Midtown Group 7 Y Pereulok Tsatskhvebi 10

Lisi Suites è un esclusivo complesso residenziale di classe premium situato nel prestigioso quartiere di Tbilisi. Il progetto unisce architettura studiata, tecnologie costruttive all'avanguardia e alta qualità realizzativa. L'edificio a tre piani ospita solo otto appartamenti, creando un'atmosfera di intimità e tranquillità. Il design architettonico fonde un'eleganza discreta con la funzionalità: linee essenziali della facciata, rivestimenti in mattoni e intonaco decorativo, vetrate panoramiche. Nelle ore notturne l'edificio è dotato di una morbida illuminazione architetturale che ne esalta lo stile. Il complesso è progettato secondo i principi dell'ambiente senza barriere, mentre l'ingresso e gli atri sono rifiniti con materiali di alta classe. Lisi Suites stabilisce un nuovo standard per la vita esclusiva nella capitale della Georgia.

Il complesso residenziale si distingue per numerosi punti di forza. È una residenza esclusiva con solo otto appartamenti: pochi vicini, massima privacy. La posizione unisce la vicinanza al lago e alle aree verdi con un comodo accesso ai trasporti. L'architettura e le soluzioni ingegneristiche utilizzano tecnologie all'avanguardia: la struttura a telaio monolitico garantisce sicurezza sismica e i blocchi termici nelle pareti assicurano un efficace isolamento termico. Le finestre panoramiche con vetrocamera multipla offrono eccellente isolamento acustico e risparmio energetico. Altezza dei soffitti di tre metri, parcheggio interrato, gasificazione, sicurezza 24 ore su 24 — tutto è pensato per il comfort. L'area è paesaggistica e verde, e i prezzi rimangono competitivi per immobili di questo livello.

Il complesso Lisi Suites si trova a Tbilisi, al 7° vicolo Tsatskhebi, 10. Si tratta della parte occidentale della città, adiacente all'area verde del quartiere di Lisi. La posizione è stata scelta per garantire un equilibrio tra infrastrutture urbane e ambiente naturale. Nelle vicinanze si trovano fermate dei mezzi pubblici, mentre le stazioni della metropolitana "Delisi" e "Università Medica" distano meno di tre chilometri. Nelle vicinanze passano le principali arterie stradali che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Tbilisi e di uscire dalla città. L'aeroporto internazionale Shota Rustaveli si raggiunge in circa 45 minuti in auto. Il quartiere è in attivo sviluppo, pur mantenendo un carattere tranquillo e signorile.

Le infrastrutture del quartiere coprono tutte le esigenze quotidiane. Nel raggio di cinque-dieci minuti d'auto si trovano supermercati, minimarket alimentari e negozi di materiali edili. La ristorazione comprende ristoranti di cucina europea, turca e locale, caffetterie, bar, pizzerie e punti di fast food come McDonald's. I servizi medici sono garantiti da farmacie, studi dentistici, l'ospedale repubblicano, il poliambulatorio pediatrico, la clinica dell'accademico Bochorishvili e il centro medico Mardaleishvili. Per il tempo libero sono disponibili il Parco Rosso, l'ippodromo, lo stadio "Bendela", palestre e centri estetici. Le famiglie con bambini troveranno nelle vicinanze diversi asili nido, scuole statali e private, nonché l'Università Medica Statale di Tbilisi. I possessori di auto trovano stazioni di servizio e officine.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è organizzata ad alto livello. La fermata più vicina dista otto minuti a piedi: vi transitano l'autobus n. 329 e il minibus n. 505 con intervalli non superiori a 25 minuti. Questa regolarità consente di pianificare flessibilmente gli spostamenti in città senza lunghe attese. Le stazioni della metropolitana "Delisi" e "Università Medica" si trovano entro tre chilometri, offrendo un rapido accesso a tutti i quartieri chiave di Tbilisi. A cinque chilometri si concentrano i principali nodi di trasporto — la stazione degli autobus, la fermata degli autobus extraurbani e la stazione ferroviaria "Didube", che aprono destinazioni in tutto il paese. L'aeroporto internazionale Shota Rustaveli si trova a 45 minuti d'auto, comodo per chi viaggia spesso o riceve ospiti dall'estero.

Lisi Suites è una residenza esclusiva a tre piani, progettata per durabilità e comfort. Alla base dell'edificio c'è una struttura monolitica in cemento armato, che garantisce un'elevata resistenza sismica. Le pareti esterne sono realizzate con termoblocchi, che garantiscono un eccellente isolamento termico in ogni stagione. La facciata è rivestita in mattoni e intonaco decorativo in tonalità neutre, mentre nelle ore serali si accende l'illuminazione architetturale. Il tetto piano è dotato di sistema di grondaie. In ogni appartamento sono installate finestre panoramiche con profilo multicamera e vetrocamera a risparmio energetico, che attenuano efficacemente il rumore stradale e trattengono il calore. Gli ambienti abitativi sono completati da balconi aperti che ampliano lo spazio personale. Tutti gli impianti — gas, acqua, rete elettrica — sono allacciati centralmente, sollevando i residenti dalla preoccupazione di connessioni autonome. L'ingresso è adattato per persone a mobilità ridotta.

L'area esterna di Lisi Suites è progettata come uno spazio paesaggistico a tutti gli effetti. Il verde è composto da arbusti ornamentali, prati curati e vegetazione adulta, creando un ambiente privato e accogliente. I vialetti pedonali sono pavimentati pensando al comfort dei pedoni, mentre le carreggiate sono chiaramente separate dalle aree ricreative. Per il relax sono previste panchine e gazebo dove i residenti possono trascorrere tempo all'aria aperta. Eleganti lampioni completano l'aspetto del cortile e garantiscono un'illuminazione sicura nelle ore notturne. Elemento chiave della sistemazione esterna è il parcheggio interrato con otto posti auto, che elimina la necessità di cercare parcheggio in strada e garantisce la sicurezza del veicolo. La cura del verde conferisce all'area un carattere individuale e favorisce un'atmosfera rilassata da villeggiatura in città.

L'edificio offre otto appartamenti con planimetrie uniche, con superfici che variano da 57 a 168 metri quadrati. Questa varietà permette di scegliere la soluzione sia per una persona singola che per una famiglia con bambini. L'altezza dei soffitti è di tre metri, il che espande visivamente lo spazio e lo riempie d'aria. Gli appartamenti vengono consegnati con finitura parziale, dando ai futuri proprietari la libertà di scegliere design e materiali per la rifinitura finale. Ogni residenza è dotata di finestre in metallo-plastica a risparmio energetico con elevato isolamento acustico. Gli acquirenti possono usufruire di programmi di mutuo ipotecario presso TBC Bank, rendendo l'acquisto più flessibile e accessibile. Gli specialisti del reparto vendite forniscono consulenza su tutte le questioni e aiutano a scegliere il piano finanziario ottimale. Lisi Suites è un investimento in un immobile di prestigio con condizioni d'acquisto studiate.

La realizzazione del complesso è affidata a Midtown Group — uno dei principali attori del mercato edile georgiano dal 2014. Il portfolio del costruttore copre l'intero ciclo: dalla progettazione e costruzione di edifici residenziali ai lavori di ristrutturazione e design d'interni. L'azienda offre anche servizi di gestione degli appartamenti e locazione, creando ulteriore valore per gli investitori. Ogni progetto di Midtown Group si distingue per l'attenzione ai dettagli, l'uso di tecnologie moderne e alti standard qualitativi. I committenti possono partecipare al processo di finitura, modificando le planimetrie e scegliendo i materiali in base alle preferenze personali. Il sito ufficiale dell'azienda contiene informazioni complete sulle offerte attuali e le condizioni di collaborazione. La reputazione di Midtown Group si basa su professionalità, approccio innovativo e orientamento al cliente, confermati dalla costante domanda per i suoi immobili.