Prestige Kostava

Il complesso residenziale Prestige Kostava si trova a Tbilisi ed è il frutto di un attento restauro di un edificio amministrativo storico, noto come "Gruzneft". L'autore del progetto originale è uno degli eminenti architetti georgiani del XX secolo, Mikhail Neprintsev. La società "Macro Construction" in partnership con "Ken Construction" ha trasformato il patrimonio architettonico del secolo scorso in una residenza di lusso, conservando lo spirito e lo stile dell'epoca. Accanto all'edificio restaurato è stato costruito il nuovo Blocco B, progettato nella stessa estetica e che completa organicamente l'insieme. Il progetto è stato completato nel 2025.

Prestige Kostava si distingue per la posizione favorevole nel prestigioso quartiere di Tbilisi e per l'attento livello di comfort. Ampi appartamenti con altezza dei soffitti di 3,1 metri, vetrate panoramiche a risparmio energetico e silenziosi ascensori Mitsubishi creano l'atmosfera di una vera residenza di lusso. Nell'area è stato allestito un cortile chiuso e sicuro con parco giochi per bambini, e un parcheggio interrato attrezzato. Il complesso è completamente adattato per persone con disabilità fisiche. Sono offerti sia appartamenti con finiture complete, sia opzioni "struttura grezza" per un design personalizzato. Il progetto si distingue per l'elevata attrattiva di investimento e l'acquisto è possibile in contanti o con mutuo di TBC Bank.

Il complesso Prestige Kostava si trova nella capitale della Georgia, Tbilisi, all'indirizzo Via Merab Kostava, 65-67. Questa è la parte centrale della città con infrastrutture sviluppate e comoda accessibilità ai trasporti. Il quartiere combina attività commerciale e ritmo tranquillo dei quartieri residenziali. A pochi passi si trova la stazione della metropolitana "Università Tecnica", raggiungibile in circa undici minuti a piedi. La vicinanza di aree verdi, istituzioni educative e mediche rende la località attraente sia per le famiglie con bambini che per gli uomini d'affari che apprezzano il tempo e la mobilità.

La zona intorno a Prestige Kostava è ricca di infrastrutture diversificate. Lo zoo di Tbilisi è a soli 300 metri, mentre il parco Mziuri si trova a circa un chilometro. Nelle vicinanze ci sono supermercati, minimarket, farmacie, cliniche odontoiatriche e l'ospedale repubblicano. Per il tempo libero quotidiano sono disponibili numerosi caffè, ristoranti, bar e anche McDonald's. Gli appassionati di uno stile di vita attivo apprezzeranno il Palazzo dello Sport e il centro fitness nelle vicinanze. A cinque-dieci minuti di auto si trovano il mercato edile "Eliava", il Mercato Centrale, lo stadio "Dinamo Arena", il teatro della musica e del dramma. Nelle vicinanze ci sono filiali bancarie, ufficio postale, saloni di bellezza, stazioni di servizio e autofficine. Per le famiglie con bambini: asili nido, scuole e istituti di istruzione superiore, tra cui l'Università Statale di Tbilisi Javakhishvili, la Ilia State University e l'Università Tecnica.

L'accessibilità ai trasporti di Prestige Kostava è uno dei punti di forza del progetto. A 190 metri dal complesso si trova una fermata dalla quale partono con intervallo di dieci minuti gli autobus municipali n. 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 e i minibus n. 431, 465, 472, 539. La stazione della metropolitana "Università Tecnica" dista circa undici minuti a piedi, garantendo un rapido collegamento con qualsiasi punto di Tbilisi. La stazione degli autobus, la fermata extraurbana e la stazione ferroviaria "Didube" si trovano a poco più di cinque chilometri, offrendo comode rotte per viaggi interurbani. L'Aeroporto Internazionale Shota Rustaveli si raggiunge in circa trenta minuti in auto.

Alla base del progetto c'è il restauro dell'edificio amministrativo "Gruzneft", realizzato da "Macro Construction" in collaborazione con "Ken Construction" e completato nel 2025. Il Blocco A storico ha conservato l'identità architettonica dell'opera di Mikhail Neprintsev: l'imponente hall con soffitto alto, l'elegante lobby e la zona reception sono diventati il suo biglietto da visita. Il nuovo Blocco B è stato costruito nel rispetto dell'estetica della stessa epoca su un solido telaio monolitico in cemento armato; le pareti esterne sono in mattoni con un isolamento di qualità. I residenti di entrambi gli edifici utilizzano l'ingresso principale comune e la reception del Blocco A storico. Il complesso è dotato di tutti gli impianti tecnici, antincendio, e agli ingressi sono installate porte coibentate con citofoni. Ogni sezione dispone di un vestibolo che migliora l'isolamento termico e acustico.

L'area pertinenziale di Prestige Kostava è trasformata in uno spazio confortevole e sicuro per i residenti di tutte le età. I parchi giochi per bambini sono rivestiti in materiale gommoso che riduce il rischio di infortuni e sono dotati di altalene, scivoli e sabbiere. Le aree relax con panchine in legno e gazebo invitano a piacevoli passeggiate serali. Per le persone con disabilità fisiche è garantita la mobilità senza barriere in tutto il cortile e presso i gruppi d'ingresso. Il cortile interno è verdeggiante: sono stati piantati alberi, arbusti ornamentali, prati e aiuole. I vialetti e i passaggi asfaltati garantiscono un comodo accesso; è previsto un parcheggio per gli ospiti. L'illuminazione serale rende l'area accogliente e sicura nelle ore notturne.

Nel Blocco A storico sono presenti 17 appartamenti esclusivi con superficie da 100 a 150 metri quadri. Vengono consegnati allo stato di "struttura grezza", consentendo ai proprietari di progettare autonomamente l'interno secondo i propri gusti. L'ingresso agli appartamenti avviene direttamente dal silenzioso ascensore Mitsubishi. Il Blocco B conta 51 appartamenti con planimetrie diversificate — da monolocali a trilocali. A differenza dell'edificio storico, le abitazioni nel Blocco B vengono consegnate con finiture complete complete, con scelta tra due varianti di design che si armonizzano con lo stile del complesso. In tutti gli appartamenti sono installate finestre panoramiche con profilo metallo-plastico a doppia camera e vetrate a risparmio energetico, e sono previsti balconi aperti con ringhiere a grate. Il progetto mostra indicatori di redditività solidi, con un previsto ritorno dell'investimento entro otto anni. È possibile acquistare un appartamento in contanti o con mutuo di TBC Bank. Informazioni dettagliate sono disponibili presso l'ufficio vendite, il cui indirizzo è indicato sul sito ufficiale.

Lo sviluppatore del progetto Prestige Kostava è la società "Macro Construction" (Maqro Construction). Questo complesso residenziale è stato il primo immobile della linea "Prestige", che ha aperto una nuova direzione di attività per lo sviluppatore. I lavori di restauro dell'edificio storico "Gruzneft" sono stati eseguiti in collaborazione con la società "Ken Construction". "Macro Construction" è specializzata nella creazione di abitazioni di alta classe e realizza progetti in cui le moderne tecnologie costruttive si combinano con un'attenta cura del patrimonio architettonico. L'azienda punta su planimetrie ben studiate, materiali di qualità e sul valore di investimento a lungo termine dei suoi immobili. Il sito web dello sviluppatore contiene informazioni complete sui progetti realizzati e in corso.