M Ul Mirian Mepe 94

Il complesso residenziale al 94 di Via Mirian Mephe è un edificio di sette piani a Tbilisi, dove lo stile architettonico moderno si combina con soluzioni tecnologiche ben studiate. Il progetto è stato pensato con un'attenzione particolare alla praticità della vita quotidiana: dalle planimetrie ergonomiche all'isolamento acustico di qualità. Ogni dettaglio dell'edificio, dal gruppo d'ingresso agli impianti tecnici, è finalizzato a garantire ai residenti il massimo comfort e privacy. Qui ci sono solo 86 appartamenti, il che assicura un'atmosfera intima e tranquillità.

Il complesso si distingue per la combinazione di un'architettura espressiva, un'area recintata e un'infrastruttura ricca. I punti di forza includono: un quartiere promettente, una rete di trasporti comoda, la vicinanza di istituti scolastici, un ascensore ad alta velocità silenzioso, un parcheggio di superficie, un sistema di sicurezza 24 ore su 24. Gli appartamenti hanno finestre ampie, balconi spaziosi e soffitti alti 3 metri. Sono previsti locali commerciali ai primi piani. Per gli acquirenti sono disponibili mutuo e rateizzazione, rendendo l'acquisto della casa vantaggioso.

Il complesso si trova a Tbilisi all'indirizzo: Via Mirian Mephe, 94. Questo quartiere della città mostra uno sviluppo costante: qui nascono nuovi progetti residenziali, si rinnova l'infrastruttura, aprono negozi e servizi. La posizione offre un buon equilibrio tra dinamismo urbano e ritmo di vita tranquillo. Nelle vicinanze ci sono fermate dei mezzi pubblici che collegano questa parte della capitale con il centro e la periferia. Nelle immediate vicinanze si trovano istituti scolastici, rendendo il complesso comodo per le famiglie con bambini.

Nelle immediate vicinanze del complesso residenziale si sta formando un ambiente urbano completo. Nelle vicinanze ci sono scuole e altri istituti educativi, risparmiando ai genitori lunghi spostamenti. A pochi passi si sviluppa lo street-retail: i primi piani dell'edificio stesso sono destinati a superfici commerciali, dove in futuro troveranno posto caffè, farmacie, negozi di alimentari e servizi domestici. Il quartiere combina edifici residenziali con aree verdi, creando un'atmosfera confortevole per passeggiate e attività quotidiane.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è studiata nei minimi dettagli. La fermata si trova a pochi passi: lungo Via del Re Mirian circola un'ampia rete di linee — autobus n. 302, 311, 314, 315, 321, 335 e minibus n. 422, 442, 460, 518, 539, 541. Fino alla stazione della metropolitana «Saradzhishvili» ci sono meno di 8 km, l'autobus diretto n. 321 porta in 15–20 minuti. La stazione degli autobus «Didube» e l'omonima stazione ferroviaria si trovano a 6 km. La stazione centrale dista 10 km. Il viaggio fino all'aeroporto Shota Rustaveli in auto richiede 40–45 minuti.

L'edificio di sette piani è costruito con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce resistenza e durata della struttura. Le pareti sono realizzate in mattoni ecologici, la facciata è isolata con un efficace isolamento termico e rivestita in mattoni con pannelli decorativi in tonalità sobrie. Il tetto piano è protetto da un'impermeabilizzazione bituminosa morbida, dotato di scarichi interni. Negli appartamenti sono installate finestre in metallo-plastica con vetrocamera a risparmio energetico, sono previsti balconi aperti. Gli atri e le aree comuni sono rifiniti con materiali di qualità e illuminazione a più livelli. In tutto il complesso è garantito l'accesso senza barriere. Moderni sistemi antincendio e un set completo di reti tecniche completano la dotazione tecnica dell'edificio.

L'area antistante l'edificio è recintata e sotto videosorveglianza, garantendo privacy e sicurezza. Nel cortile è previsto un parco giochi a tema con altalene, scivoli e attrazioni per bambini di diverse età. La sistemazione paesaggistica comprende aiuole, arbusti ornamentali e alberi che creano un ambiente ecologico favorevole. I vialetti e le carreggiate sono illuminati da moderni lampioni, creando un'atmosfera accogliente la sera. Per le auto dei residenti è attrezzato un parcheggio di superficie. I primi piani sono destinati allo street-retail: ogni attività commerciale ha un ingresso separato, soffitti alti e vetrine panoramiche.

Agli acquirenti vengono offerti appartamenti con una, due e tre stanze — da 54 a 248 metri quadrati, con un'altezza del soffitto di 3 metri. L'alloggio viene consegnato allo stato di «grigliato verde»: è stato realizzato il massetto con la distribuzione dei tubi, le pareti sono state intonacate, sono state installate le prese elettriche e tutte le utenze sono state allacciate. Questo formato riduce notevolmente i costi per la successiva ristrutturazione. Nel prezzo è incluso il montaggio dell'impianto di riscaldamento con termosifoni. Le condizioni finanziarie includono il mutuo tramite TBC Bank e la rateizzazione con un acconto del 30%. Per informazioni dettagliate sulle opzioni disponibili, è opportuno rivolgersi all'ufficio vendite.

La costruzione è realizzata dalle società GeoBuilder (fondata nel 2017) e m², operante dal 2015 e parte del gruppo di investimento Georgia Capital. Alla base della filosofia di m² ci sono l'efficienza energetica e l'introduzione di tecnologie all'avanguardia, che si riflette in ogni aspetto del complesso residenziale. Le priorità del costruttore rimangono invariabilmente l'alta qualità dei lavori di costruzione, l'attenta elaborazione delle soluzioni progettuali e la rigorosa osservanza degli standard di sicurezza in tutte le fasi di realizzazione.