Villion

Villion è un esclusivo complesso residenziale di classe premium nel storico quartiere Krtsanisi, nel cuore di Tbilisi. Il progetto comprende due palazzine di otto piani dall'architettura minimalista contemporanea, pensate per sole 42 famiglie. Il complesso si estende su una superficie di 2000 m² e offre una formula abitativa privata con tre o quattro appartamenti per piano. Il concept architettonico punta sulla luce naturale, l'ampiezza e l'essenzialità delle forme. La consegna è prevista per dicembre 2025.

Il principale pregio di Villion è l'equilibrio tra riservatezza e vicinanza al centro di Tbilisi. Il quartiere Krtsanisi è apprezzato per la tranquillità, l'atmosfera storica e il prestigio. Ogni palazzina ha solo 3–4 appartamenti per piano, garantendo la privacy. Per i residenti è previsto un parcheggio interrato con un posto auto per ogni appartamento. Il cortile è progettato da un architetto paesaggista professionista, creando uno spazio verde per il relax. L'efficienza energetica degli edifici raggiunge il 55%, vengono utilizzati materiali di alta qualità, montati ascensori OTIS e finestre panoramiche in alluminio.

Il complesso si trova all'indirizzo: Via Krtsanisi, 6 — all'inizio di uno dei quartieri più prestigiosi e storici di Tbilisi. Questo luogo unisce l'atmosfera della città vecchia con un comodo accesso ai quartieri centrali. La vicinanza alle principali arterie di trasporto consente di raggiungere rapidamente i centri direzionali e culturali, mentre le strade di Krtsanisi rimangono poco trafficate e tranquille. La zona è edificata prevalentemente con palazzine basse, preservando la scala intima e le viste aperte.

A pochi minuti a piedi da Villion si trovano tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. Nelle vicinanze ci sono negozi di alimentari, piccoli esercizi commerciali, caffetterie e ristoranti di cucina georgiana e internazionale. Per le famiglie con bambini, la presenza di scuole e asili nei quartieri limitrofi è molto comoda. I primi piani del complesso stesso sono destinati a spazi commerciali e uffici, che contribuiranno ad animare ulteriormente il quartiere. Il fascino storico di Krtsanisi si completa con la vicinanza di aree verdi e percorsi pedonali.

La accessibilità ai trasporti di Villion è pensata per una vita confortevole anche senza automobile. Le fermate dei mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze del complesso, collegando il quartiere con i punti chiave di Tbilisi. I viali centrali e gli snodi stradali sono a pochi minuti d'auto, comodo per gli automobilisti. Per chi possiede un'auto è previsto un parcheggio interrato con un posto auto individuale per ogni unità. La posizione favorevole all'inizio di Krtsanisi evita il traffico di transito intenso all'interno del quartiere.

Villion si distingue per la qualità ingegneristica e costruttiva. Gli edifici sono realizzati con tecnologia a telai monolitici con elevati standard di resistenza sismica. Le finestre panoramiche in alluminio riempiono gli appartamenti di luce e ampliano visivamente lo spazio. L'altezza dei soffitti è di 3 metri, conferendo agli interni un senso di ariosità. L'efficienza energetica del 55% riduce i costi di gestione e soddisfa i moderni requisiti ecologici. I materiali da costruzione e le soluzioni ingegneristiche sono scelti con un margine di affidabilità, lasciando libertà creativa per le finiture.

L'area cortilizia di Villion è il risultato del lavoro di un architetto paesaggista professionista. Lo spazio verde è progettato come un'accogliente zona relax per tutti i residenti: vialetti pedonali, aree verdi e un parco giochi per bambini. Il cortile chiuso garantisce sicurezza e tranquillità, impedendo l'accesso agli estranei. La moderna lobby con finiture curate crea la prima impressione del complesso e funge da zona di transizione tra il ritmo cittadino e la quiete domestica.

A Villion sono disponibili appartamenti con superfici da 56,8 a 222,1 m². Tutti gli ambienti vengono consegnati ai proprietari allo stato di «guscio grezzo», offrendo piena libertà nella scelta della disposizione interna e delle finiture. Ogni piano ha solo 3–4 appartamenti, riducendo la densità abitativa. Il primo piano è destinato a spazi commerciali e uffici, anch'essi acquistabili. La costruzione è in corso dal 2024, con completamento previsto per il quarto trimestre del 2025. Entrambe le palazzine — Blocco A e Blocco C — sono pronte per la vendita.

Il progetto è realizzato dalla società Millennio Group, per la quale Villion Krtsanisi Homes è il primo progetto boutique. Il principio guida del promotore è creare abitazioni di qualità eccezionalmente alta senza compromessi. L'azienda si concentra sul segmento premium e presta particolare attenzione alla scelta dei materiali, alla progettazione ingegneristica e all'aspetto architettonico. Nel portafoglio di Millennio Group, Villion occupa il posto di complesso boutique di punta, confermando la reputazione di uno sviluppatore orientato all'acquirente più esigente.