INO

INO è un nuovo complesso residenziale nel centro di Tbilisi, situato in via Zakaria Paliashvili, 22. Il progetto prevede un edificio di 12 piani costruito con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce elevata resistenza e durata della struttura. Nell'edificio sono previsti solo 40 appartamenti, che lo rendono intimo e veramente privato. L'altezza dei soffitti raggiunge i 3,10 metri, creando negli ambienti una sensazione di spaziosità e riempiendoli di luce naturale. Il complesso è pensato per chi apprezza il formato abitativo esclusivo e non intende accettare il caos dei grandi complessi residenziali. Il completamento della costruzione è previsto per il quarto trimestre del 2026.

Il principale pregio del complesso residenziale INO è la combinazione di una posizione prestigiosa e dell'intimità. Solo quaranta appartamenti in un edificio di dodici piani garantiscono una densità minima di vicini e un elevato livello di privacy. La tecnologia costruttiva monolitica a telaio aumenta la resistenza sismica dell'edificio e le sue proprietà fonoisolanti. Soffitti alti più di tre metri dilatano visivamente lo spazio e offrono ampie possibilità per soluzioni di design. Il parcheggio interrato solleva i residenti dalla necessità di cercare un posto libero in cortile. La vicinanza ai centri culturali e d'affari di Tbilisi rende il complesso ugualmente comodo sia per viverci che per scopi di investimento.

Il complesso INO sorge su un lotto in via Zakaria Paliashvili, in uno dei quartieri più raffinati di Tbilisi: Vake. Questa strada porta il nome del grande compositore georgiano ed è di per sé un indirizzo emblematico. Il quartiere Vake è rinomato per l'abbondanza di verde, le infrastrutture sociali sviluppate e l'atmosfera tranquilla. Nelle immediate vicinanze si trovano il Parco Vake, numerosi caffè di cucina georgiana ed europea, mercati alimentari con prodotti agricoli e boutique di stilisti locali. Da qui è comodo raggiungere sia il centro storico sia i quartieri degli affari di Saburtalo. La posizione è ugualmente adatta per famiglie con bambini, giovani professionisti e persone anziane.

I dintorni immediati del complesso residenziale INO creano un ambiente confortevole per la vita quotidiana. Il quartiere Vake è noto per i suoi cortili verdi e le stradine tranquille, dove è piacevole passeggiare in qualsiasi momento della giornata. A pochi minuti a piedi si estende il Parco Vake, uno dei luoghi di svago preferiti dai cittadini. Qui si trovano parchi giochi per bambini, campi da tennis, fontane e viali alberati ben curati. Nelle vicinanze ci sono supermercati, centri medici privati, farmacie e sportelli bancari. Per le famiglie con bambini è importante la presenza di diverse scuole e asili nido raggiungibili a piedi. La scena gastronomica del quartiere merita una menzione a parte: dai classici ristoranti di khinkali ai ristoranti di alta cucina.

L'accessibilità ai trasporti del complesso residenziale INO è di alto livello. Via Zakaria Paliashvili ha un comodo accesso al viale Vazha-Pshavela, una delle principali arterie cittadine che collegano il centro di Tbilisi con i quartieri settentrionali. Il tragitto fino al viale Rustaveli, dove si concentrano le istituzioni governative e culturali, richiede circa dieci minuti in auto. Nelle vicinanze passano le linee degli autobus urbani che consentono di raggiungere le stazioni della metropolitana senza cambi. Il quartiere è ben servito dai taxi e per i possessori di auto private è previsto un ampio parcheggio interrato all'interno del complesso. Anche l'infrastruttura pedonale è eccellente: i marciapiedi sono ampi, illuminati e comodi per le passeggiate.

Il complesso residenziale INO si distingue per le sue soluzioni tecniche ben studiate. L'edificio di dodici piani è realizzato con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce flessibilità nella disposizione interna e resistenza ai carichi esterni. Il progetto prevede ascensori che servono tutti i piani. Il parcheggio interrato risolve il problema del rimessaggio delle auto, particolarmente prezioso in un tessuto urbano denso. Gli appartamenti vengono consegnati senza finiture, offrendo agli acquirenti piena libertà nella realizzazione dei propri progetti d'interni. L'altezza dei soffitti di 3,10 metri è un valore raro per le abitazioni moderne, che consente di realizzare progetti di design complessi con illuminazione a più livelli e soppalchi.

L'area intorno al complesso residenziale INO sarà sistemata tenendo conto dei moderni requisiti di un ambiente urbano confortevole. Il progetto prevede la piantumazione di arbusti ornamentali e alberi tipici del clima di Tbilisi nello spazio antistante l'edificio. I vialetti pedonali saranno pavimentati con materiali resistenti all'usura e dotati di illuminazione soffusa per le passeggiate serali. Nel cortile è prevista un'area relax con piccoli elementi architettonici. Il concept della sistemazione esterna prosegue la filosofia generale del complesso: privacy, estetica e funzionalità. Il parcheggio interrato consente di liberare il cortile dalle auto e di trasformarlo in uno spazio completamente pedonale.

La vendita degli appartamenti nel complesso residenziale INO è gestita direttamente dal costruttore. Al momento, tutti i lotti sono in stato «disponibili», offrendo agli acquirenti un'ampia scelta di planimetrie e piani. La costruzione è in fase attiva, con completamento previsto per il quarto trimestre del 2026. Il prezzo minimo di un appartamento è di 250 660 dollari USA. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato shell and core, consentendo ai futuri proprietari di realizzare le finiture secondo i propri gusti. Il numero ridotto di appartamenti — solo quaranta — crea le premesse per la formazione di una comunità di buon vicinato. Le condizioni di pagamento e le opzioni di rateizzazione vengono definite presso l'ufficio del costruttore.

La costruzione del complesso residenziale INO è affidata alla società M M 22, un promotore con esperienza nella realizzazione di progetti a Tbilisi. Il costruttore si concentra sulla realizzazione di abitazioni nel segmento business class, puntando su complessi intimi con un numero ridotto di appartamenti. Le priorità dell'azienda sono la qualità costruttiva, il rispetto dei tempi previsti e l'attenzione all'aspetto architettonico degli edifici. Nel portfolio di M M 22 figurano diversi progetti completati e in corso nei quartieri prestigiosi della capitale georgiana. La scelta della tecnologia monolitica a telaio e l'altezza dei soffitti superiore agli standard dimostrano che il costruttore non risparmia sulle soluzioni strutturali.