m2 at Nutsubidze 2

Il complesso residenziale m2 at Nutsubidze 2 si trova nel quartiere Saburtalo di Tbilisi ed è un isolato chiuso composto da tre edifici con aree verdi attrezzate proprie. Il progetto combina soluzioni architettoniche moderne con un approccio funzionale all'organizzazione degli spazi abitativi: altezza variabile degli edifici, planimetrie ergonomiche, materiali da costruzione di qualità. Il complesso è progettato per 694 appartamenti — da monolocali compatti a spaziosi quadrilocali. L'area comprende zone ricreative, infrastrutture commerciali e spazi verdi, creando un ambiente completo sia per la residenza permanente che per scopi di investimento.

Il principale punto di forza di m2 at Nutsubidze 2 è la posizione nel prestigioso quartiere Saburtalo, con un'eccellente accessibilità ai trasporti. La stazione della metropolitana "Vazha-Pshavela" si trova a pochi minuti a piedi, e nelle vicinanze passano sei linee di autobus. L'area recintata con zona ricreativa garantisce privacy e sicurezza. Tre tipi di finitura — rustico, grezzo avanzato e finitura completa — offrono all'acquirente libertà di scelta. L'affidabilità è garantita dal costruttore m2, operante sul mercato georgiano dal 2006 e parte del gruppo Georgia Capital. L'altezza dei soffitti di 3 metri aggiunge aria e luce a ogni ambiente.

Il complesso è in costruzione all'indirizzo: Via Shalva Nutsubidze, 125a, nel distretto amministrativo di Saburtalo a Tbilisi. Si tratta di una parte densamente popolata e in rapida crescita della capitale, dove sono concentrate zone residenziali, istituti scolastici e strutture commerciali. Geograficamente, la posizione si trova all'incirca nella parte centrale della città, con comodo accesso alle principali arterie stradali. Il terreno del quartiere è prevalentemente pianeggiante, con alture frammentarie. La distanza dal centro storico di Tbilisi è di circa 6–7 chilometri, garantendo un comodo collegamento con le principali attrazioni della città senza il caos delle zone turistiche.

La ricchezza di infrastrutture del quartiere Saburtalo rende il complesso attraente per le famiglie e i giovani professionisti. A pochi passi si trovano negozi di alimentari, farmacie, filiali bancarie, caffè e ristoranti con cucina georgiana e internazionale. Nelle vicinanze ci sono diverse scuole, asili nido e strutture mediche. Le opportunità ricreative includono aree verdi e parchi del quartiere. I grandi centri commerciali — City Mall e altri — si raggiungono in 10–15 minuti con i mezzi di trasporto. Il quartiere è in forte sviluppo: stanno nascendo nuovi locali e servizi, il che ha un effetto positivo sulla liquidità immobiliare.

Le infrastrutture di trasporto nelle vicinanze di m2 at Nutsubidze 2 sono tra le migliori di Saburtalo. A pochi passi dal complesso, in Via Shalva Nutsubidze, ci sono fermate servite dalle linee di autobus n. 6, 47, 99, 107, 332 e 363. La stazione della metropolitana "Vazha-Pshavela" dista circa 6 minuti a piedi, garantendo un rapido collegamento con tutti i quartieri della capitale. Il viaggio in auto fino all'Aeroporto Internazionale di Tbilisi dura circa 40 minuti. A 7 chilometri dal complesso si trovano la stazione degli autobus e la stazione ferroviaria "Didube", da cui partono corse extraurbane e suburbane.

I tre edifici del complesso — alti 15, 20 e 26 piani — sono costruiti con la solida tecnologia a telaio monolitico in cemento armato, che garantisce stabilità e durata delle strutture. La facciata è realizzata in una sobria estetica moderna: pannelli in fibrocemento dalle tonalità neutre si abbinano a elementi decorativi in legno, conferendo agli edifici un aspetto distintivo. Gli appartamenti sono dotati di finestre in metallo-plastica a risparmio energetico con profili neri, e i balconi aperti sono vetrati. Il costruttore presta attenzione all'ecocompatibilità dei materiali in tutte le fasi di costruzione. L'altezza dei soffitti di 3 metri amplia visivamente lo spazio abitativo e favorisce una migliore circolazione dell'aria.

L'area pertinenziale di m2 at Nutsubidze 2 è progettata come uno spazio chiuso e sicuro, accessibile solo ai residenti. Il cortile interno unisce zone dedicate a diverse attività ricreative: un parco giochi attrezzato per bambini con pavimentazione antitrauma, un campo sportivo per attività all'aperto e un giardino paesaggistico con piante ornamentali. La zona ricreativa con panchine e vialetti pedonali crea un'atmosfera da oasi fuori città in ambiente urbano. Gli spazi commerciali ai piani terra sono posizionati in modo da non compromettere la privacy del cortile. Il parcheggio interrato e quello per i visitatori risolvono il problema del deposito delle auto, liberando l'area interna dai veicoli.

Il complesso residenziale offre appartamenti dall'ergonomia studiata: monolocali, bilocali, trilocali, quadrilocali e soluzioni con 4 camere, con superfici che vanno da 34,2 a 147,5 metri quadrati. L'altezza dei soffitti di 3 metri è un parametro standard per tutti gli alloggi. L'acquirente può scegliere uno dei tre formati di finitura: rustico, grezzo avanzato o finitura completa "chiavi in mano". Questo consente di adattare l'abitazione sia alle proprie esigenze che all'attività di affitto. In totale, nei tre edifici del complesso ci sono 694 appartamenti. Gli edifici sono già stati consegnati: i blocchi sono stati messi in funzione gradualmente dal 2023 al 2025.

L'impresa edile m2 realizza il progetto "m2 at Nutsubidze 2" e fa parte del gruppo di investimento Georgia Capital. Opera nel mercato immobiliare primario della Georgia dal 2006 e vanta un portafoglio di oltre 16 progetti in varie fasi di realizzazione. La missione del costruttore è realizzare abitazioni accessibili ed energeticamente efficienti che rispondano alle esigenze di un'ampia fascia di acquirenti. L'azienda punta su condizioni di acquisto trasparenti, qualità costruttiva e rispetto delle tempistiche dichiarate di consegna. I prezzi aggiornati e i dettagli sulle planimetrie sono disponibili sul sito ufficiale di m2.