viaggio. Per chi preferisce i mezzi pubblici, sono disponibili minibus e autobus da Arashenda verso vari quartieri di Tbilisi. In futuro, lo sviluppo della rete stradale in questa direzione potrebbe ridurre ulteriormente i tempi di percorrenza. Per i viaggi nazionali e internazionali, è comodo utilizzare l'aeroporto internazionale di Tbilisi.

DreamLand Saguramo è un complesso di dodici case indipendenti a un piano, ciascuna con il proprio terreno. Le superfici variano da 180 a 252,5 metri quadrati, offrendo spazio per soluzioni planimetriche molto diverse, da un nido familiare compatto a una residenza con stanze per gli ospiti e studio. L'altezza dei soffitti di 2,9 metri amplia visivamente lo spazio e riempie gli ambienti di volume e aria. Le pareti sono realizzate in blocchi di gasbeton, un materiale da costruzione moderno apprezzato per resistenza, leggerezza ed eccellenti proprietà di isolamento termico e acustico. Le case vengono consegnate in due varianti di finitura: il «telaio verde» consente all'acquirente di completare la finitura finale secondo i propri gusti, mentre il «telaio premium» prevede un grado di completamento più elevato, pronto per essere abitato immediatamente.

L'area del villaggio DreamLand Saguramo è attrezzata pensando al comfort di tutte le generazioni. Il cortile interno è dotato di aree gioco per bambini, dove i più piccoli possono trascorrere il tempo all'aria aperta in sicurezza sotto la supervisione dei genitori. Per gli amanti di uno stile di vita attivo sono previste aree sportive. Le aree verdi creano un'atmosfera da parco curato: prati, arbusti ornamentali e alberi adulti formano un paesaggio accogliente. Per i proprietari di auto è predisposto un comodo parcheggio di superficie. Il concept delle aree comuni è ispirato all'armoniosa convivenza con la natura circostante: il villaggio è letteralmente immerso nel verde e dalle finestre delle case si godono viste panoramiche sulle colline di Saguramo.

Al momento, a DreamLand Saguramo sono disponibili all'acquisto otto delle dodici case. Ogni casa ha un nome che richiama i celebri toponimi di Los Angeles: Broadway, Rodeo, Sunset, Melrose, Century, Wilshire, La Cienega e Malibu. La casa Santa Monica è stata completamente venduta. Il prezzo parte da 296.250 unità convenzionali per Broadway e varia in base alla casa specifica e alla sua superficie — ad esempio, la spaziosa Rodeo viene offerta a 378.750. Tutte le case disponibili sono nella fase finale di costruzione e saranno consegnate nel terzo trimestre del 2025. Gli acquirenti possono scegliere tra due opzioni di finitura, adattando il grado di completamento della casa al proprio budget e alle proprie preferenze.

Il promotore del progetto è LK Home Development, un'azienda specializzata in immobili residenziali in Georgia. L'azienda punta sulla qualità costruttiva, su planimetrie ben studiate e sull'uso di materiali moderni che rispondono agli standard attuali di efficienza energetica. DreamLand Saguramo prosegue la filosofia del promotore: solide case in blocchi di gasbeton con soffitti alti, ampi lotti, aree verdi attrezzate e una posizione in una delle migliori zone suburbane di Tbilisi. La scelta della zona di Saguramo riflette la comprensione delle tendenze di mercato: sempre più persone preferiscono una casa indipendente nella natura piuttosto che un appartamento in città, e LK Home Development offre un prodotto di qualità per questo pubblico.