Maginvest Ul Lertsami 7

Il nuovo edificio residenziale di Via Lertskami, 7 è una casa club nel quartiere di Isani, dove comfort e una suddivisione funzionale degli spazi si combinano con la tranquillità del quartiere residenziale. Il progetto comprende 70 appartamenti con soffitti alti 3 metri e planimetrie diversificate, che permettono di scegliere l'abitazione sia per una famiglia che per una persona singola. L'edificio si trova all'interno del tessuto urbano, lontano dal rumore delle arterie principali, mantenendo comunque un ottimo collegamento con il centro di Tbilisi. La soluzione architettonica è pensata per uno stile di vita urbano moderno: ascensori passeggeri, area recintata e parcheggio di superficie completano la funzionalità dell'edificio.

Il principale punto di forza del complesso è la sua posizione in un tranquillo quartiere verde di Isani, con infrastrutture sviluppate e buona accessibilità ai trasporti. La distanza dalla riva del fiume Kura è inferiore a mezzo chilometro, rendendo le passeggiate lungo il fiume parte del tempo libero quotidiano. L'altezza dei soffitti di tre metri dona un senso di spazio anche nelle planimetrie compatte. L'area recintata garantisce privacy e sicurezza, mentre due ascensori passeggeri eliminano le code nelle ore di punta. Al piano terra sono previsti spazi commerciali, il che significa in prospettiva la presenza di negozi e servizi direttamente nell'edificio. Il progetto è realizzato da un'affidabile società di sviluppo immobiliare di Tbilisi.

Il nuovo edificio sorge nel quartiere di Isani, in Via Lertskami, 7. Si tratta di un'area residenziale consolidata di Tbilisi, caratterizzata prevalentemente da edifici di media altezza e da abbondanti aree verdi. L'edificio si trova all'interno del quartiere, il che lo isola efficacemente dal rumore della strada principale che passa a circa duecento metri di distanza. La vicinanza al fiume Kura è un ulteriore pregio della posizione: si può raggiungere il lungofiume a piedi in pochi minuti. La zona è in attivo sviluppo, pur mantenendo un ritmo di vita tranquillo, apprezzato sia dai tbilisiani doc sia dai nuovi arrivati.

Isani è uno dei quartieri autosufficienti della Tbilisi orientale, con una buona offerta di servizi quotidiani. Nelle immediate vicinanze dell'edificio si trovano negozi di alimentari, farmacie, panetterie e caffè. Nel raggio di un chilometro ci sono asili nido e scuole dell'obbligo, il che rende la zona comoda per le famiglie. Le strutture sanitarie, comprese cliniche private e poliambulatori, sono anch'esse situate nelle vicinanze. Le aree verdi non si limitano al verde condominiale, ma includono anche giardini pubblici lungo la Kura, dove ci si può rilassare o fare jogging. Punti vendita, sportelli bancari e centri fitness completano il quadro di un ambiente urbano consolidato.

La fermata del trasporto pubblico di superficie dista circa 200 metri: in Via Gabriela Salosi circolano gli autobus delle linee n. 55 e n. 72. La stazione della metropolitana «Isani» si trova a circa due chilometri, una breve corsa in autobus o in auto. A una distanza simile si trovano la stazione degli autobus «Samgori» e la stazione ferroviaria «Naftlugi». La stazione centrale degli autobus «Ortačala» dista circa un chilometro e mezzo. In auto, il percorso fino all'aeroporto internazionale Šota Rustaveli richiede circa 25 minuti.

L'edificio di sette piani con undici livelli comprende 70 appartamenti con superfici da 40 a 120 metri quadrati. L'altezza dei soffitti raggiunge i tre metri, ampliando visivamente lo spazio e offrendo possibilità per soluzioni di design con soppalchi o illuminazione a più livelli. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato di «grezzo greco»: i proprietari scelgono autonomamente la finitura finale e lo stile dell'interior design. Nell'edificio funzionano due ascensori passeggeri, mentre per le auto è previsto un parcheggio di superficie su area recintata e sorvegliata. Al piano terra sono situati locali commerciali, che in futuro ospiteranno negozi, uffici o imprese di servizi.

L'area condominiale è progettata secondo i principi dell'accessibilità universale, garantendo un comodo spostamento per i residenti con mobilità ridotta e per i genitori con passeggini. Il cortile viene sistemato a verde: vengono piantati alberi, creati aiuole e prati, formando un accogliente perimetro verde. L'illuminazione stradale moderna rende l'area sicura e piacevole per le passeggiate serali. Per il relax all'aria aperta sono attrezzate aree apposite con panchine e piccoli elementi di arredo urbano. Le auto dei residenti sono parcheggiate in posti auto di superficie organizzati all'interno del lotto.

Nel nuovo complesso vengono offerti appartamenti con una, due e tre camere da letto, con planimetrie funzionali e soffitti alti tre metri. La metratura disponibile va da 40 a 120 metri quadrati. Tutti i 70 appartamenti vengono consegnati agli acquirenti con finitura «grezzo greco» inclusa nel prezzo base. La modalità di pagamento principale è il pagamento integrale in contanti; le condizioni per l'accesso al mutuo e alla rateizzazione vengono discusse individualmente con i rappresentanti del costruttore. Per informazioni aggiornate su planimetrie, prezzi e modalità di acquisto è possibile contattare direttamente l'ufficio vendite della società Maginvest.

La costruzione dell'edificio residenziale in Via Lertskami, 7 è affidata alla società Maginvest, un'impresa specializzata nella realizzazione di immobili residenziali a Tbilisi. Il costruttore punta a realizzare progetti che rispondano alle esigenze del cittadino moderno: materiali di qualità, planimetrie funzionali e aree esterne curate. Condizioni di vendita trasparenti e un approccio personalizzato verso i clienti contribuiscono a costruire la reputazione dell'azienda sul mercato immobiliare della capitale.