Ltd Vertex Ul Mikhaila Bukhaidze 4z

Il complesso residenziale di Via Mikhail Bukhaidze, 4z è un progetto moderno composto da due edifici di 12 piani (Block A e Block B), in costruzione a Kutaisi. Il costruttore LTD Vertex realizza un edificio monolitico a telaio, progettato per 110 appartamenti con superfici da 47,5 a 72 m². La consegna dell'immobile è prevista per il secondo trimestre del 2026. Il complesso è pensato per chi apprezza planimetrie funzionali, costruzione di qualità e vicinanza alle infrastrutture urbane. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato di «telaio grezzo» o «telaio bianco», consentendo ai futuri proprietari di eseguire le rifiniture secondo le proprie preferenze. Il progetto combina un'architettura sobria, una zonizzazione interna ben studiata e un'area cortilizia attrezzata, creando un ambiente confortevole dove vivere in una delle città in più rapido sviluppo della Georgia.

Tra i principali punti di forza del complesso — l'affidabile tecnologia costruttiva monolitica a telaio, che garantisce durevolezza e resistenza sismica dell'edificio. I due edifici di 12 piani offrono appartamenti con superfici da 47,5 a 72 m², soddisfacendo sia le esigenze di monolocali compatti che di ampie soluzioni familiari. La presenza di un parcheggio interrato e di superficie risolve il problema dei posti auto. In ogni ingresso sono installati impianti di ascensori. Il cortile attrezzato crea uno spazio privato per il relax. Un importante vantaggio è la flessibilità nella finitura: l'acquirente sceglie tra «telaio grezzo» e «telaio bianco», determinando autonomamente lo stile e il budget della ristrutturazione finale. Il completamento dei lavori nel secondo trimestre del 2026 rende il complesso interessante per chi prevede un trasloco a breve termine.

Il progetto si trova a Kutaisi all'indirizzo: Via Mikhail Bukhaidze, 4z. Questa è la parte occidentale della Georgia, nella regione dell'Imerezia, dove Kutaisi funge da centro amministrativo e culturale. Le coordinate del terreno — 42.27° di latitudine nord, 42.67° di longitudine est — collocano il complesso in una zona di tessuto urbano consolidato. Il quartiere è caratterizzato da un rilievo moderato e da una buona connettività di trasporto con le principali arterie della città. Nelle immediate vicinanze si trovano quartieri residenziali, strutture di infrastruttura sociale e punti commerciali. La posizione garantisce un comodo accesso sia al centro di Kutaisi, sia alle uscite per le strade regionali che portano verso Tbilisi e la costa del Mar Nero.

I dintorni del complesso rappresentano un ambiente urbano consolidato di Kutaisi. Nelle vicinanze si trovano negozi di alimentari, farmacie, piccoli caffè e servizi domestici, che coprono le necessità quotidiane dei residenti. A pochi minuti a piedi si trovano scuole e asili nido. Le aree verdi della città, inclusi giardini e parchi, sono accessibili per passeggiate e relax. La vicinanza ai quartieri centrali di Kutaisi apre l'accesso a una più ampia gamma di servizi: centri commerciali, ristoranti, istituzioni culturali e amministrative. La combinazione di infrastrutture locali e la prossimità al centro città rende la località equilibrata per la vita quotidiana.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è determinata dalla sua posizione nella rete stradale di Kutaisi. Via Mikhail Bukhaidze collega il quartiere con le principali arterie cittadine, garantendo l'accesso ai viali centrali e da lì — alla stazione degli autobus e alla stazione ferroviaria di Kutaisi. L'aeroporto internazionale di Kutaisi intitolato a Davit Agmashenebeli si trova a circa mezz'ora di auto, comodo per chi pianifica viaggi frequenti. Il trasporto pubblico urbano — linee di autobus e minibus — circola vicino al complesso, collegandolo con i punti chiave della città. Per i possessori di auto private è previsto un parcheggio interrato e di superficie, che elimina il problema della ricerca di un posto auto.

Il complesso è composto da due edifici di 12 piani, costruiti con tecnologia monolitica a telaio — questo garantisce la robustezza della struttura e la resistenza agli agenti esterni. Ogni edificio è dotato di ascensore. In totale il progetto conta 110 appartamenti, con metrature che variano da 47,5 a 72 metri quadrati. I proprietari hanno a disposizione un parcheggio interrato e di superficie. Le finiture vengono consegnate nelle varianti «telaio grezzo» o «telaio bianco»: la prima prevede una preparazione di base di pareti e soffitti, la seconda uno stato di avanzamento più avanzato. Le utenze sono allacciate a ogni appartamento, consentendo di iniziare senza ritardi la ristrutturazione finale. La soluzione architettonica dell'edificio è orientata all'uso efficiente dello spazio abitativo e alla massima illuminazione naturale.

L'area cortilizia del complesso comprende un cortile attrezzato, progettato tenendo conto delle esigenze dei residenti di diverse età. Le aree verdi creano un microclima confortevole e separano visivamente lo spazio abitativo dalla strada cittadina. Percorsi pedonali collegano gli ingressi degli edifici con le zone di relax e il settore parcheggio. Sono previsti spazi per il tempo libero tranquillo — panchine e zone d'ombra sotto gli alberi. Il concept delle aree verdi è orientato a creare un ambiente sicuro ed estetico direttamente vicino casa. La chiusura del cortile al traffico di attraversamento rafforza la sensazione di privacy. La manutenzione delle piantumazioni e la pulizia dell'area sono garantite dalla struttura di gestione, che mantiene l'ordine durante tutto l'anno.

Allo stato attuale, entrambi gli edifici — Block A e Block B — hanno stato «all_sold», il che significa la vendita completa di tutti gli appartamenti del progetto. Il complesso è in fase di costruzione, con consegna prevista per il secondo trimestre del 2026. Gli appartamenti sono stati offerti con finitura «telaio grezzo» e «telaio bianco» in un range di superfici da 47,5 a 72 m². Il numero totale di lotti è di 110 unità. Il costruttore LTD Vertex garantisce l'accompagnamento delle transazioni e il rispetto delle tempistiche di costruzione dichiarate. Ai potenziali acquirenti interessati all'acquisto di un immobile in questo progetto si consiglia di verificare l'attuale disponibilità degli appartamenti direttamente con il promotore — sono possibili variazioni dello stato delle vendite a causa di subentri o dell'immissione sul mercato di lotti aggiuntivi.

La costruzione del complesso è affidata alla società LTD Vertex. Il promotore è specializzato nella realizzazione di edifici residenziali multipiano in Georgia, utilizzando tecnologie e materiali da costruzione moderni. Il progetto di Via Mikhail Bukhaidze, 4z a Kutaisi è realizzato in esecuzione monolitica a telaio con controllo qualità in tutte le fasi — dalla posa delle fondamenta alla finitura finale delle aree comuni. L'azienda si concentra sulla consegna puntuale degli immobili: il completamento di Block A e Block B è previsto per il secondo trimestre del 2026. Nel portafoglio di LTD Vertex figurano progetti orientati alla creazione di un ambiente abitativo confortevole con planimetrie ben studiate, impianti moderni e spazi cortilizi attrezzati, che rispondono alle esigenze dei residenti urbani di oggi.