My Home Ul Tsinamdzgvrishvili 111

Il complesso residenziale situato in Via Tsinamdzgvrishvili, 111 è un palazzo intimo a cinque piani in uno dei quartieri consolidati di Tbilisi. Il progetto architettonico è realizzato con tecnologia monolitica, che garantisce resistenza e durata della struttura. Il palazzo prevede solo 8 appartamenti con altezze del soffitto da 3,10 a 5,10 metri, un valore raro che crea una sensazione di volume e luce. Le superfici abitabili variano da 24,26 a 107,73 metri quadrati, consentendo di scegliere una soluzione sia per singoli che per famiglie. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato di «griglia verde», offrendo ai futuri residenti la libertà di scegliere le soluzioni di planimetria e di finitura. Il costruttore «My Home» punta sulla qualità costruttiva e sull'organizzazione ben studiata dello spazio interno.

Il progetto si distingue per la combinazione di intimità e comfort ben studiato. La prima cosa che salta all'occhio sono i soffitti alti: da 3,10 a 5,10 metri, una caratteristica rara nelle nuove costruzioni urbane moderne che apre ampie possibilità di design. La tecnologia costruttiva monolitica garantisce affidabilità e un buon isolamento acustico. Il parcheggio interrato solleva i proprietari dalla necessità di cercare un posto auto. Il cortile attrezzato crea uno spazio chiuso e accogliente per i residenti. Le utenze includono tutto il necessario: gas, acquedotto, elettricità, fognatura e impianto di riscaldamento. Non meno importante è la posizione: un quartiere con infrastrutture sviluppate e buona accessibilità ai trasporti.

Il palazzo si trova a Tbilisi, in Via Tsinamdzgvrishvili, 111. Si tratta della parte centrale della città con edificazione densa, dove convivono quartieri residenziali, edifici amministrativi e infrastrutture commerciali. La zona si è da tempo affermata come comoda per vivere: qui c'è tutto il necessario a portata di mano, dai negozi di alimentari e farmacie ai bar e alle banche. La vicinanza alle principali arterie di trasporto consente di raggiungere rapidamente qualsiasi punto della capitale georgiana. Allo stesso tempo, la stessa Via Tsinamdzgvrishvili è abbastanza tranquilla, senza un intenso flusso di transito, il che influisce positivamente sul livello di rumore. Le coordinate dell'immobile — 41.7147° di latitudine nord, 44.7972° di longitudine est — confermano la sua posizione in un'area urbana consolidata.

Le infrastrutture del quartiere coprono tutte le esigenze quotidiane. A pochi minuti a piedi si trovano supermercati, piccoli panifici, farmacie, sportelli bancari e centri di servizi domestici. La ristorazione è rappresentata sia da locali tradizionali georgiani che da caffè di formato internazionale. Per le famiglie con bambini sono interessanti i giardini pubblici e i parchi giochi nelle vicinanze. Il quartiere non è privo di verde: lungo le strade vicine sono piantati alberi che creano una piacevole ombra nei mesi caldi. Il cortile attrezzato del complesso stesso completa questo quadro, formando uno spazio privato per il relax dei residenti circondato da un ambiente urbano già consolidato.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è uno dei suoi vantaggi tangibili. Via Tsinamdzgvrishvili ha comodi sbocchi sulle principali arterie di Tbilisi che collegano questo quartiere con il centro, la stazione e la periferia della città. Nelle vicinanze si trovano fermate dei mezzi pubblici: le linee di autobus e i minibus assicurano collegamenti regolari. La vicinanza alle stazioni della metropolitana di Tbilisi consente di raggiungere qualsiasi punto della capitale in pochi minuti, evitando il traffico. Il parcheggio interrato previsto nel complesso rende confortevole il possesso di un'auto: la vettura è protetta dalle intemperie ed è sempre a portata di mano. Per chi preferisce spostarsi a piedi, anche le principali infrastrutture urbane sono facilmente raggiungibili.

I parametri architettonici e tecnici del complesso sono studiati per garantire un elevato livello di comfort quotidiano. Il telaio monolitico in cemento armato non è solo durabilità e resistenza sismica, ma anche un eccellente isolamento acustico tra i piani. Un ascensore passeggeri collega tutti i livelli del palazzo, compreso il parcheggio interrato. Le utenze sono completamente centralizzate: negli appartamenti sono allacciati gas, elettricità, acquedotto, fognatura e impianto di riscaldamento. Gli appartamenti vengono consegnati in formato «griglia verde» — con pareti preparate e impianti tecnici distribuiti, consentendo a ogni proprietario di realizzare un progetto di design individuale senza lavori di demolizione superflui. L'altezza dei soffitti fino a 5,10 metri rende possibile la realizzazione di soppalchi.

L'area antistante il palazzo è organizzata per creare un ambiente confortevole per residenti di tutte le età. Il cortile attrezzato comprende aree verdi dove sono piantati arbusti ornamentali e alberi. I vialetti pedonali con superficie solida consentono di muoversi comodamente in qualsiasi condizione atmosferica. Per i possessori di auto è stato realizzato un parcheggio interrato, una soluzione che preserva l'estetica del cortile e risolve al contempo il problema pratico del parcheggio. L'illuminazione serale dell'area garantisce spostamenti sicuri. Il cortile chiuso agli estranei crea una sensazione di privacy e sicurezza, tipica delle residenze esclusive piuttosto che dell'edilizia urbana standard.

Nel complesso sono previsti in totale 8 appartamenti, il che rende l'offerta davvero esclusiva. Le superfici variano da monolocali compatti di 24,26 metri quadrati a soluzioni spaziose di oltre 100 metri quadrati. Al momento le vendite sono aperte: il palazzo è in fase di costruzione e gli acquirenti hanno la possibilità di scegliere l'unità più adatta per planimetria e budget. Il prezzo minimo dichiarato è di 79 080 dollari USA. Gli appartamenti vengono consegnati con finitura «griglia verde» — ciò significa pareti pronte, impianti tecnici predisposti e piena libertà per il futuro proprietario nella finitura finale. Il costruttore offre vendita diretta senza intermediari.

La costruzione è affidata alla società «My Home» — un costruttore già noto nel mercato immobiliare di Tbilisi. Nel portfolio dell'azienda ci sono progetti orientati alla qualità costruttiva e a condizioni di acquisto trasparenti. Per questo complesso è stato scelto il metodo di costruzione monolitico, a testimonianza di un approccio serio all'affidabilità delle strutture. Il costruttore presta attenzione ai dettagli: dall'impiantistica del palazzo alla sistemazione dell'area antistante. La collaborazione avviene direttamente, eliminando costi di commissione aggiuntivi per l'acquirente. Gli altri progetti dell'azienda sono consultabili sulla sua pagina, mentre le condizioni dettagliate di acquisto degli appartamenti vengono fornite dall'ufficio vendite.