m3 Saburtalo

m3 Saburtalo è un ambizioso progetto di quartiere residenziale realizzato dal developer m2 su un'area di 11,5 ettari. All'interno del lotto vengono costruiti 12 edifici di diversa altezza, che formano uno spazio architettonico unitario con un'infrastruttura interna ben studiata. Il complesso è concepito per offrire un nuovo livello di comfort urbano nel distretto centrale della capitale.

Il principale pregio di m3 Saburtalo è il formato «città nella città», dove tutto il necessario si trova all'interno del quartiere: un asilo e una scuola propri, un centro fitness con piscina, zone sportive e ricreative, piste ciclabili e infrastrutture commerciali. L'area recintata è libera dalle auto grazie al parcheggio interrato. Le abitazioni vengono consegnate con finiture complete e impianto di riscaldamento centralizzato, permettendo di trasferirsi subito dopo aver ricevuto le chiavi. La posizione lungo l'argine del Kura offre al progetto vantaggi panoramici e garantisce un rapido accesso alle principali arterie della metropoli.

Il futuro quartiere si trova nella zona centrale di Tbilisi, tra il Viale Marshal Gelovani e Via Ak'ak'i Bakradze, con accesso all'argine del fiume Kura. Questa posizione consente di usufruire di tutte le infrastrutture urbane e garantisce al contempo un comodo accesso ai principali snodi di trasporto della capitale, tra cui il Viale Robakidze e il Ponte Didube.

La zona di costruzione è ricca di strutture sociali e commerciali raggiungibili a piedi. Qui si trovano istituzioni educative, tra cui la scuola n. 169, e inoltre il punto vendita «Nikora», lo studio odontoiatrico «Meni Dent», il centro commerciale polifunzionale Brikorama. Tra gli altri servizi: una chiesa ortodossa, un ufficio postale, il centro medico Clinic Medi e una filiale di Liberty Bank.

Lungo il Viale Marshal Gelovani circolano autobus di tre linee: n. 14, 24 e 54. A meno di un chilometro, ma sull'altra sponda del Kura, si trova la stazione della metropolitana «Didube» con l'annessa autostazione e piattaforma ferroviaria. I possessori di auto private possono raggiungere rapidamente il Viale Robakidze, attraversare il fiume dal Ponte Didube e spostarsi sull'altra riva della città.

Il progetto m3 Saburtalo viene realizzato a fasi, in più lotti. Gli edifici differiscono per numero di piani — da 9 a 29 livelli — ma sono accomunati da un unico concept architettonico e realizzati con tecnologia a telaio monolitico. Nello sviluppo del quartiere il costruttore ha seguito i più moderni standard di sicurezza e comfort. Nell'area sono previsti: uno spazio ricreativo di 4 ettari, un asilo nido con 150 posti, una scuola per 600 studenti, un centro fitness e una piscina, zone sportive e piste ciclabili, locali commerciali, punti ristoro, un parcheggio interrato e aree gioco per bambini. La videosorveglianza e la guardia H24 garantiscono la sicurezza, mentre un servizio di gestione interno si occupa di pulizia, ordine e cura del verde.

La sistemazione del territorio del quartiere è orientata a creare un ambiente confortevole per vivere e rilassarsi. Degli 11,5 ettari totali, 4 ettari sono destinati a verde ricreativo: cortili green senza auto, viali pedonali e piste ciclabili. Per le famiglie con bambini sono attrezzati parchi giochi, per gli adulti — zone sportive all'aperto. La privacy e l'intimità sono garantite dal formato chiuso del quartiere e dalla manutenzione costante da parte della società di gestione. Il progetto paesaggistico tiene conto della vicinanza all'argine del Kura, collegando le aree verdi interne al paesaggio fluviale.

Nei primi lotti del progetto gli acquirenti possono scegliere tra planimetrie di diverso formato: dai monolocali compatti di circa 33 m² fino a ampi bilocali con cucina-soggiorno spaziosa, camere da letto separate e un'ampia loggia. La consegna degli alloggi avviene con finiture complete: la cucina è dotata di piano cottura e cappa, il bagno è completamente attrezzato, è installato un impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori. È possibile acquistare l'immobile tramite pagamento integrale, rateizzazione senza interessi o mutuo ipotecario — i dettagli vengono concordati direttamente con l'ufficio vendite del developer.

La realizzazione del complesso m3 Saburtalo è affidata all'impresa edile m2, parte del gruppo d'investimento Georgia Capital. La mission del developer consiste nel creare nuovi standard abitativi di qualità, superiori al livello attuale e tali da contribuire al benessere dei residenti della Georgia. Informazioni dettagliate sui progetti in corso e completati, nonché sulle attività dell'azienda, sono disponibili nei suoi uffici vendita e sul sito web ufficiale.