Mshenaliansi Ul Yuriya Gagarina 7

In Via Yuri Gagarin, 7 a Tbilisi è stato realizzato un edificio residenziale di dieci piani che unisce architettura studiata, tecnologie costruttive all'avanguardia e un elevato livello di comfort abitativo. Il progetto è stato realizzato nel quartiere di Saburtalo — uno degli angoli in più rapido sviluppo della capitale georgiana. L'edificio si distingue per la sua espressiva facciata in mattoni faccia a vista decorativi e le vetrate panoramiche, grazie alle quali gli spazi interni si riempiono di luce naturale. Gli architetti hanno prestato particolare attenzione all'ergonomia: appartamenti di formati moderni, ampi atri e una zona d'ingresso senza barriere creano un ambiente accogliente per tutte le categorie di residenti. In fase di costruzione sono stati utilizzati materiali ecologici e soluzioni ingegneristiche collaudate, che garantiscono la durabilità della struttura. Il complesso offre quarantacinque appartamenti con una o due camere da letto, oltre a locali commerciali ai piani inferiori.

Il progetto unisce una posizione favorevole a Saburtalo con un ricco contenuto interno. Tra i principali punti di forza — l'altezza dei soffitti di 3,1 metri, l'isolamento acustico rinforzato e i doppi vetri a risparmio energetico che mantengono il calore nella stagione fredda. I residenti hanno a disposizione sia un parcheggio sotterraneo che uno di superficie per gli ospiti, un ascensore veloce e silenzioso e la videosorveglianza 24 ore su 24 dell'area cortilizia. Il profilo architettonico del complesso è accentuato da grandi finestre e da uno stile di finitura europeo. L'infrastruttura propria comprende locali commerciali, e la vicinanza alla metropolitana, ai parchi e al lungofiume della Kura rende la vita quotidiana comoda. L'acquisto è possibile con mutuo di TBC Bank, che insieme all'affidabilità del costruttore Mshenaliansi costituisce un'offerta di investimento interessante.

Il complesso si trova nel quartiere capitolino di Saburtalo, in Via Yuri Gagarin, 7, circondato da un tessuto urbano consolidato e da aree verdi. A soli mezzo chilometro si estende il lungofiume del fiume Kura — luogo molto frequentato per passeggiate e attività sportive. A circa un chilometro di distanza si trova il Lago Lisi con un'area ricreativa attrezzata, dove trascorrere il fine settimana a contatto con la natura senza lasciare la città. La zona è nota per l'eccellente collegamento ai trasporti: la stazione della metropolitana "Università Medica" si trova a circa un chilometro, mentre la fermata dei mezzi pubblici più vicina è a soli settanta metri dall'edificio. Gli automobilisti raggiungono il centro di Tbilisi in quindici minuti attraverso il Ponte Vakhushti Bagrationi, situato a un chilometro e mezzo.

Saburtalo offre ai residenti tutte le infrastrutture sociali e commerciali necessarie. Per le famiglie con bambini nelle vicinanze operano le scuole n. 64 e n. 161, i centri educativi privati "Proettore" e "Globus", nonché gli asili nido n. 52 e n. 117. L'istruzione superiore è rappresentata dall'Università Tecnica della Georgia, dall'Università della Georgia e dall'Università Grigol Robakidze. L'assistenza medica è fornita dalle cliniche MediClub, Synevo, Taliziz e Mrcheveli; completano il quadro le farmacie aperte 24 ore su 24 e gli studi dentistici. La spesa quotidiana si fa comodamente nei supermercati Economix, Spar e Nikora. La gamma gastronomica del quartiere comprende ristoranti, caffetterie e pizzerie per tutti i gusti. Per il tempo libero sono disponibili Gotua Park, Aspria Fitness, il Parco Centrale e il lungofiume Heydar Aliyev.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è uno dei suoi punti di forza. La stazione della metropolitana "Università Medica" dista circa un chilometro, consentendo di raggiungere rapidamente il centro direzionale e altri quartieri di Tbilisi. La fermata dei mezzi di superficie più vicina si trova a settanta metri dall'edificio, direttamente su Via Yuri Gagarin: con un intervallo di circa quindici minuti transitano i minibus n. 531, n. 534, n. 539 e gli autobus comunali n. 302, n. 304, n. 314. I possessori di auto possono comodamente utilizzare il Ponte Vakhushti Bagrationi — la distanza non supera un chilometro e mezzo, offrendo un rapido accesso alla riva sinistra della Kura. Il tragitto fino a Piazza della Libertà dura circa quindici minuti, mentre l'aeroporto internazionale di Tbilisi è raggiungibile in trenta-quaranta minuti.

L'unico edificio di dieci piani è stato realizzato con tecnologia monolitica a telaio utilizzando materiali ecologici conformi agli standard qualitativi attuali. Il tetto piano è dotato di scarico interno, mentre le pareti esterne in mattoni sono isolate con un affidabile isolante termico — una soluzione che garantisce un'elevata efficienza energetica in ogni stagione. La finitura della facciata è in mattoni faccia a vista decorativi, conferendo all'edificio un aspetto austero e al contempo moderno. Le dotazioni interne includono gas, acquedotto, elettricità e fognatura centralizzata. Un ascensore silenzioso di elevata comfort, un sistema di allarme antincendio e atri comuni elegantemente rifiniti creano un ambiente sicuro ed esteticamente gradevole. Particolare menzione merita l'ingresso, progettato tenendo conto delle esigenze delle persone a mobilità ridotta: l'assenza di soglie e gradini rende l'accesso fruibile a tutti.

L'area cortilizia è organizzata come uno spazio completo per il relax e la socializzazione dei residenti. Lungo i viali pedonali sono collocate panchine, e l'illuminazione serale è garantita da lampioni stradali in sintonia stilistica con l'architettura dell'edificio. Il verde perenne è formato da arbusti ornamentali, aiuole fiorite e alberi adulti — le soluzioni paesaggistiche creano un'atmosfera intima e tranquilla direttamente nel cortile. Per le auto dei proprietari è previsto un parcheggio sotterraneo, mentre gli ospiti possono usufruire di posti auto di superficie. La sicurezza perimetrale è garantita da un sistema di videosorveglianza operativo 24 ore su 24, 7 giorni su 7. I piani inferiori sono destinati a locali commerciali, dove è prevista l'apertura di negozi, caffetterie e bar — questo arricchisce il complesso di servizi aggiuntivi e rende la vita quotidiana dei residenti ancora più confortevole.

Agli acquirenti vengono proposti appartamenti con superficie da 57 a 87 metri quadrati — opzioni con una o due camere da letto e diverse soluzioni planimetriche. In alcuni bilocali la zona cucina è configurata come ambiente separato, in altri è integrata nel soggiorno a forma di nicchia. Ogni unità è dotata di un ampio balcone aperto con rivestimento in piastrelle, dove è facile organizzare una zona lounge o un mini-giardino. Le finestre panoramiche e le porte-finestre vetrate ampliano visivamente lo spazio e riducono la necessità di illuminazione artificiale; sono installati doppi vetri a risparmio energetico con profilati in metallo-plastica. Gli appartamenti vengono consegnati ai proprietari nello stato di "guscio bianco": massetto del pavimento eseguito, pareti intonacate e pronte per la finitura finale, porta d'ingresso dotata di serrature moderne. Questo approccio lascia libertà per la realizzazione di un design personalizzato. L'immobile può essere acquistato in contanti o con mutuo offerto da TBC Bank — i dettagli del programma sono disponibili presso la sede del costruttore.

Il progetto è realizzato dalla società Mshenaliansi — un promotore immobiliare specializzato nella costruzione di complessi residenziali e condomini a Tbilisi. Nel corso degli anni di presenza sul mercato, l'organizzazione ha accumulato un solido portfolio di progetti consegnati con successo, seguendo costantemente elevati standard qualitativi e prestando attenzione a ogni dettaglio. L'esperienza e la competenza professionale consentono a Mshenaliansi di affrontare ambiziose sfide architettoniche, trasformando il paesaggio urbano con spazi residenziali moderni e confortevoli. Nella realizzazione di questo complesso sono state applicate tecniche ingegneristiche all'avanguardia e materiali ecologici, a conferma della reputazione del costruttore come operatore responsabile e orientato al cliente. L'azienda continua a sviluppare nuovi progetti, consolidando la propria posizione nella regione capitolina.