Modern City Lisi

Modern City Lisi è un complesso residenziale premium composto da quattro edifici situati in via Permtserta a Tbilisi. L'architettura è ispirata alle tradizioni europee e offre ai residenti ampi appartamenti con vetrate panoramiche e finestre con doppi vetri a risparmio energetico. L'area circostante è completamente attrezzata: paesaggistica curata, aree relax per adulti e giochi per bambini, territorio chiuso con sorveglianza 24 ore su 24. Il progetto è pensato per chi cerca un equilibrio tra il comfort metropolitano e un ritmo di vita più tranquillo in un quartiere ecologico vicino al lago Lisi.

I principali punti di forza del complesso sono la posizione in un tranquillo quartiere verde vicino al lago Lisi, circondato da un parco e non lontano dal villaggio artistico. La concezione costruttiva studiata garantisce un eccellente isolamento termico e acustico, mentre le finestre ampliate riempiono gli appartamenti di luce naturale. I residenti hanno a disposizione un parcheggio interrato, una piscina scoperta, attrezzi sportivi all'aperto, un'area giochi e una sorveglianza 24 ore su 24. Il complesso vanta un ambiente senza barriere architettoniche, ingressi eleganti, moderne dotazioni tecnologiche e aree verdi curate. L'ampia gamma di planimetrie e le diverse opzioni di pagamento rendono l'acquisto accessibile a diverse categorie di acquirenti, mentre l'affidabilità è garantita da uno sviluppatore collaudato.

Il complesso residenziale si trova in via Permtserta (civici 143–149), a soli 450 metri dal lago Lisi e dal parco adiacente. Questa posizione unisce la vicinanza alla natura con le infrastrutture della capitale. Nelle vicinanze si trova il villaggio artistico creativo, che attira artisti e amanti dell'arte, e a un chilometro dal complesso sorge l'ippodromo, che aggiunge alla zona un fascino particolare e opportunità per il tempo libero. Il centro di Tbilisi è raggiungibile in circa mezz'ora, quindi i residenti non sono tagliati fuori dalla vita commerciale e culturale della metropoli. Tuttavia, ogni giorno tornano in uno spazio tranquillo e appartato con aria fresca e paesaggi verdi, ideale per famiglie con bambini e per chi ama uno stile di vita sano.

L'ambiente circostante di Modern City Lisi è dominato dal lago Lisi con il suo parco attrezzato, luogo popolare per passeggiate, jogging, gite in bicicletta e picnic. Nella stagione calda sono attive spiagge e caffè. A pochi passi dal complesso si trova il villaggio artistico, un cluster culturale con laboratori, gallerie e un'atmosfera creativa informale. Nel raggio di un chilometro si trova anche l'ippodromo, dove si svolgono periodicamente gare e dove è possibile conoscere l'equitazione. Le infrastrutture quotidiane del quartiere includono supermercati, farmacie, istituti scolastici e centri medici, evitando ai residenti di doversi recare in centro per le necessità quotidiane.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è studiata per garantire spostamenti quotidiani confortevoli. A 245 metri dalle case si trova una fermata dove ogni 35 minuti passa l'autobus n. 329, che collega il quartiere con i punti chiave di Tbilisi. Le stazioni della metropolitana "Vazha-Pshavela" e "Università Statale" distano poco più di tre chilometri, consentendo di passare rapidamente alla metropolitana ed evitare gli ingorghi. Per i viaggi interurbani sono comodi la stazione ferroviaria e la stazione degli autobus "Didube" — a circa 7 chilometri, offrendo accesso ai viaggi in tutta la Georgia. Il viaggio verso il centro città dura circa 30 minuti, mentre l'aeroporto internazionale di Tbilisi si raggiunge in 45 minuti di auto.

Il complesso è costruito con tecnologia a telaio monolitico, che garantisce resistenza e durata delle strutture. I quattro edifici, ciascuno di quattro piani, sono progettati con particolare attenzione alla privacy: il numero ridotto di appartamenti per piano riduce la densità abitativa. Il progetto prevede finestre con doppi vetri a risparmio energetico, finestre ampliate e un isolamento termico di alta qualità, adatto alle condizioni climatiche locali. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato di "guscio grezzo", offrendo ampio spazio per il design d'interni personalizzato. Le metrature variano da 49 a 152 metri quadrati, consentendo di scegliere sia un compatto monolocale che una spaziosa residenza familiare. L'ambiente senza barriere architettoniche e le moderne soluzioni ingegneristiche completano l'immagine di un'abitazione di classe premium.

Il cortile interno di Modern City Lisi è chiuso e dotato di un sistema di videosorveglianza attivo 24 ore su 24. Per i bambini è stata allestita un'area giochi con altalene e scivoli, mentre per gli adulti sono disponibili una piscina all'aperto e una zona con attrezzi sportivi. Chi preferisce un relax tranquillo apprezzerà le eco-pergole e le panchine lungo i vialetti pedonali, ideali sia per serate in famiglia che per momenti di riposo solitario. Il verde è curato con piante ornamentali, arbusti e alberi che creano un paesaggio estetico e armonioso. Per le auto dei residenti è in costruzione un parcheggio interrato, mentre gli ospiti potranno usufruire del parcheggio di superficie. L'illuminazione stradale ben studiata rende le passeggiate serali sicure e piacevoli.

Gli appartamenti in Modern City Lisi sono in vendita in tutti e quattro gli edifici — Blocchi A, B, C e D. L'inizio della costruzione risale al primo trimestre del 2023, mentre il completamento è previsto per l'inizio del 2025. Attualmente gli edifici sono in fase di avanzamento lavori e le vendite sono già aperte. I prezzi partono da 73.500 dollari (Blocco D) e arrivano fino a 88.050 dollari (Blocco C) per l'unità minima in superficie. Il promotore offre diverse modalità di pagamento, inclusa la rateizzazione, per facilitare la pianificazione del budget. L'ampia gamma di metrature — da 49 a 152 metri quadrati — consente di rivolgersi sia agli investitori che alle famiglie in cerca di un'abitazione permanente.

Modern City Development è una società immobiliare georgiana entrata nel mercato delle nuove costruzioni di Tbilisi nel 2019, che in breve tempo è riuscita a conquistarsi la reputazione di partner affidabile. Il portfolio del promotore comprende diversi complessi residenziali in varie fasi di realizzazione. Il tratto distintivo dei progetti è l'architettura moderna, la funzionalità studiata e l'impiego di tecnologie costruttive avanzate. L'azienda presta particolare attenzione ai dettagli: dall'estetica delle facciate e degli ingressi fino agli impianti tecnologici degli edifici. La pianificazione di ogni fase è meticolosa, consentendo di creare spazi abitativi che rispondono agli standard internazionali di qualità e si integrano armoniosamente nel tessuto urbano.