Lux Build Per Mtskheta 15

Il complesso residenziale al vicolo Mtskheta, 15 rappresenta l'incarnazione di un'abitazione urbana ben progettata nel cuore di Tbilisi. L'edificio monolitico-telaio di otto piani è stato completato nel primo trimestre del 2017 e da allora si è affermato come uno dei progetti più validi dello sviluppo immobiliare della capitale. L'aspetto architettonico del complesso combina l'estetica moderna con la funzionalità: finestre panoramiche, hall di design e balconi aperti con parapetti in vetro creano un'immagine visiva espressiva. In totale, l'edificio ospita 34 appartamenti con un'altezza del soffitto di tre metri e superfici che vanno da 46,4 a 174,7 metri quadrati.

Il complesso residenziale si distingue per una serie di vantaggi che lo rendono attraente per una vita confortevole. L'edificio è completamente completato e pronto per l'occupazione, quindi il trasloco è possibile senza attese. Ampi appartamenti con soffitti di tre metri e finestre più grandi riempiono le abitazioni di luce naturale. L'edificio dispone di un ascensore passeggeri e sono previste condizioni per i residenti a mobilità ridotta. Un parcheggio interrato privato può ospitare 55 auto, integrato da posti per gli ospiti. La sorveglianza dell'area è attiva 24 ore su 24 ed è installato un sistema di videosorveglianza. Il cortile chiuso con paesaggistica crea un'atmosfera privata. Il ridotto numero di appartamenti — solo 34 — garantisce intimità e comfort.

Il complesso si trova a Tbilisi all'indirizzo: vicolo Mtskheta, 15. È un quartiere con un ambiente urbano sviluppato, dove si concentrano zone residenziali, istituti scolastici, strutture commerciali e aree ricreative. Le coordinate del luogo — 41°42′ di latitudine nord e 44°46′ di longitudine est — collocano il complesso nella parte centrale della capitale, con facile accesso sia alle principali arterie che a tranquilli spazi verdi. La vicinanza al viale Rustaveli e a via Irakli Abashidze garantisce un facile collegamento di trasporto con qualsiasi punto della città. La zona è ben illuminata, verde e completamente fornita delle infrastrutture necessarie per la vita quotidiana.

La ricchezza infrastrutturale del quartiere merita un'attenzione particolare. Nelle immediate vicinanze dell'edificio si trovano negozi di alimentari e di materiali edili, un minimarket, un supermercato e il centro commerciale "Grato Passage". Nelle vicinanze ci sono una farmacia, uno studio dentistico, il centro medico "Lotus", una lavanderia a secco Pressto. A pochi passi — un asilo nido, un centro di formazione e la Ilia State University. Per il tempo libero sono aperti un fitness club, saloni di bellezza, caffetterie, un bar, un hotel. Nel raggio di due chilometri — la Rotonda, il parco "Gegeshidze", lo zoo di Tbilisi, il cinema "Amirani", il grande auditorium. Tra le istituzioni educative spiccano l'Università statale di Tbilisi Ivane Javakhishvili e diverse scuole. I servizi medici sono forniti dall'ospedale pediatrico, dal centro medico americano "Tbilisi", dall'ospedale n. 9 e dalla clinica "Gera". La mappa gastronomica del quartiere comprende McDonald's, un sushi bar, una pizzeria, pub e ristoranti.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è organizzata a un buon livello. Fino alla stazione della metropolitana "Rustaveli" — meno di due chilometri, che consente di raggiungere rapidamente qualsiasi linea della metropolitana di Tbilisi. Direttamente su via Mtskheta, con un intervallo di quindici minuti, circola il minibus n. 402. A trecentotrenta metri dalla casa, su via Irakli Abashidze, si trova la fermata degli autobus n. 383 e n. 531. Per i viaggi interurbani, i residenti hanno a disposizione la stazione centrale degli autobus "Ortachala", a meno di otto chilometri. A circa la stessa distanza si trovano la stazione ferroviaria e la stazione degli autobus "Didube".

Le soluzioni strutturali e ingegneristiche del complesso residenziale al vicolo Mtskheta, 15 soddisfano gli attuali standard costruttivi e tengono conto delle specificità sismiche locali. L'edificio è costruito con tecnologia monolitico-telaio in cemento armato, che ne garantisce la resistenza e la durata. Le soluzioni planimetriche degli appartamenti si distinguono per varietà e approccio moderno all'organizzazione dello spazio. I serramenti sono realizzati in profilo metallo-plastico a risparmio energetico con vetrocamera doppia, e i balconi sono dotati di parapetti in vetro temperato. L'edificio è dotato di impianti tecnologici centralizzati, di un sistema di sicurezza antincendio e di citofono. Le aree comuni sono rifinite secondo un progetto di design con materiali di qualità, elementi decorativi e illuminazione a più livelli. Per i residenti con disabilità fisiche sono state create le condizioni necessarie per la mobilità.

L'area circostante il complesso è progettata tenendo conto del comfort e della sicurezza di tutti i residenti. Lo spazio interno è completamente chiuso agli estranei, grazie alla sorveglianza 24 ore su 24 e al sistema di videosorveglianza. Il cortile è attrezzato: sono state realizzate opere di paesaggistica con piantumazione di arbusti e alberi ornamentali, e sono state create aiuole fiorite. Lungo il perimetro dell'edificio sono stati realizzati percorsi pedonali e vialetti asfaltati, che garantiscono un comodo spostamento sia a piedi che in auto. Il parcheggio interrato con 55 posti auto risolve il problema del deposito delle automobili, mentre i posti per gli ospiti consentono di accogliere comodamente i visitatori. Il concept dell'area esterna combina l'estetica del verde con la praticità dell'uso quotidiano.

Gli appartamenti nel complesso residenziale sono disponibili per l'acquisto — lo stato di costruzione dell'edificio è "completato", le vendite sono aperte. Agli acquirenti vengono offerti appartamenti con finitura "grezza (bianco telaio)", che offre libertà nella creazione dell'interno secondo i propri gusti. Le superfici variano da 46,4 a 174,7 metri quadrati, coprendo le esigenze sia di single che di famiglie. Il costo minimo dell'alloggio è di 183 750 unità convenzionali. Sono previste diverse modalità di pagamento, incluso il mutuo ipotecario, che rende l'acquisto accessibile a un'ampia gamma di potenziali acquirenti. Il costruttore adotta condizioni di vendita flessibili, orientate alle esigenze dei clienti.

La costruzione del complesso è stata realizzata dalla società Lux Build, un promotore immobiliare specializzato nella realizzazione di abitazioni di elevato comfort. L'organizzazione opera nel mercato delle costruzioni dal 2012 e in questo periodo ha accumulato una solida esperienza nella realizzazione di progetti a Tbilisi. Il portafoglio del costruttore comprende complessi residenziali pensati per acquirenti che apprezzano la qualità dell'architettura, l'affidabilità delle strutture e l'attenzione nella progettazione degli spazi. Lux Build dedica attenzione a tutte le fasi dello sviluppo immobiliare — dalla scelta della location alla finitura finale delle aree comuni — cercando di creare progetti che si integrino organicamente nell'ambiente urbano e rimangano attuali per decenni.