M M G Group Ul Barbare Bairamashvili 29

Il complesso residenziale multipiano di via Barbare Bairamashvili, 29 a Tbilisi è una moderna nuova costruzione dove ogni dettaglio è pensato per una vita cittadina confortevole. Il progetto unisce appartamenti spaziosi con planimetrie ben organizzate e un'area cortilizia curata nei minimi particolari. L'edificio è realizzato con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce affidabilità e durata della struttura. Dodici piani ospitano 58 appartamenti — da accoglienti monolocali a spaziosi bilocali con superficie da 45 a 65 metri quadri. L'altezza dei soffitti di tre metri espande visivamente lo spazio, mentre le ampie finestre riempiono gli ambienti di luce naturale. Il complesso si trova in un tranquillo quartiere residenziale, mantenendo comunque un'eccellente connettività con i punti chiave della capitale georgiana.

Il principale pregio del complesso è la posizione favorevole in un tranquillo quartiere residenziale, dove si combinano atmosfera appartata e buona mobilità di trasporto. L'aspetto architettonico dell'edificio si distingue per espressività e i lavori di costruzione vengono eseguiti con materiali e tecnologie di alta qualità. Gli spazi interni regalano soffitti di tre metri, planimetrie migliorate di formato moderno e un ingresso dallo stile curato. Gli appartamenti vengono consegnati con preparazione parziale, dando ai residenti libertà nell'arredamento finale. L'area cortilizia comprende un cortile verdeggiante, un parco giochi per bambini e comodi vialetti pedonali. Il parcheggio interrato protegge le auto da pioggia e sole, mentre gli ascensori silenziosi garantiscono spostamenti confortevoli tra i piani. Al piano terra sono previsti spazi commerciali e l'ambiente senza barriere rende l'edificio accessibile ai residenti con mobilità ridotta. Il complesso è allacciato a tutte le reti centralizzate e la realizzazione è affidata a un'impresa edile esperta con reputazione consolidata.

Il complesso residenziale sorge nel quartiere di Gldani, all'indirizzo: via Barbare Bairamashvili, 29. Questo quartiere ha da tempo guadagnato la reputazione di luogo ideale per la vita familiare — qui il ritmo tranquillo di una zona residenziale è organicamente integrato da un'infrastruttura urbana sviluppata. La stazione della metropolitana "Teatro Akhmeteli" e l'autostazione di Gldani distano solo circa due chilometri, offrendo un rapido accesso all'intera rete di trasporti di Tbilisi. A pochi minuti a piedi i residenti trovano la fermata del trasporto di superficie, dove circolano autobus e minibus. Il viaggio fino all'aeroporto internazionale dura circa 35–40 minuti, un aspetto particolarmente apprezzato da chi viaggia spesso o vola per lavoro. Nelle vicinanze si trovano scuole, asili nido, centri commerciali e strutture mediche, quindi le necessità quotidiane si risolvono senza lunghi spostamenti in città.

La zona in cui sorge il complesso è ricca di strutture sociali e commerciali che garantiscono una vita confortevole. Entro cinque minuti di auto si trovano le scuole n. 60, 80, 33, 142, 148, 149, 152, 159 e 181, mentre gli asili nido n. 60, 80 e 181 con sezione lattanti sono a pochi passi — un importante vantaggio per le famiglie. L'infrastruttura commerciale comprende i supermercati Libre e Ori Nabiji, il tradizionale mercato "Gldani", diversi centri commerciali — "Champion-2004", "Champion-2006", "Akhmeteli", "Meri" — e il grande centro commerciale City Mall Gldani con l'ipermercato Carrefour. Gli appassionati di prodotti da forno freschi troveranno nelle vicinanze panifici e pasticcerie, mentre i locali di ristorazione includono ristoranti, caffè, bar e punti di fast food. I servizi medici sono offerti da studi dentistici, la clinica Medison Holding, Jerarsi Clinic e l'ospedale cittadino. Per il tempo libero sono disponibili parchi giochi, centri di intrattenimento e la palestra GORIANI; gli amanti della cultura troveranno interessante il Teatro Akhmeteli. Bancomat di TBC Bank e Liberty Bank, saloni di bellezza, autofficine e stazioni di servizio completano l'elenco delle comodità nel raggio di un chilometro.

La accessibilità ai trasporti dell'immobile è studiata con cura e soddisfa le esigenze dei residenti che apprezzano la mobilità. A soli quaranta metri dalla casa si trova una fermata da cui partono l'autobus n. 317 e il minibus n. 429. Un'altra piattaforma di fermata si trova a dieci minuti a piedi, in via Aksenti Isakiani: qui transitano gli autobus n. 313, 317, 395 e i minibus n. 453, 508, 510, 543. Questa densità di linee consente di raggiungere rapidamente quasi ogni punto della capitale. La stazione della metropolitana "Teatro Akhmeteli" e l'autostazione interurbana "Gldani" distano circa due chilometri, rendendo gli spostamenti in città e fuori città ugualmente comodi. Per i voli aerei è particolarmente rilevante la vicinanza dell'aeroporto di Tbilisi — il tragitto fino al terminal dura circa 35–40 minuti, e con condizioni stradali favorevoli anche meno. Tutto ciò trasforma la logistica quotidiana in una parte semplice e prevedibile della vita.

L'edificio di dodici piani è realizzato con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce alla struttura un'elevata resistenza sismica e una lunga durata. Il progetto conta 58 appartamenti con superfici da 45,9 a 65,8 metri quadri — spazi compatti ma funzionalmente organizzati. L'altezza dei soffitti raggiunge i tre metri, conferendo agli interni ariosità e permettendo soluzioni di design audaci. Gli alloggi vengono consegnati allo stato di "griglia verde": nei locali è già stato realizzato il massetto con distribuzione dei tubi, le pareti sono intonacate, sono state installate le prese elettriche. Ai proprietari non resta che completare la decorazione finale, installare lo scaldabagno o la caldaia sul balcone e sistemare i mobili a proprio piacimento. Il parcheggio interrato, gli ascensori silenziosi, l'accesso senza barriere e gli spazi commerciali al primo piano completano il profilo funzionale del complesso. Gli impianti tecnici sono allacciati alle reti centralizzate e l'area circostante è sotto videosorveglianza 24 ore su 24.

Lo spazio condominiale è progettato in modo che ogni residente — dal bambino all'adulto — trovi qui un'attività di proprio gradimento. Sul terreno è stata realizzata una rete di ordinati vialetti pedonali che uniscono tutte le zone del cortile in un unico armonioso insieme. Per i più piccoli è attrezzato un completo parco giochi con altalene, scivoli e moderni complessi ludici che favoriscono lo sviluppo fisico e la socializzazione con i coetanei. Gli appassionati di fitness apprezzeranno le attrezzature da palestra all'aperto, adatte sia per il riscaldamento che per un allenamento serio all'aria aperta. L'area relax include angolini appartati con panchine dove leggere un libro e spazi aperti per incontri tra amici. La sera il cortile si trasforma grazie a un accurato sistema di illuminazione esterna che crea un'atmosfera calda. Per gli ospiti sono previsti parcheggi temporanei, mentre i residenti utilizzano il parcheggio interrato custodito. Arbusti ornamentali e alberi ravvivano il paesaggio, mentre la recinzione dell'area e le telecamere di videosorveglianza garantiscono privacy e sicurezza. Gli spazi commerciali del primo piano con ingressi indipendenti aprono prospettive per l'insediamento di negozi, uffici o caffè.

Gli appartamenti nel complesso vengono venduti con preparazione "griglia verde": all'interno sono state portate tutte le reti, è stato realizzato il massetto con distribuzione dei tubi, le pareti sono intonacate, sono state installate le prese elettriche. Il balcone è incluso nella dotazione di base — su di esso è sufficiente installare uno scaldabagno o una caldaia. La successiva decorazione degli interni rimane a discrezione del proprietario: la finitura, la scelta dei mobili e degli elettrodomestici — tutto a piacere del futuro residente. Le soluzioni planimetriche variano da monolocali a bilocali con superficie da 45 a 65 metri quadri, con la cucina in ogni unità visivamente separata dalla zona soggiorno. I soffitti di tre metri amplificano la sensazione di spazio e in alcune planimetrie sono previsti due balconi. Il pagamento è possibile sia in contanti che tramite il programma di mutuo di TBC Bank, che rende l'acquisto accessibile a una cerchia più ampia di clienti. Le condizioni esatte della transazione, così come il calcolo preliminare delle rate mensili, possono essere richieste in ufficio del costruttore con l'aiuto di un apposito calcolatore. Il complesso di via Barbare Bairamashvili, 29 — non sono solo metri quadri, ma un ambiente abitativo studiato con architettura di qualità, infrastrutture comode e strumenti finanziari flessibili.

La progettazione e la costruzione del complesso sono curate da M.M.G. Group — un'azienda che si è guadagnata la reputazione di sviluppatore affidabile nel mercato immobiliare residenziale di Tbilisi e dintorni. Il costruttore è noto per introdurre idee innovative nella progettazione, orientandosi alle esigenze a lungo termine dei cittadini e creando immobili dove l'espressività estetica non è inferiore alla qualità esecutiva. Ogni fase di realizzazione — dalla scelta del terreno ai tocchi finali — è controllata con particolare attenzione, grazie alla quale le case diventano non semplici strutture ma un vero e proprio spazio per vivere. L'organizzazione vanta diversi progetti completati, consegnati rigorosamente nei tempi previsti e accolti con calore sia dai nuovi residenti che dagli specialisti del settore. Questi immobili hanno confermato il livello dell'azienda, che combina tecnologie costruttive avanzate con un'infrastruttura intelligentemente organizzata, rispondente agli attuali standard dell'edilizia urbana. M.M.G. Group continua ad ampliare il proprio portafoglio, investendo risorse nel miglioramento del paesaggio urbano della capitale georgiana.